2017年農(nóng)村住房建設(shè)管理政策變化很大，而《土地管理法修正案》的出臺(tái)，更是加劇了它的變化。為了合理有效地利用農(nóng)村土地資源，規(guī)范農(nóng)村房屋建設(shè)，國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋管理政策予以了重大調(diào)整，自2017年7月1日起，國(guó)家將加大對(duì)農(nóng)房的回收力度，以下這些農(nóng)房要被回收了。

第一，長(zhǎng)期閑置荒廢導(dǎo)致倒塌的房屋。此類農(nóng)房已成危房，易對(duì)農(nóng)民造成潛在的傷害，也在回收之列，所以農(nóng)民要定時(shí)對(duì)農(nóng)房予以修茸。

第二，在長(zhǎng)期閑置荒廢的宅基地上翻建的房屋。宅基地長(zhǎng)期閑置荒廢，無疑是一種土地資源的浪費(fèi)，所以是在回收之列的。

第三，非法的一戶多宅的房屋。目前農(nóng)村實(shí)行的是一戶一宅原則，除合法繼承以及正常分戶等，符合條件的，其他的均屬非法的一戶多宅，多余的住宅予以回收。

第四，建筑面積超標(biāo)的房屋。為避免土地資源浪費(fèi)，國(guó)家對(duì)宅基地占地面積予以明確規(guī)定，占地面積不得超過300平米，對(duì)高度也有一定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)具體地形適當(dāng)調(diào)整，面積超標(biāo)的予以回收或罰款。

第五，在宅基地規(guī)劃區(qū)外建造的房屋。村集體都會(huì)特別規(guī)劃區(qū)域用于建造農(nóng)房，一些農(nóng)民占用耕地坡地建房，觸犯了國(guó)家的耕地紅線標(biāo)準(zhǔn)，這屬于違規(guī)建房的行為，這些房屋予以回收。

第六，非農(nóng)村集體成員繼承的房屋。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，繼承期限是房屋的自然存續(xù)期，在不修繕的前提下，房屋倒塌后予以回收。

第七，已進(jìn)城落戶農(nóng)民的房屋。國(guó)家鼓勵(lì)進(jìn)城落戶的農(nóng)民退出宅基地，本著農(nóng)民自愿的原則，不愿退出的還擁有房屋所有權(quán)，期限是房屋的自然存續(xù)期，在不修繕的前提下，房屋倒塌后予以回收。

第八，房主去世且無繼承人的房屋。比如農(nóng)村五保戶被集中供養(yǎng)的，或者去世無人繼承的，他們的房屋會(huì)收歸村集體所有。

第九，城鎮(zhèn)居民違法購(gòu)買的房屋。目前國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴(yán)格，禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)房，一經(jīng)查實(shí)予以回收，這也是為了維護(hù)農(nóng)民的土地利益。

以上這些農(nóng)村房屋都在回收之列了，從2017年7月1日起，會(huì)被重點(diǎn)回收了，這就避免了土地資源浪費(fèi)，保障了絕大多數(shù)農(nóng)民的基本利益，

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