最新！南昌這兩個地塊要拆 一次性租房補助3.6萬

原標題：最新！紅谷灘中心區(qū)這兩個地塊要拆，一次性租房補助3.6萬

江西晨報6月14日訊 隨著南昌城市建設步伐的加快，拆舊樓、建新樓的速度也在加快，這不，紅谷灘新區(qū)也面臨著拆！

晨晨今日獲悉，根據(jù)紅谷灘新區(qū)建設規(guī)劃的需要，紅谷灘新區(qū)住房與城市建設局擬對中心片區(qū)D4、D6地塊棚戶區(qū)改造項目范圍內的房屋實施征收。

目前，該項目征收補償方案（征求意見稿）已制定（征求意見期限至2017年7月12日）。方案提出對被征收人給予被征收房屋價值和因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、停產停業(yè)損失等補償，按相應規(guī)定給予補助和獎勵。

征收范圍 ： 紅谷中大道以西、廬山南大道以南、豐和中大道以東、飛虹路以北

征收私房住宅的補償方案有兩種

房屋就地產權調換與貨幣補償

由被征收人自行選擇。選擇產權調換的征遷戶，規(guī)定時間簽約搬遷交房可獲36000元一次性租房補助。

選擇貨幣補償?shù)恼鬟w戶，紅谷灘新區(qū)內重新購置商品住房部分免征契稅。

被征遷戶搬遷有補償

對選擇產權調換的，按照“征一還一，就近靠檔”的原則進行就地塊安置。安置房套內建筑面積超出被征收房屋套內建筑面積5平方米（含）以內部分，按市場優(yōu)惠價格（按征收時點市場評估價70%）結算；安置房套內建筑面積超出被征收房屋套內建筑面積5平方米以上的，按征收時點的市場評估價格結算。

此外，還將給予被征遷戶搬遷補償，戶建筑面積100平方米以內的每戶每次500元;戶建筑面積超過100平方米的每戶每次500元另加超出部分每平方米3元。

臨時安置補償

選擇產權調換的，在規(guī)定或約定的臨時安置期限內，按建筑面積每平方米每月13.5元結算；戶結算后少于600元的，按600元結算。臨時安置期限為36個月，安置期限延長的，從逾期之月起增加臨時安置補償費。其中逾期12個月以下的增加50%；逾期12個月以上24個月以下的增加100%；逾期24個月以上的增加150%。

考慮紅谷灘新區(qū)房屋租賃市場的實際情況，被征收人在規(guī)定時間前簽約并在搬遷期限內完成搬遷交房的，紅谷灘新區(qū)再給予每戶36000元一次性租房補助。

選擇貨幣補償在紅谷灘新區(qū)內重新購置商品住房部分免征契稅

選擇貨幣補償?shù)?房屋補償按市場評估價結算，即簽即辦。搬遷補償為戶建筑面積100平方米以內的每戶每次500元；戶建筑面積超過100平方米的每戶每次500元另加超出部分每平方米3元。

考慮紅谷灘新區(qū)房屋租賃市場的價格成本和中心區(qū)租房的實際情況，被征收人在今年規(guī)定時間前簽約并在搬遷期限內完成搬遷交房的，紅谷灘新區(qū)再給予每戶6000元一次性租房補助。

被征收人取得的貨幣補償免征個人所得稅；在南昌市紅谷灘新區(qū)內重新購置商品住房的，對購房成交價中相當于貨幣補償款的部分免征契稅，免征部分契稅時間自下發(fā)征收決定之日起1年內購買商品住房的有效。

被征收人符合申請條件可申請優(yōu)先安排公租房

此外，被征收人符合公租房申請條件的，可以申請優(yōu)先安排公租房。被征收居民遷出原地后的義務教育入學，在紅谷灘新區(qū)區(qū)屬學校范圍內可選擇繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學，可以安置房所在地就近學校入學，對小學入學的也可以被征收人租賃房屋附近就近入學，租賃房屋的就學屬過渡性就學。

因征收遷入的居民與安置房所在地原居民享受同等公共服務待遇

對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由安置房所在地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金。因征收遷入的居民與安置房所在地原居民在就業(yè)、培訓、醫(yī)療、社會保障等公共服務方面享有同等待遇，按屬地管理原則在安置房所在地參加城鄉(xiāng)居民合作醫(yī)療保險。