來(lái)碩講法|房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些？拆遷評(píng)估不認(rèn)可該怎么辦？

來(lái)碩講法房屋拆遷的補(bǔ)償方式都有哪些？

以及我們對(duì)拆遷評(píng)估報(bào)告不認(rèn)可怎么辦？

1、

房屋拆遷的補(bǔ)償形式，是指拆遷人以什么方式方法對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對(duì)搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說(shuō)拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對(duì)被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對(duì)該房屋繼續(xù)擁有原來(lái)那種對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。

(二)作價(jià)補(bǔ)償形式。作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)被拆除的房屋，按其價(jià)值以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價(jià)補(bǔ)償。

2、

如不同意這個(gè)評(píng)估結(jié)果，首先可以要求拆遷方給你出示拆遷報(bào)告，看他是如何評(píng)估的，如果看不懂，還可以找專業(yè)的律師來(lái)給你解答，然后你可以在5日內(nèi)提出書面申請(qǐng)，要求原評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估復(fù)查。他們復(fù)查的結(jié)果你仍然不滿意，你可以和拆遷方一起共同委托其他的估價(jià)機(jī)構(gòu)另行估價(jià)。如果還是不同意這樣的估價(jià)結(jié)果，可以依法申請(qǐng)向當(dāng)?shù)氐姆课莘康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。估價(jià)專家委員會(huì)作出的技術(shù)鑒定意見，將作為房屋拆遷管理部門對(duì)拆遷糾紛進(jìn)行調(diào)解并作出裁決的依據(jù)。要提醒被拆遷方人注意的是，拆遷估價(jià)并不是拆遷方一家的單方行為，而是拆遷雙方的共同行為，是雙方溝通后確定的真實(shí)情況。

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