購房者買房時通常把關(guān)注點聚焦在房價、區(qū)域、開發(fā)商等看起來影響很大的點上，而往往會忽略掉一些影響居住的因素，比如綠化率、梯戶比等。梯戶比是否真的毫無存在感？它對人們?nèi)粘Ｉ畹挠绊懢烤勾蟛淮螅拷裉熳孹博士來為大家揭秘它到底重不重要。

梯戶比：指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。如一層樓如果有兩個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2:4.

常見的梯戶配比有以下幾種：

梯戶比不同會有什么影響？

影響一、時間

常見坐電梯所需時間，最長耗時與最短耗時通常差距在5分鐘以內(nèi)。特殊情況除外。

影響二、房價

1、電梯占用公攤面積

• 梯戶比屬于公攤中的一部分，公攤直接影響購房成本。

• 電梯的每層樓都要計算面積并納入公攤。如20F的樓層：樓棟電梯公攤面積=單層電梯間占地面積*20

通常：電梯間占地面積＞電梯井道占地面積

從上表可知：以別墅電梯井計算，電梯井約占地2.25平米。以高層電梯井計算，一個電梯井約占地4.5平米。

那么，常見梯戶比與戶均公攤呢？

2、電梯耗電量

梯戶比越大，電梯使用越多，戶數(shù)越大。從戶均來看，耗電量占比微弱，可以忽略不計。

公攤+耗電量=金錢耗費。耗電量可忽略，戶均公攤差距約1㎡，金錢耗費差距約1㎡房價。

影響三、房屋結(jié)構(gòu)

關(guān)注點一：電梯和結(jié)構(gòu)

1、梯戶比影響樓棟布局結(jié)構(gòu)，樓棟結(jié)構(gòu)影響戶型分布。

2、同層戶數(shù)少（1梯1戶、2梯1戶），結(jié)構(gòu)簡單多板樓。

3、同層戶數(shù)多（2梯4戶、3梯6戶），圍繞電梯、樓梯進行布局，多為塔樓。

關(guān)注點二、結(jié)構(gòu)與戶型

梯戶比和戶型無直接關(guān)系，但會影響樓棟結(jié)構(gòu)、戶型布局，從而影響居住舒適度，形成連鎖反應(yīng)。

通過X博士實際調(diào)查、數(shù)據(jù)分析，我們發(fā)現(xiàn):梯戶比在對時間、金錢的影響上比較有限，5分鐘or1㎡房價預(yù)算，對于大部分家庭來說是可接受并忽略不計的。但梯戶比對樓棟結(jié)構(gòu)、戶型布局的影響，更多的關(guān)系到今后的居住體驗，大家可不要小瞧喲。