總裁逼逼叨

1、承重墻

黑粗的線條就是承重墻，你要怎么拆墻怎么改格局都可以，但對于承重墻，原則就是千萬不要動。

關(guān)于承重墻，我們才寫過：

2、外開門 內(nèi)開門

扇形向外開的是外開門，向內(nèi)開的是內(nèi)開門。現(xiàn)在的房子基本上都是——大門外開，臥室門內(nèi)開。

3、空調(diào)外機(jī)位

一般客廳和臥室外墻都應(yīng)該留有統(tǒng)一的空調(diào)機(jī)位置，一個矩形中間一個×的就是空調(diào)外機(jī)位。

4、三條杠的窗戶

戶型圖上的3條杠就是窗戶了，長短不一，短的是小窗戶，長的是落地窗。

5、衣柜位置

房間墻上一個長方形上加很多橫杠的就是衣柜位置，看戶型圖可以大概計算衣柜可以有多大。

6、標(biāo)尺

戶型圖里的標(biāo)尺也不容忽視，有助于幫助我們了解各個功能區(qū)的大小，根據(jù)數(shù)字相乘計算，用眼睛直接看并不直觀。有些房子三居室四居室，看起來很豐滿，其實每個空間都極其小。

如下圖▼，北側(cè)的次臥寬2.7米、長3.3米，面積有9平米左右，足夠放下床和書桌，房間最重要的就是大小合適。

反而像下面這種戶型圖▼

非常貌美，看起來非常符合時下審美，所有家具的位置也都給你標(biāo)注了，但是連尺寸都沒有，其實作用并不大。

要想看懂戶型圖，就得先明白這些圖標(biāo)的意義。

看這些直接的圖標(biāo)▼，可以更加直觀。

戶型圖旁邊，一般會有一個總平圖，會明確標(biāo)注——小區(qū)的樓棟分布，本戶型所在位置?？梢愿鶕?jù)這個總平圖判斷房子的具體方位。

總平圖上還會有一個指北針，沒有標(biāo)注的話，就默認(rèn)是上北下南左西右東。

你可以根據(jù)指北針來判斷戶型朝向，比如上圖▲，就不是坐正北朝正南，應(yīng)該是坐西北朝東南。

朝向很關(guān)乎日照問題，實地看房子時，帶著你的手機(jī)檢測一下朝向，反正有指南針功能，好好利用。

開間：房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，開間范圍是2.1m-4.2m之間。

進(jìn)深：房間的長度，一般控制在5米左右。

戶型想方正，進(jìn)深和開間之比最好是介于1到1.5之間。進(jìn)深太大了，不利于通風(fēng)和采光，進(jìn)深太小了，影響保溫。

住宅的戶型布局相當(dāng)重要，關(guān)系到我們?nèi)胱『蟮氖孢m程度和方便程度。布局如果不合理，就要改動，那都是明晃晃的金錢要撒出去了。

一般意義上，滿足了以下條件的才是好布局——

明廚明衛(wèi)

動靜分區(qū)

干濕分離

南北通透

明廚明衛(wèi)

廚房和衛(wèi)生間都要有窗戶，光線條件比較好。相反的是暗廚暗衛(wèi)，兩者都沒有窗戶。

動靜分區(qū)

動區(qū)是指客廳、廚房。陽臺等活動區(qū)。靜區(qū)是指臥室、書房等休息區(qū)。

動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。不是一塊一塊瑣碎分割開來的，而是兩個大塊。

干濕分離

就是把保持干燥空間與常用水的區(qū)域分離。就是臥室、客廳和廚房、衛(wèi)生間是要分開的。

動靜分區(qū)和干濕分離結(jié)合一下，就是以下這張圖▼

南北通透

大部分房子的格局是坐北朝南，所謂的南北通透，指的是貫穿客廳，南北都有窗戶，能夠保證空氣對流。

一方面是住起來亮堂，另一方面是南北通風(fēng)。這樣才可以說是布局好的房子。

▲相鄰兩面有窗戶可以通風(fēng)和采光，次之。

▲只有一面有窗戶可以采光通風(fēng)，最差。

衛(wèi)生間正對臥室

衛(wèi)生間在住宅里是最為潮濕，也最有味道的。如果衛(wèi)生間的大門正對臥室，就像上圖這樣▲ 

空氣直接通過臥室散發(fā)出去，完全會影響身體和心理健康好么。

▲像這樣南北通風(fēng)的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間大門和臥室大門也不是相對應(yīng)的，就是正確的做法。

戶型缺角

無論是刀把型戶型，還是三角形戶型，或者什么奇葩戶型，都缺角嚴(yán)重，都不是什么方正的優(yōu)秀的戶型。要么浪費空間，要么采光通風(fēng)不佳。

我們總說裝修風(fēng)水，風(fēng)水學(xué)上講：西北、東北和正東，這三個位置不可缺失。