根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好2015年住房公積金年度報告披露工作的通知》(建金督函【2016】5號)的規(guī)定，現(xiàn)將省直住房公積金2015年年度報告公布如下：

     一、機構概況

    省直住房公積金管理中心是不以營利為目的的全額撥款事業(yè)單位，隸屬省機關事務管理局，主要負責省直單位、中央駐長單位和大專院校的住房公積金歸集、管理、使用和會計核算工作。內設辦公室、財務部、歸集部、用戶部、信貸部、稽核（政策法規(guī)）部、信息部、12329客服部和河西營業(yè)部9個部室，有識字嶺營業(yè)部和河西營業(yè)部兩個對外服務網(wǎng)點，年平均在職人數(shù)61人。

    領導班子成員及分工：

    營業(yè)網(wǎng)點、服務時間及聯(lián)系電話：

    中心網(wǎng)址：www.xzgjj.com

    公眾微信號：湘直公積金xzgjj-wx

     二、業(yè)務運行情況

    （一）繳存：受省直住房公積金中心委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行共計 4家，分別為工行長沙廣廈支行、建行長沙鐵銀分行、中行省分行營業(yè)部和農行長沙天心支行。全年實繳單位2418家，實繳職工36.51萬人，繳存 52.75 億元，同比增長 11.17%。當年新開戶單位341家， 新開戶職工5.24萬人，凈增單位186家，凈增職工2.07萬人。截至 2015 年底，繳存總額311.58 億元，繳存余額152.86 億元，分別同比增長 20.38%、 17.21%。

    （二）提?。喝晏崛?0.31億元，提取占當年繳存額的比率57.46%，比上年同期增加2.77個百分點。截至2015年底，提取總額158.72億元，同比增長23.60%。

    （三）貸款

    1.個人住房貸款。受省直住房公積金中心委托辦理住房公積金個人貸款業(yè)務的銀行共計8家，分別為工行長沙廣廈支行、建行長沙鐵銀分行、中行省分行營業(yè)部、農行長沙天心支行、浦發(fā)長沙芙蓉支行、招行長沙芙蓉支行、長沙銀行芙蓉支行和光大銀行長沙分行營業(yè)部。個人住房貸款最高額度為60萬元。全年發(fā)放個人住房貸款9183筆共計34.07億元，同比增長28.08%、36.72%?；厥諅€人住房貸款10.71億元。截至2015年底，累計發(fā)放個人住房貸款6.9萬筆182.61億元，貸款余額119.63億元，同比增長15.38%、22.94%、24.27%。個人住房貸款率為78.26%，比上年同期增加4.44個百分點。

    2.全年沒有使用住房公積金支持保障性住房建設項目貸款。

    （四）購買國債：未購買國債，年末國債余額為0。

    （五）資金存儲：截至2015年底，共結余資金存款34.14億元。其中，活期0.29億元，1年以內定期（含）11.10億元，1年以上定期18.45億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)4.30億元。

    （六）其他：截至2015年底，資金運用率78.26%，比上年同期增加4.44個百分點。

    三、主要財務數(shù)據(jù)

    （一）業(yè)務收入：全年實現(xiàn)住房公積金業(yè)務收入52758.57萬元，同比降低8.39%。存款利息收入7591.24萬元，委托貸款利息收入45167.33萬元，無國債利息收入和其他收入。

    （二）業(yè)務支出：全年共發(fā)生住房公積金業(yè)務支出18892.97萬元，同比降低31.94%。繳存職工賬戶余額的利息支出16412.28萬元，歸集手續(xù)費用支出673.32萬元，委托貸款手續(xù)費支出1806.69萬元，其他支出0.68萬元。

    （三）增值收益：全年實現(xiàn)住房公積金增值收益33865.60萬元，同比增長13.51%。增值收益率2.39%，比上年同期減少0.09個百分點。

    （四）增值收益分配：全年提取貸款風險準備金4672.59萬元，提取管理費用2041.88萬元，上交財政管理費用2041.88萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設補充資金27151.13萬元，2015年上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設補充資金為0。截至2015年底，貸款風險準備金余額23926.46萬元，累計上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設補充資金40753.65萬元。

    （五）管理費用支出：2015年，管理費用支出1876.86萬元，同比降低29.6%。其中，人員經(jīng)費639.95萬元，公用經(jīng)費193.46萬元，專項經(jīng)費1040.45萬元。

     四、資產風險狀況

    （一）個人住房貸款：截至2015年底，逾期個人住房貸款39.47萬元，個人住房貸款逾期率0.033‰。個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷金額為0，個人貸款風險準備金余額為23926.46萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為2%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.16%。

    （二）住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：截至2015年底，暫沒有發(fā)生住房公積金支持保障性住房建設項目貸款。

    （三）歷史遺留風險資產：截至2015年底，無歷史遺留風險資產。

     五、社會經(jīng)濟效益

    （一）繳存業(yè)務：年末住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為6.01%和11.17%。繳存職工的構成情況：

    按單位性質，國家機關和事業(yè)單位占37.93%，國有企業(yè)占31.62%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.59%，外商投資企業(yè)占11.45%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占17.17%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.39%，其他占0.85%。

    按收入水平，低收入群體（住房公積金繳存基數(shù)低于2014年長沙市職工平均工資<含>）占73.88%，中等收入群體（住房公積金繳存基數(shù)介于2014年長沙市職工平均工資1倍—3倍<含>之間）占24.08%，高收入群體（住房公積金繳存基數(shù)高于2014年長沙市職工平均工資3倍）占2.04%。

    （二）提取業(yè)務：全年提取住房公積金54.22萬筆共計30.31億元。提取的金額中，住房消費提取占78.21%（其中購買、建造、翻建、大修自住住房占26.53%，償還購房貸款本息占51.49%，租賃住房占0.17%，其他占0.02%）；非住房消費提取占21.79%（其中離休和退休提取占12.33%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.93%，戶口遷出本市或出境定居占2.47%，其他占2.06%）。

    （三）貸款業(yè)務

    1.個人住房貸款：全年支持職工購建房100.43萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率（當年住房公積金個人住房貸款新增余額占本市商業(yè)性和政策性個人住房貸款新增余額總和的比例）為8.6%，比上年同期增加2.1個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，節(jié)約職工購房利息支出71341.18萬元。

    職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）平方米以下占28.23%，90-144（含）平方米占63.42%，144平方米以上占8.35%；新房占88.34%，二手房占11.66%。

    貸款職工中，低收入群體（住房公積金繳存基數(shù)低于2014年長沙市職工平均工資<含>）占23.55%，中等收入群體（住房公積金繳存基數(shù)介于2014年長沙市職工平均工資1倍—3倍<含>之間）占68.36%，高收入群體（住房公積金繳存基數(shù)高于2014年長沙市職工平均工資3倍）占8.09%。

    2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：暫無住房公積金支持保障性住房建設試點項目。

    （四）住房貢獻率：當年個人住房貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為109.53%，比上年同期增加14.12個百分點。

      六、其他重要事項

    1.2015年，省直中心增加住房公積金委托貸款承辦行1家，為光大銀行長沙分行營業(yè)部。

    2.當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調整情況

    2015年，職工住房公積金月繳存基數(shù)為職工本人2014年度月平均工資，即上年度全年稅前總收入（包括工資、獎金、年終績效獎勵和各種津補貼）除以12之金額。職工住房公積金月繳存基數(shù)原則上最高不超過長沙市統(tǒng)計局公布的2014年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資的3倍（2014年度長沙市城鎮(zhèn)職工在崗職工月平均工資5154元×3，即15462元）。住房公積金繳存比例為單位和職工各8%-12%。

    3.當年住房公積金存貸款利率調整及執(zhí)行情況

    2015年，中國人民銀行對個人住房公積金貸款年利率進行了四次調整。3月1日，五年以下利率調整為3.5%，五年以上調整為4%；5月11日，五年以下利率調整為3.25%，五年以上調整為3.75%；6月28日，五年以下利率調整為3%，五年以上調整為3.5%；8月26日，五年以下利率調整為2.75%，五年以上調整為3.25%。

    4.當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況

    2015年5月11日，住房公積金貸款最高額度由50萬元調整至60萬元。

    5.當年發(fā)放異地貸款和貼息貸款情況

    2015年，發(fā)放異地貸款148筆，金額5119.4萬元。暫未開展貼息貸款業(yè)務。

    6.當年住房公積金政策調整及執(zhí)行情況

    （1）對“租房提取住房公積金”政策進行相應調整：即取消首次租房提取公積金須匯繳12個月的限制，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月即可辦理租房提取，每年可申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

    （2）貸款政策調整：2015年兩次調整住房公積金貸款政策。

    5月8日，根據(jù)《中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》（銀發(fā)[2015]98號）文件精神，省直住房公積金個人住房貸款政策進行調整：一是增加貸款額度，將最高貸款額度由50萬元調高至60萬元。二是提高貸款成數(shù)，即繳存職工家庭首套房已轉讓注銷，無其他房屋，現(xiàn)申請住房公積金貸款購買普通自住房的，執(zhí)行首套購房貸款政策，貸款金額不超過房價款的80%；繳存職工家庭現(xiàn)有一套住房或現(xiàn)無房但有兩次住房注銷記錄，未使用個人住房貸款（含個人住房商業(yè)貸款和個人住房公積金貸款）或相應貸款已結清的，貸款金額不超過房價的70%，貸款利率按基準利率上浮10%；已使用個人住房商業(yè)貸款，但相應貸款尚未結清的，貸款金額不超過房價的60%，貸款利率按基準利率上浮10%。三是單身繳存職工（含未婚或離異未再婚）購買首套普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數(shù)測算月還款額高于家庭收入50%時，可按長沙市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)在崗職工月平均工資推算其月還款額。

    9月28日，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》文件精神，省直住房公積金個人住房貸款政策再次進行調整：一是對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付款比例由30％降低至20％，貸款利率仍按基準利率上浮10%執(zhí)行。二是對擁有1套住房但未結清個人商業(yè)住房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%降低至30%，貸款利率仍按基準利率上浮10%執(zhí)行。三是將“借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過50%”調整為“借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過55%”。四是職工申請住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存金額、繳存年限和繳存余額等測算低于30萬元的，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工購買首套自住房申請貸款的，在此額度上增加20%。五是申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房的，執(zhí)行普通自住房政策。

    7.當年服務改進情況

    成立了12329客服部，開通了12329-3對外服務熱線，設置了7個人工座席，專門接待客戶電話咨詢、處理客戶投訴意見建議等事項。2015年，提供各類業(yè)務咨詢服務7萬余人次，熱線客戶滿意率保持99%以上。

    各營業(yè)部新裝了“陽光住房公積金卡”自助發(fā)卡設備，客戶在中心柜臺即可辦理解除強制備注，發(fā)、換卡，密碼、信息修改等業(yè)務。解決了客戶中心、銀行兩頭奔波的問題。

    河西營業(yè)部正式對外營業(yè)，并推行綜合柜員制，客戶可在同一個窗口辦理提取、轉移、開戶、貸款簽約、還貸、信息修改等業(yè)務。

    開發(fā)并上線了“湘直公積金”微信平臺，實現(xiàn)了政策發(fā)布個人公積金查詢、在線微信客服答疑等服務功能；聯(lián)合光大銀行開通了“瑤瑤繳費”公積金網(wǎng)上還款業(yè)務，實現(xiàn)了逾期還款、正常還款、提前還款等多項功能。

    制定了《個人住房公積金信貸業(yè)務進件標準》和進件樣本，規(guī)范進件流程，嚴把進件關，縮短了3-5個工作日，審批時效大大提高。繳存、提取業(yè)務即時辦結。

    8.當年行政執(zhí)法情況

    全年下發(fā)住房公積金催建催繳通知書900份，下發(fā)整改責任通知書41份，并在“湘直公積金”網(wǎng)站對51家未建制單位進行公示曝光。

    全年共查出提供假房產、假婚姻證明等原因提取住房公積金業(yè)務34筆。共查出提供假房產、假婚姻證明等原因申請住房公積金貸款業(yè)務10筆。中心已督促當事人限期退回非法套取和套貸的住房公積金，并對造假提取的34人住房公積金繳存賬戶予以限制2年，對套貸造假事實屬實影響貸款資格的1人，限制個人住房公積金賬戶5年，限制期間，當事人不得辦理住房公積金任何業(yè)務。

    湖南省直住房公積金管理中心    

    2016年4月6日