有媒體問(wèn)，萬(wàn)科董事會(huì)為何會(huì)超期服役？郁亮回答，原因心知肚明，不可明知故問(wèn)。

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文｜《中國(guó)企業(yè)家》記者 王芳潔      

3月27日上午，萬(wàn)科在其深圳總部召開(kāi)了2016年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，作為一貫的地產(chǎn)學(xué)霸，萬(wàn)科在2016年大牛市交出靚麗業(yè)績(jī)報(bào)告，既無(wú)驚也無(wú)喜。顯然包括管理層在內(nèi)，與會(huì)所有人都知道，今天的焦點(diǎn)是萬(wàn)科董事會(huì)改選逾期問(wèn)題。何時(shí)可以改選？各方角力的結(jié)果是什么？王石是否還會(huì)繼續(xù)擔(dān)任萬(wàn)科的董事長(zhǎng)？

萬(wàn)科董事長(zhǎng)秘書朱旭在報(bào)告階段的最后，主動(dòng)提到了上述大家關(guān)心的問(wèn)題。她將公司董事會(huì)改選逾期的背景歸結(jié)為，換屆方案正在積極醞釀中，一旦成熟，將立即啟動(dòng)換屆。

這個(gè)答案太模糊了。Q&A階段，至少三次，媒體將問(wèn)題集中在了萬(wàn)科董事會(huì)換屆上。但郁亮等公司高管，均報(bào)以太極推手式的答案。例如，有媒體問(wèn)，萬(wàn)科董事會(huì)為何會(huì)超期服役？郁亮回答，原因心知肚明，不可明知故問(wèn)。

的確，萬(wàn)科主要股東層面，現(xiàn)在處于非常微妙的情勢(shì)。盡管深圳地鐵已接手華潤(rùn)所持有的15.31%萬(wàn)科股權(quán)，成為萬(wàn)科的第二大股東，但根據(jù)萬(wàn)科《公司章程》，非獨(dú)立董事候選人名單由上屆董事會(huì)或連續(xù)180個(gè)交易日單獨(dú)或合計(jì)持有公司發(fā)行在外有表決權(quán)股份總數(shù)3%以上的股東提出。這意味著深鐵在短期內(nèi)不會(huì)獲得萬(wàn)科董事會(huì)的提名權(quán)。

當(dāng)然，幾天前，中國(guó)恒大與深鐵簽署合作協(xié)議，將所持有的14.07%萬(wàn)科股權(quán)份額的表決權(quán)，全部委托給深鐵。不過(guò)根據(jù)中國(guó)恒大持股萬(wàn)科的時(shí)間，截至3月末萬(wàn)科本屆董事會(huì)到期日，仍不滿180個(gè)交易日。這意味著恒大亦沒(méi)有獲得提名董事會(huì)權(quán)利。當(dāng)然，相關(guān)權(quán)利的獲取時(shí)間已經(jīng)非常逼近。

當(dāng)《中國(guó)企業(yè)家》記者提出，是否要等到深鐵代表中國(guó)恒大獲得提名董事提名權(quán)后，才會(huì)展開(kāi)換屆工作？朱旭稱，A股上市公司中，董事會(huì)超期服役的情況非常普遍，萬(wàn)科此事絕非個(gè)案。

在談到萬(wàn)科對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的判斷時(shí)，朱旭著重提出了地鐵上蓋物業(yè)具有強(qiáng)勁的市場(chǎng)前景，而萬(wàn)科通過(guò)引入深鐵作為基石股東，在這塊市場(chǎng)上占有了先機(jī)。這是萬(wàn)科對(duì)深鐵情有獨(dú)鐘的重要原因，即便第一次增資擴(kuò)股方案夭折，兩者仍不遺余力的采取了新方案，即深鐵通過(guò)受讓股權(quán)的方式進(jìn)入萬(wàn)科。這顯然不是最佳方案，首先深鐵的資產(chǎn)規(guī)模不高，受讓華潤(rùn)所持股權(quán)已費(fèi)資371億元，后期如要進(jìn)一步增持股票，又要經(jīng)歷資金考驗(yàn)。而不同于增資擴(kuò)股方式，深鐵的地鐵沿線土地資產(chǎn)，此番沒(méi)有進(jìn)入萬(wàn)科，正如朱旭所言，兩者在開(kāi)發(fā)上的合作要采取市場(chǎng)化方法。

此外，深鐵獲得恒大的表決權(quán)亦需要代價(jià)，兩者也將在地鐵上蓋物業(yè)方面進(jìn)行合作，這些合作是否會(huì)侵蝕萬(wàn)科在地鐵上蓋物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展空間？恒大地產(chǎn)通過(guò)借殼深深房實(shí)現(xiàn)A股上市后，將遷冊(cè)深圳，中國(guó)第一大和第二大房地產(chǎn)商，將在同一城市里，和同一家公司展開(kāi)合作，而合作市場(chǎng)具有容量邊界。當(dāng)記者就這些問(wèn)題向萬(wàn)科管理層提出時(shí)，很可惜沒(méi)有獲得答案。

在談及萬(wàn)科過(guò)去的大股東華潤(rùn)時(shí)，郁亮將其稱為基石股東，而現(xiàn)在深鐵取代了這個(gè)角色。“所謂基石股東，就是在公司穩(wěn)定發(fā)展方面發(fā)揮重要作用的股東?！庇袅琳f(shuō)。當(dāng)記者問(wèn)及，深鐵會(huì)否由基石股東變成萬(wàn)科實(shí)際控制人？萬(wàn)科的管理層似乎忽略了這個(gè)問(wèn)題。

不過(guò)萬(wàn)科股權(quán)事件發(fā)端，是公司股權(quán)非常分散，發(fā)展至今，前兩名股東手握的表決權(quán)差距也不大。哪個(gè)時(shí)刻將是萬(wàn)科股權(quán)事件徹底解決的標(biāo)志？郁亮仍使出太極推手，只是說(shuō)萬(wàn)科歡迎任何有利于公司發(fā)展的模式。

深鐵、華潤(rùn)的一進(jìn)一退之間，外界普遍認(rèn)為，萬(wàn)科股權(quán)事件情勢(shì)已非常明朗，甚至不少人指出，王石贏了。萬(wàn)科董事會(huì)改選逾期，揭示事情背后的角力，遠(yuǎn)比外界看到的要復(fù)雜。雖然萬(wàn)科人以守夜人自居，將年度工作會(huì)議定調(diào)為“詩(shī)、海與道”的守夜人大會(huì)，但商場(chǎng)爭(zhēng)斗中沒(méi)有詩(shī)意，只有現(xiàn)實(shí)和殘酷。在這場(chǎng)董事長(zhǎng)缺席的發(fā)布會(huì)上，有媒體直接提出問(wèn)題——王石在下屆董事會(huì)中是否會(huì)繼續(xù)擔(dān)任董事長(zhǎng)？郁亮回答他，這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的太早。

萬(wàn)科股權(quán)事件這部戲，還沒(méi)有演到大結(jié)局。

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