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【精華答疑】房地產(chǎn)企業(yè)房屋存貨減值轉(zhuǎn)回的會(huì)計(jì)處理

 劉劉4615 2017-01-05
2017-01-04 中稅網(wǎng)
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提問(wèn):  

  您好,我們是房地產(chǎn)企業(yè),以前年度我們計(jì)提了很多在售房屋的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,放到了管理費(fèi)用科目?,F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)轉(zhuǎn)好,我們?cè)u(píng)估后準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回部分確認(rèn)的準(zhǔn)備。我們應(yīng)該怎么做分錄呢?


  專家回復(fù):


  存貨跌價(jià)準(zhǔn)備


  一、本科目核算企業(yè)存貨的跌價(jià)準(zhǔn)備。


  二、本科目可按存貨項(xiàng)目或類別進(jìn)行明細(xì)核算。


  三、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的主要賬務(wù)處理。

   

 ?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)負(fù)債表日,存貨發(fā)生減值的,按存貨可變現(xiàn)凈值低于成本的差額,借記“資產(chǎn)減值損失”科目,貸記本科目。


  已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的存貨價(jià)值以后又得以恢復(fù),應(yīng)在原已計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額內(nèi),按恢復(fù)增加的金額,借記本科目,貸記“資產(chǎn)減值損失”科目。


  發(fā)出存貨結(jié)轉(zhuǎn)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的,借記本科目,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”、“生產(chǎn)成本”等科目。


 ?。ǘ┢髽I(yè)(建造承包商)建造合同執(zhí)行中預(yù)計(jì)總成本超過(guò)合同總收入的,應(yīng)按其差額,借記“資產(chǎn)減值損失”科目,貸記本科目。合同完工時(shí),借記本科目,貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目。


   四、本科目期末貸方余額,反映企業(yè)已計(jì)提但尚未轉(zhuǎn)銷的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

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