上周末,位于松江新橋板塊的象嶼上海年華拿到了最新一批預售證,共計522套花園洋房。首批推出了其中的192套房源,網(wǎng)傳去化率8成。究竟現(xiàn)場情況如何,地產(chǎn)君為你實地探訪一番! 象嶼上海年華整個項目均為8層洋房,一梯兩戶的形式,主力戶型:三居(92平)、二居(83平),預計2018年6月二期交房,精裝修交付。社區(qū)綠化品質(zhì)不錯,棟距也比較大,車位比1:0.7。對外單價為46000元,據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹,83平的房型基本售完,而兩間朝南的92平三房戶型剩余可挑選的樓層也不多了。 象嶼上海年華沙盤圖 雖然是工作日的下午,但銷售現(xiàn)場人氣還是頗高,工作人員透露表示,因為新開盤4幢有團購促銷,優(yōu)惠價大約在44000~45000元?!澳悻F(xiàn)在要的話,我要幫你申請看看,但是不一定有!如果你首付來不及到位的話,我們是不接受預定金的哦?!睂τ诤罄m(xù)的加推時間,工作人員表示尚不確定。 關(guān)注西南板塊的地產(chǎn)君曉得,與象嶼上海年華比鄰還有在售的項目——金地雙都匯和金地都會藝境。年后2月中拿到了新一批的疊墅預售證。 據(jù)工作人員介紹,金地都會藝境的聯(lián)排房源已經(jīng)售罄,現(xiàn)在售房源為高層公寓洋房,主打戶型為90平3房,單價在42000元左右,總價在380萬上下?,F(xiàn)場有樣板間可供參考,房源也還有較大的挑選空間。 相對而言,更受市場熱烈反饋的是金地雙都匯推出的疊墅產(chǎn)品。此類房型也可以說是金地的得意之作——上疊116平,下疊125平,精裝修交付。同地產(chǎn)君之前介紹過的金地璽華邨的房型幾乎完全一致,以116平上疊產(chǎn)品為例,現(xiàn)在的總價在540-580萬之間。 “我們推出來的疊墅基本賣得差不多了,近期可能會有一輪的加推?!比祟^攢動的疊墅樣板房區(qū)內(nèi),男女老少全家出動的模式占大頭。 小結(jié) 雖然地屬松江新橋板塊,但無論是象嶼上海年華,還是金地雙都匯主打的都是項目臨近莘閔別墅區(qū)的高端居住氛圍。雖然周邊高端別墅項目云集,生活配套狀態(tài)現(xiàn)在看來尚比較缺乏。 項目吸引了不少閔行、徐匯等區(qū)的剛需客戶,但實際距離莘莊生活圈還有7公里的距離,這樣的地理位置是比較尷尬的。公交的話,地產(chǎn)君嘗試了125路,班次大約10來分鐘一班。 圖片來源:克爾瑞上海 |
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