根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和省市《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府研究，決定對(duì)京張鐵路公園項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收，房屋依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回?，F(xiàn)將征收決定事項(xiàng)公告如下：

一、 征收項(xiàng)目名稱：京張鐵路公園項(xiàng)目

二、 征收范圍：1、東至勝利中路、容辰莊園小區(qū)，南至工業(yè)橫街，西至煤機(jī)廠、食品運(yùn)轉(zhuǎn)站，北至南口鐵道。2、東至南口鐵路游園，南至煤機(jī)廠，西至鉆石北路，北至鑫苑小區(qū)、吉安小區(qū)、工行家屬樓。

三、 征收實(shí)施時(shí)間:2017年6月26日至2017年8月25日。

四、 征收實(shí)施單位：橋東區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局（京張鐵路公園項(xiàng)目房屋征收辦公室）。

五、 被征收人如不服政府作出的征收決定，可在60日之內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或在6個(gè)月之內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

六、 監(jiān)督舉報(bào)電話：0313-4039473

房屋征收實(shí)施單位、被征收人應(yīng)當(dāng)按照房屋征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

經(jīng)張家口政府批準(zhǔn)，橋東區(qū)政府決定實(shí)施京張鐵路公園項(xiàng)目，根據(jù)《張家口市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》具體規(guī)定，結(jié)合征收范圍實(shí)際情況。制定本征收與補(bǔ)償安置方案。

一、補(bǔ)償安置原則:

1.尊重群眾意愿、遵循價(jià)值規(guī)律；

2.惠民、利民；

3.一把尺子量到底；

4.公開、公平、公正；

二、補(bǔ)償安置方式：

采取貨幣終結(jié)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回購(gòu)）的方式予以補(bǔ)償安置方案。

（一）貨幣終結(jié)

貨幣終結(jié)標(biāo)準(zhǔn)以該征收范圍周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)惠民于被征收人，經(jīng)評(píng)估周邊房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)9250元每平方米，貨幣終結(jié)標(biāo)準(zhǔn)上浮30%予以補(bǔ)償，即最終惠民價(jià)為12025元每平方米。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回購(gòu)房）

1.征收樓房回購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格（49.5方米以上視為50平方米）。

被征收有證房屋建筑面積小于50平方米（含）的，可回購(gòu)80平方米左右的房屋，房屋惠民價(jià)8750每平方米。

證房屋建筑面積大50平方米（含）小于65每平方米的，可回購(gòu)95每平方米左右的房屋，房屋惠民價(jià)8750元每平方米。

2.征收平房回購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格：

被征收有證房屋按建筑面積加增送獎(jiǎng)勵(lì)面積后，小于50平方米（含）的可回購(gòu)80平方米左右的房屋，房屋惠民價(jià)8750每平方米。

被有證房屋按建筑面積加贈(zèng)送獎(jiǎng)勵(lì)面積后，大于50平方米小于70平方米（含）的可回購(gòu)95平米左右的房屋，房屋惠民價(jià)8750元每平方米。

3.回購(gòu)房屋樓層差價(jià)最高按100元每平方米收購(gòu)

4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回購(gòu)房）地點(diǎn)：鉆石路圓環(huán)鏈廠地塊。

5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回購(gòu)）原則:

(1)回購(gòu)方式：按照一個(gè)產(chǎn)權(quán)證（同一被征收房屋的產(chǎn)權(quán)、不論產(chǎn)權(quán)證共有權(quán)人多少，就按一個(gè)產(chǎn)權(quán)證安置）一套回購(gòu)房的原則進(jìn)行調(diào)換。

（2）選房順序：回購(gòu)房源全部公開，被征收人按照簽訂《張家口市房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》的時(shí)間順序，并簽訂《回購(gòu)房協(xié)議》書的序號(hào)，依次選擇回購(gòu)房的樓號(hào)、樓層、房號(hào)，先簽先選。

三、政策性綜合補(bǔ)償

(一)被征收人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣和空調(diào)性移機(jī)政策性補(bǔ)償。

1、固定電話移機(jī)費(fèi)：按60元每戶標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

2、空調(diào)移機(jī)費(fèi)：按400元每戶標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

3、有線電視遷裝費(fèi)：按181元每戶標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

4、寬帶遷裝費(fèi)：按158元每戶標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

5、天然氣初裝費(fèi)：按3400元每戶標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回購(gòu)）不予以補(bǔ)償。

6、太陽(yáng)能移機(jī)費(fèi)：按1800元每戶標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)。

（二）住宅臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)等政策性補(bǔ)助。

（1）住宅臨時(shí)補(bǔ)助過(guò)渡費(fèi)：被征收房屋建筑面積不足50平方米的以50平方米計(jì)算，50平米的按實(shí)計(jì)算，按照被征收的房屋建筑面積（房產(chǎn)證登記建筑面積）每平方米12元每月給予補(bǔ)償，選擇貨幣終結(jié)的一次性發(fā)放12個(gè)月；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換以36個(gè)月計(jì)算，最終以房屋交付使用的實(shí)際過(guò)渡時(shí)間結(jié)清全部，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)（以實(shí)際通知的時(shí)間為準(zhǔn)）。

（2）搬家補(bǔ)助費(fèi)：按被征收的房屋建筑面積25元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，實(shí)行貨幣終結(jié)的一次性付給，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按一次性搬家補(bǔ)助費(fèi)的2倍計(jì)發(fā)。

四、獎(jiǎng)勵(lì)與惠民

1、樓房獎(jiǎng)勵(lì)政策

在2017年6月26日-2017年7月25日期限內(nèi)完成簽約，按每戶三萬(wàn)元及被征收有證房屋建筑面積1200元每平方米給于一次性獎(jiǎng)勵(lì)，在此基礎(chǔ)上，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回購(gòu)）每戶再行贈(zèng)送回購(gòu)房建筑面積10平方米。

2、平方獎(jiǎng)勵(lì)政策

在2017年6月26日-2017年7月25日期限內(nèi)完成簽約，按每戶三萬(wàn)元及被征收有證房屋建筑面積1200元每平方米給于一次性獎(jiǎng)勵(lì)，在此基礎(chǔ)上，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回購(gòu)）每戶再行贈(zèng)送回購(gòu)房建筑面積20平方米。

3、惠民政策

為照顧被征收人的利益，被征收人在政府規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷并將被征收房屋交予征收辦公室的，給予以下惠民補(bǔ)助：

（1）按評(píng)估價(jià)9250元每平方米給予持有合法《房屋所有權(quán)》的樓房每戶5平方米、平房6平方米的公攤惠民補(bǔ)助。

（2）按被征收房屋建筑面積，每平方米1.2元每月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給于3年的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助。

五、臨時(shí)建筑、無(wú)證房屋的補(bǔ)償

1、拆除臨時(shí)建筑、無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋，房屋結(jié)構(gòu)較好且用于居住五年以上的實(shí)行貨幣補(bǔ)償，且以評(píng)估為依據(jù)給于被征收人惠民補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

2、地下室：按3000每平方米；煤倉(cāng)；圈舍；大于等于4平方米的按500元每個(gè)，小于4平方米的按300元每個(gè)。

3、自《橋東區(qū)人民政府京張鐵路公園項(xiàng)目房屋征收范圍公告》發(fā)布之日起，搶搭搶建的房屋一律不予補(bǔ)償。

4、經(jīng)國(guó)土、規(guī)劃部門認(rèn)定的違章建筑、超出批準(zhǔn)使用范圍和期限的臨時(shí)建筑不予以補(bǔ)償。

六、征收公產(chǎn)住宅房屋及住宅改革房屋，

征收公產(chǎn)住宅房屋及住宅改革房屋，公產(chǎn)房屋承租人及住房改革所有人要按城鎮(zhèn)住房改革的有關(guān)規(guī)定、買斷房屋的全部產(chǎn)權(quán)后，按私產(chǎn)房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置。

七、征收非住宅用房

征收非住宅房屋，按《房屋所有權(quán)證》載明的房屋性質(zhì)，由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估部門對(duì)征收房屋進(jìn)行評(píng)估后，依據(jù)《評(píng)估報(bào)告》進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償。

八、經(jīng)濟(jì)類樹木的補(bǔ)償

胸徑大于8厘米的按500元每棵，胸徑超過(guò)3厘米的按300元每棵。

九、本征收補(bǔ)償安置方案由京張鐵路公園房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。十、本征收補(bǔ)償安置未盡事宜，參照《張家口市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》2014第1號(hào)的具體規(guī)定執(zhí)行，

十一、本次征收與補(bǔ)償安置工作，嚴(yán)格按照本方案實(shí)施，接受人民群眾和社會(huì)輿論的監(jiān)督