臺風'莫蘭蒂'來了，

物業(yè)做好防臺風暴雨應(yīng)急預(yù)案準備了嗎？

據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，中央氣象臺今天上午10點發(fā)布臺風黃色預(yù)警：今年第14號臺風“莫蘭蒂”15號或?qū)⒁詮娕_風級在廣東惠東到福建漳浦沿海地區(qū)登陸。國家減災(zāi)委、民政部今天9點緊急啟動國家救災(zāi)預(yù)警響應(yīng)，指導(dǎo)地方民政部門及時做好災(zāi)害應(yīng)急救助各項準備工作，最大限度減輕災(zāi)害造成的損失。

物業(yè)公司防臺風暴雨應(yīng)急預(yù)案

1.0目的

為有效、有序地開展防臺風暴雨工作，最大限度地減少災(zāi)害造成的損失，制定本預(yù)案。

2.0組織機構(gòu)

公司設(shè)立防臺風暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長，小組成員由公司各部門主管組成。

3.0應(yīng)急響應(yīng)

3.1防臺風暴雨小組應(yīng)密切注意氣象預(yù)報，當氣象部門發(fā)布黃色及以上臺風預(yù)警信號或黃色及以上暴雨預(yù)警信號時，公司防臺風暴雨預(yù)案即啟動。

3.2預(yù)案啟動后，防臺風暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組組長或副組長應(yīng)到現(xiàn)場指揮，因故無法到現(xiàn)場應(yīng)指定專人進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮。公司員工如無特殊情況不予外出，隨時待命參加搶險救災(zāi)。

3.3預(yù)案啟動后各相關(guān)部門應(yīng)進行的主要工作：

A、物業(yè)部：

張貼臺風暴雨預(yù)警告示，通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶配合做好安全防范工作。

B、工程部：

（1）檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài)，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。

（2）檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的予以加固。

（3）切斷危險的室外電源，事后需經(jīng)檢查線路、用電設(shè)備無損壞確保安全情況下，方能恢復(fù)供電。

（4）一旦出現(xiàn)停電，應(yīng)立即關(guān)閉主要的電器設(shè)備，以防電力重新恢復(fù)時強大的脈沖損壞電。

（5）如供配電室發(fā)生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸后的設(shè)備設(shè)施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達到要求后方可投入使用。

（6）在暴風、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。

（7）暴雨期間，加強對供水系統(tǒng)的巡查，檢查溢水口是否有污水進入，如發(fā)現(xiàn)有應(yīng)立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵（包括自供水井）。

（8）如臺風伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門一起對水浸進行疏導(dǎo)排泄工作；
C、保安部

（1）檢查廠房、綜合樓樓層天臺、各戶陽臺是否擺放易墜危險物，將露于陽臺的花盆及其他可能被風吹走的物品移入室內(nèi)；對發(fā)現(xiàn)松動易被風吹墜落的護欄、遮雨棚、晾衣桿、門窗、圍板、棚架、臨時搭建物等；立即通知廠家店戶或工程部進行處理加固。

（2）根據(jù)風情雨情酌情增加值班保安，在風暴來時加強室內(nèi)巡邏，防止在災(zāi)害發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生；做好交通疏導(dǎo)工作。

（3）在工業(yè)區(qū)發(fā)生水浸時，對水深處設(shè)立相關(guān)警示標志，引導(dǎo)涉水人員從淺水區(qū)行進。

3.2要求及注意事項

1、防臺風工作應(yīng)以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。

防風預(yù)案啟動，各部門主管按照分工進行防風工作安排。對發(fā)現(xiàn)的險情應(yīng)立即向現(xiàn)場指揮調(diào)度人員報告，并嚴格聽從現(xiàn)場指揮調(diào)度人員的指揮。

對空地臨時建筑物檢查出有不牢固存在危險而又無法加固的，所住人員應(yīng)撤離安置。

如風暴造成工業(yè)區(qū)門前店鋪和空地廠家水浸，工程部應(yīng)立即切斷其電源。

水浸發(fā)生時，在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得打開下水道井蓋泄水。

公司根據(jù)氣象預(yù)報情況增加值班人員，各部門值班人員應(yīng)堅守崗位。

臺風暴雨過后應(yīng)對受災(zāi)現(xiàn)場進行清理并統(tǒng)計損失情況，做好記錄，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。

如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關(guān)職能部門聯(lián)系。