第三批無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房可以上市啦

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　　“等了5年的無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房終于可以上市交易了。辦好出讓土地證，我就可以去把房子過(guò)戶了。”最近一段時(shí)間，不斷有家住南湖家園的住戶在濱湖土地登記發(fā)證中心領(lǐng)到新的土地證。作為今年獲準(zhǔn)上市的經(jīng)濟(jì)適用房之一，南湖家園的房屋已經(jīng)具備了滿5年的上市前提，找到買家的住戶歡天喜地地第一時(shí)間來(lái)完善手續(xù)。

　　市民蔣女士是濱湖土地登記發(fā)證中心今年受理的首個(gè)土地證變更的申請(qǐng)者。她在南湖家園的房子有113平米，需要繳納土地收益為8.55萬(wàn)元。工作人員告訴她，有了新土地證，房子就擁有了完全產(chǎn)權(quán)，可以和普通商品房一樣自由轉(zhuǎn)讓交易了。

　　記者從一家本地品牌房產(chǎn)中介獲悉，完善的周邊配套、適中的價(jià)格，使得經(jīng)濟(jì)適用房在二手房市場(chǎng)上受到一些剛需族青睞。在該公司門店內(nèi)，五星家園一年的買賣量大約為30套左右，總成交面積僅次于蘆莊和沁園新村。位于新區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房太湖花園和敘康里也比較受歡迎。

　　國(guó)土部門人士表示，經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易一直頗受關(guān)注。自2月底第三批無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房土地收益金補(bǔ)交標(biāo)準(zhǔn)公布以來(lái)，每天都能接到不少住戶的咨詢電話。辦好土地證事關(guān)當(dāng)?shù)乩习傩盏淖陨頇?quán)益，在文件出臺(tái)以后，國(guó)土部門經(jīng)多方協(xié)調(diào)努力，督促用地單位加快經(jīng)濟(jì)適用住房的小區(qū)土地驗(yàn)收。其中，瑞星家園小區(qū)的土地證的收件辦理與到期補(bǔ)繳土地出讓金辦理上市手續(xù)的工作可同時(shí)進(jìn)行。

　　“由于住戶此前拆遷的時(shí)間有差異，即便是住在同一個(gè)小區(qū)，每戶人家可以辦理出讓土地證的時(shí)間也會(huì)不一樣?！眹?guó)土部門人士表示，不同的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，其土地收益等相關(guān)價(jià)款也不同。根據(jù)論證，瑞星家園上市交易需交納的土地收益等相關(guān)價(jià)款為950元/平米;南湖家園900元/平米;老輕院小區(qū)1200元/平米;建華新村1100元/平米;桃園人家、梁鴻南苑小區(qū)900元/平米;廣石家園850元/平米。

　　目前，包括建華新村、廣石家園在內(nèi)的達(dá)到“滿齡”上市標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)有11個(gè)。相關(guān)人士提醒，不同的小區(qū)，其土地證的受理地點(diǎn)也不同。今年獲準(zhǔn)上市的7個(gè)小區(qū)中，老輕院、建華新村和廣石家園的土地證變更申請(qǐng)都在市國(guó)土局土地登記中心辦理,瑞星家園、南湖家園、桃園人家、梁鴻南苑則在濱湖區(qū)國(guó)土局土地登記中心辦理。