房屋是農(nóng)民生活的最基本保障，隨著土地改革，宅基地改革之后，農(nóng)村的房屋建設(shè)越來(lái)越規(guī)范了。2021年，農(nóng)村將進(jìn)行村莊規(guī)劃，對(duì)一切違規(guī)建筑進(jìn)行大清理，同時(shí)規(guī)劃新建各項(xiàng)設(shè)施，美化農(nóng)村環(huán)境，建設(shè)舒適宜居的美好農(nóng)村。農(nóng)村各項(xiàng)改革將圍繞各項(xiàng)法律法規(guī)進(jìn)行，嚴(yán)格執(zhí)行《宅基地管理辦法》規(guī)定“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的宅基地進(jìn)行確權(quán)登記，按照《土地管理法》中規(guī)定土地所有權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民享有承包權(quán)、使用權(quán)為基本，開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)，耕地保護(hù)。從各方面推動(dòng)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展，盤活農(nóng)村可用資源，加強(qiáng)整治宅基地亂象。

其中一號(hào)文件明確指出，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，加快形成工農(nóng)互促、城鄉(xiāng)互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展、共同繁榮的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，促進(jìn)農(nóng)業(yè)高質(zhì)高效、鄉(xiāng)村宜居宜業(yè)、農(nóng)民富裕富足，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開(kāi)好局、起好步提供有力支撐。其中農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題是宅基地改革和土地改革，土地改革將實(shí)行土地流轉(zhuǎn)方式盤活農(nóng)村閑置土地，提高土地利用率，宅基地改革主要是嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違建亂象進(jìn)行整治，還有村莊規(guī)劃過(guò)程中的拆舊建新問(wèn)題的發(fā)展。

在推動(dòng)宅基地改革的時(shí)候，許多農(nóng)民都疑惑是不是現(xiàn)在農(nóng)村不能翻建房屋了？舊房是否將被全部拆除呢？

首先可以從一號(hào)文件中明確看到答案，首先宅基地改革需要嚴(yán)格遵守“一宅一戶”規(guī)定，在執(zhí)行宅基地改革，村莊規(guī)劃的時(shí)候，確實(shí)需要對(duì)舊房進(jìn)行拆除，但僅限于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的舊房，并且需要征得房屋的主人同意才能進(jìn)行拆除。文件中明確指出，對(duì)于村莊規(guī)劃過(guò)程中的涉及到的房屋，一定要遵循農(nóng)民的意愿，不可強(qiáng)迫農(nóng)民上樓。也就是說(shuō)舊房的拆除是依照房屋主人的意愿拆除，如農(nóng)民不愿意，就不能強(qiáng)制拆除。但在《宅基地管理辦法》中規(guī)定，那些違規(guī)建設(shè)的房屋就需要堅(jiān)決拆除，收回土地。

還有農(nóng)村舊房翻新是一種常見(jiàn)現(xiàn)象，但現(xiàn)在農(nóng)村舊房翻建需要有關(guān)部門審批了?？梢該Q個(gè)方式來(lái)說(shuō)就是現(xiàn)在農(nóng)村依舊可以翻建舊房，但需要符合翻建的條件才可以。能夠翻建農(nóng)村舊房需要符合兩個(gè)條件，第一是必須是村集體組織成員，也就是你的戶口必須在農(nóng)村，這是硬性條件。第二是翻建舊房需要符合“一戶一宅”的宅基地標(biāo)準(zhǔn)才行。按照相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民子女在城里落戶之后，可以繼承父輩的宅基地和房屋，但僅限于使用權(quán)而已。但在房屋倒塌之后，便失去了這兩項(xiàng)權(quán)利，倒塌的房屋將被拆除，宅基地將由村集體收回。也就是說(shuō)你能保證房屋不倒塌，那么你就能一直使用房屋，但不能翻建。

總結(jié)起來(lái)，要翻建舊房或者新建房屋只要符合農(nóng)村相關(guān)建房條件即可。

那么有哪些舊房將被拆除呢？主要有3類！

1、 不符合“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法確權(quán)的舊房

這類舊房基本是處于閑置的，因?yàn)樵摲课莸闹魅诉€有“一宅一戶”之外的房屋。那么違反了一戶一宅規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋就要被拆除。現(xiàn)在農(nóng)村條件越來(lái)越好，許多人都回老家蓋小洋樓，而以前的舊房基本都閑置沒(méi)人搭理了，新建的房屋確權(quán)之后，舊房就無(wú)法確權(quán)了，那最后只會(huì)被拆掉。

2、 已經(jīng)倒塌的舊房

倒塌之后的舊房已經(jīng)沒(méi)有居住價(jià)值，國(guó)家會(huì)根據(jù)房主的情況給予房屋一定的補(bǔ)貼重新修建新房或者房屋主人已經(jīng)重新修建房屋，倒塌的舊房就會(huì)被拆除。

3、 沒(méi)有主人的房屋

針對(duì)一些特殊情況，農(nóng)村有些房屋是沒(méi)有主人的，對(duì)于這類房屋，國(guó)家將進(jìn)行拆除，收回土地合理利用。