宅基地在農(nóng)民心中是有著重要地位，不僅是提供安定的居住場所，也是一種心有所屬的寄托。宅基地是咱農(nóng)民建房居住必要基礎(chǔ)條件，同時也在享受有關(guān)宅基地的各種政策福利。為了更加規(guī)范農(nóng)村宅基地使用方式，2017年政策規(guī)定指出，農(nóng)村宅基地不得隨意翻建，需得到批準(zhǔn)！

　　如果私自翻建房屋，違反規(guī)定，除了要繳納罰款之外，還會影響到房屋確權(quán)，如此一來豈不是吃大虧了！

　　針對這個問題，不少農(nóng)民有很大疑問，宅基地就是為了建房，為何自家宅基地不能自己翻建？一起來看看，哪幾種情況不能翻建？原因何在！

　　一、超出規(guī)定的宅基地使用范圍

　　在農(nóng)村，這種情況時有發(fā)生。比如當(dāng)初集體分配的宅基地面積就那么大， 但是在翻建時超出宅基地面積，甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有標(biāo)準(zhǔn)，所以咱農(nóng)民在翻建的時候，要按照規(guī)定，要得到批準(zhǔn)。

　　二、出于避免安全隱患的發(fā)生

　　現(xiàn)在不少農(nóng)村都建起了樓房，農(nóng)村施工隊伍，無論技術(shù)上還是土地承受能力計算方面，并不是很專業(yè)。甚至有的地方出現(xiàn)三層等高層樓房，在農(nóng)村高層施工技術(shù)以及經(jīng)驗不足，存在極大的安全隱患。

　　三、防止用地糾紛

　　宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在農(nóng)村，因為宅基地界限問題，發(fā)生很多糾紛矛盾，甚至大打出手。所以，在進行翻建的時候，經(jīng)過村集體批準(zhǔn)后，動工實施，避免矛盾糾紛。另外，對于宅基地權(quán)限不明確情況，不得隨意翻建。

　　四、已非農(nóng)業(yè)戶口或者不屬于該集體成員

　　伴隨著戶口變動，有的變成城市戶口或者已不屬于該集體成員，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其實，宅基地本就是為農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)民進行建房使用的，非農(nóng)業(yè)戶口沒有權(quán)限。

　　以上一種情況不得翻建，不是說不能翻建，只要合理、按規(guī)定，是可以翻建的。

　　總之，宅基地作為咱農(nóng)民生活保障基礎(chǔ)條件，我們在享受給予的權(quán)利同時，也要按規(guī)定使用宅基地，一方面為以后拿到宅基地確權(quán)以及房屋確權(quán)證書，另一方面避免給咱農(nóng)民自己造成不必要的麻煩。

合理合法的依據(jù)如下：

這個是可以翻建的，但是要符合法律規(guī)定，并且要依照法定程序進行申報審批。

根據(jù)我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省一級政府制定。

因此，在老宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當(dāng)取得相關(guān)審批手續(xù)，一般程序為，向鄉(xiāng)一級政府提出申請，在由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報請縣級主管部門進行審批。取得許可證以后可以按照具體要求實施原有宅基地的翻建行為。

《土地管理法》中規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能有用一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省一級政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，翻建的宅基地房屋不能超過原來規(guī)定的面積，否則就是非法占地。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取標(biāo)準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政管理部門責(zé)令退還非法占用的土地，嫌棄拆除非法占用的土地上新建的房屋，超過省級規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。