二手車價(jià)格不像新車有個(gè)明確的定價(jià),一輛汽車由成品出廠到使用報(bào)廢的各個(gè)階段,每一輛車都是唯一性的,所以它們價(jià)值不相同。因此,對(duì)二手車進(jìn)行價(jià)格評(píng)估是需要具有參考性事項(xiàng)的,總的原則是二手車的定價(jià)基礎(chǔ)是現(xiàn)行市場(chǎng)新車的銷售價(jià)格。新車的行駛費(fèi)用少,隨時(shí)間和行駛里程(參配、圖片、詢價(jià))的增加,駕駛周期延長(zhǎng),保養(yǎng)費(fèi)用加大,表現(xiàn)在價(jià)格上就應(yīng)拉開(kāi)一定差距,不能以年限為唯一標(biāo)準(zhǔn)而一刀切。那么,二手車評(píng)估主要看哪幾個(gè)方面呢? 1、新車價(jià)格 如果一款車經(jīng)常出現(xiàn)大幅度的降價(jià)促銷,其新車的價(jià)格不斷的浮動(dòng),那么二手車的保值率就不會(huì)太高。相反,如果一款車的新車價(jià)格一直很穩(wěn)定,相應(yīng)的其二手車的價(jià)格也會(huì)很堅(jiān)挺,其保值率就高。 2、市場(chǎng)占有率 市場(chǎng)占有率的高低對(duì)于二手車價(jià)格評(píng)估有著決定性的影響,通常暢銷車型都具有比較高的市場(chǎng)保有量,同時(shí)也具有較高的保值率。市場(chǎng)占有率越大,車型的認(rèn)知度越高,它在二手車市場(chǎng)上的保值率也就越高。相反,一些小眾品牌或者冷門車型,保值率就會(huì)受到一定的影響。 3、汽車配置 在買二手車的消費(fèi)者中,多半講究的是實(shí)惠,汽車的配置也會(huì)或多或少的影響二手車的價(jià)格,一般來(lái)說(shuō),在低、中、高三種配置中,中配車最受歡迎,保值率最高。 4、品牌美譽(yù)度 品牌美譽(yù)度和市場(chǎng)占有率,是最重要的影響二手車價(jià)格的因素。每個(gè)人都是理性和感性交錯(cuò)的,一般消費(fèi)者在購(gòu)買二手車的時(shí)候大多會(huì)考慮到該品牌的認(rèn)可度和在行業(yè)、市場(chǎng)中的影響力。如果這個(gè)品牌有著良好的口碑,那么相應(yīng)的,它的品牌價(jià)值就會(huì)得到提升,除非是發(fā)生重大事件,否則品牌價(jià)值一般都不容易貶值。 作為一名專業(yè)的二手車鑒定評(píng)估師,在對(duì)車輛進(jìn)行評(píng)估的時(shí)候,必須以統(tǒng)一的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車輛進(jìn)行正確的價(jià)值評(píng)估。當(dāng)二手車市場(chǎng)越來(lái)越正規(guī)化的同時(shí),評(píng)估技術(shù)得到規(guī)范,評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)得到統(tǒng)一,每一個(gè)從事二手車鑒定評(píng)估師職業(yè)的專業(yè)人員都必須按照特定的目的,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活動(dòng)中涉及的二手車進(jìn)行的技術(shù)狀況鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果對(duì)二手車在鑒定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。那么,有哪些方法可以對(duì)車輛進(jìn)行正確的價(jià)值評(píng)估呢? 1、現(xiàn)行市價(jià)法 現(xiàn)行市價(jià)法是最直接、最簡(jiǎn)單的一種評(píng)估方法。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查選擇一個(gè)或幾個(gè)與評(píng)估車輛相同或類似的車輛作為參照物,分析參照物的構(gòu)造、功能、性能、新舊程度、地區(qū)差別、交易條件及成交價(jià)格等,并與評(píng)估車輛一一對(duì)照比較,找出兩者的差別及差別所反映的在價(jià)格上的差額,經(jīng)過(guò)調(diào)整,計(jì)算出舊機(jī)動(dòng)車輛的價(jià)格。 基本計(jì)算公式: 運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法確定單臺(tái)車輛價(jià)值通常采用直接法和類比法。 直接法是指在市場(chǎng)上能找到與被評(píng)估車輛完全相同的車輛的現(xiàn)行市價(jià),并依其價(jià)格直接作為被評(píng)估車輛評(píng)估價(jià)格的一種方法。(所謂完全相同是指車輛型號(hào)相同,但是在不同的時(shí)期,尋找同型號(hào)的車輛有時(shí)是比較困難的。我們認(rèn)為,參照車輛與被評(píng)估車輛類別相同、主參數(shù)相同、結(jié)構(gòu)性能相同,只是生產(chǎn)序號(hào)不同,并作局部改動(dòng)的車輛,則還是認(rèn)為完全相同。) 類比法是指評(píng)估車輛時(shí),在公開(kāi)市場(chǎng)上找不到與之完全相同的車輛,但在公開(kāi)市場(chǎng)上能找到與之相類似的車輛,以此為參照物,并依其價(jià)格再做出相應(yīng)的差異調(diào)整,從而確定被評(píng)估車輛價(jià)格的一種方法。所選參照物與評(píng)估基準(zhǔn)日在時(shí)間上越緊越好,實(shí)在無(wú)近期的參照物,也可以選擇遠(yuǎn)期的,再作日期修正。其基本計(jì)算公式為: 用市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估,要全面了解市場(chǎng)情況,這是市價(jià)法評(píng)估的關(guān)鍵。對(duì)市場(chǎng)了解的情況越多,評(píng)估的準(zhǔn)確性越高。用市價(jià)法評(píng)估包含了被評(píng)估車輛的各種貶值因素,如有形損耗的貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格是綜合車輛的各種因素的體現(xiàn)。由于車輛的有形損耗及功能陳舊而造成的貶值,自然會(huì)在市場(chǎng)價(jià)格中有所體現(xiàn)。 2、收益現(xiàn)值法 收益現(xiàn)值發(fā)是將被評(píng)估的車輛在剩余壽命期內(nèi)預(yù)期收益,折現(xiàn)為評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值,借此來(lái)確定車輛價(jià)值的一種評(píng)估方法。現(xiàn)值即為車輛的評(píng)估值,現(xiàn)值的確定依賴于未來(lái)預(yù)期收益。應(yīng)該注意的是,運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估時(shí),是以車輛投入使用后連續(xù)獲利為基礎(chǔ)的。在機(jī)動(dòng)車的交易中,人們購(gòu)買的目的往往不是在于車輛本身,二十車輛獲利的能力沒(méi)改方法比較適用于投資運(yùn)營(yíng)的車輛。 基本計(jì)算公式: 收益現(xiàn)值法的評(píng)估值的計(jì)算,實(shí)際上就是對(duì)被評(píng)估車輛未來(lái)預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)的過(guò)程。被評(píng)估車輛的評(píng)估值等于剩余壽命期內(nèi)各期的收益現(xiàn)值之和,其基本計(jì)算公式為: 收益現(xiàn)值法與投資決策相結(jié)合,容易被交易雙方接受,能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映車輛本金化的價(jià)格。但是預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難度大,受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見(jiàn)因素的影響。 3、重置成本法 重置成本法是指在現(xiàn)時(shí)條件下重新購(gòu)置一輛全新?tīng)顟B(tài)的被評(píng)估車輛所需的全部成本(即完全更新重置成本,簡(jiǎn)稱重置全價(jià)),減去該被評(píng)估車輛的各種陳舊貶值后的差額作為被評(píng)估車輛現(xiàn)時(shí)價(jià)格的一種評(píng)估方法更新重置成本,是購(gòu)買一輛全新的與被評(píng)估車輛相同的車輛所支付的最低金額,主要有復(fù)原重置成本和更新重置成本兩種形式。在進(jìn)行重置成本計(jì)算時(shí),應(yīng)選用更新重置成本。如果不存在更新重置成本,則再考慮用復(fù)原重置成本。 基本計(jì)算公式: (1)被評(píng)估車輛的評(píng)估值=重置成本—實(shí)體性貶值—功能性貶值—經(jīng)濟(jì)型貶值 (2)被評(píng)估車輛的評(píng)估值=重置成本×成新率 (3)更新重置成本=直接成本+間接成本 直接成本是指購(gòu)置全新的同種車型時(shí)直接可以構(gòu)成車輛成本的支出部分。它包括現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)置價(jià)格,加上運(yùn)輸費(fèi)和辦理入戶手續(xù)時(shí)所交納的各種稅費(fèi),如車輛購(gòu)置稅、車船使用稅、入戶上牌費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 間接成本是指購(gòu)置車輛時(shí)所花費(fèi)的不能直接計(jì)入購(gòu)置成本中的那部分成本。如購(gòu)置車輛發(fā)生的管理費(fèi)、專項(xiàng)貸款發(fā)生的利息、洗車費(fèi)、美容費(fèi)、停車管理費(fèi)等。在實(shí)際的評(píng)估作業(yè)中,間接成本可忽略不計(jì)。 (4)重置成本=賬面原始成本×(車輛鑒定估價(jià)日的物價(jià)指數(shù)/車輛購(gòu)買日的物價(jià)指數(shù)) (5)重置成本=賬面原始成本×(1+車輛購(gòu)買日到鑒定估價(jià)日的物價(jià)變動(dòng)指數(shù)) (6)成新率=(規(guī)定使用年限—已使用年限)÷規(guī)定使用年限×100% 車輛已使用年限是指從車輛登記日到評(píng)估基準(zhǔn)日所經(jīng)歷得時(shí)間(進(jìn)口車輛登記日為其出廠日)。車輛規(guī)定使用年限是指《汽車報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的使用年限。 4、工作量法 這個(gè)二手車評(píng)估方法具體是,按照行駛的里程計(jì)算折舊,折舊額=原值(已經(jīng)行駛的里程/預(yù)計(jì)使用里程)。空說(shuō)這個(gè)二手車評(píng)估方法不好理解,舉個(gè)例子:例如10萬(wàn)元的汽車預(yù)計(jì)行駛里程為10萬(wàn)公里,則每行駛1公里提取1元的折舊。也就是說(shuō)在行駛1萬(wàn)公里后,汽車的價(jià)值是九萬(wàn)元;在行駛2萬(wàn)公里后,汽車的價(jià)值是八萬(wàn)元;以此類推。 5、里程分段“54321法” 一般來(lái)說(shuō)一輛中低檔車輛有效壽命一般都在30萬(wàn)公里左右,超過(guò)30萬(wàn)公里后,維修保養(yǎng)費(fèi)可能比車本身價(jià)值還高。對(duì)于檔次低的車,可調(diào)整有效壽命。所以只要掌握了這一基本常識(shí)就可以基本保證購(gòu)買的車輛不是出過(guò)大力氣的車輛了。 具體為:一部車有效壽命30萬(wàn)公里,將其分為5段,每段6萬(wàn)公里,每段價(jià)值依序?yàn)樾萝噧r(jià)的5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。假設(shè)新車價(jià)20萬(wàn)元,已行駛12萬(wàn)公里,那么該車還值20萬(wàn)元×(3+2+1)÷15=8萬(wàn)元。 6、平均年限法 每年折舊額=原值/預(yù)計(jì)使用年限。例如10萬(wàn)元的汽車預(yù)計(jì)使用10年,則二手車評(píng)估方法是每年應(yīng)計(jì)算1萬(wàn)元的折舊。也就是說(shuō)在第一年末,汽車的價(jià)值是九萬(wàn)元;第二年末,汽車的價(jià)值是八萬(wàn)元;以此類推。 7、雙倍余額遞減法 折舊的百分比=2/預(yù)計(jì)使用年限。每年的折舊額=年初時(shí)的價(jià)值(折舊的百分比),在預(yù)計(jì)使用年限的最后兩年平均分?jǐn)偸S嗟膬r(jià)值。例如10萬(wàn)元的汽車預(yù)計(jì)使用10年,折舊的百分比為20%。 第一年末汽車的剩余價(jià)值是8萬(wàn)元。(10萬(wàn)—10萬(wàn)的20%) 第二年末汽車的剩余價(jià)值是6.4萬(wàn)元。(8萬(wàn)—8萬(wàn)的20%) 第三年末汽車的剩余價(jià)值是5.12萬(wàn)元。(6.4萬(wàn)—6.4萬(wàn)的20%) 第四年末汽車的剩余價(jià)值是4.096萬(wàn)元。 第五年末汽車的剩余價(jià)值是3.277萬(wàn)元。 第六年末汽車的剩余價(jià)值是2.6214萬(wàn)元。 第七年末汽車的剩余價(jià)值是2.097萬(wàn)元。 第八年末汽車的剩余價(jià)值是1.678萬(wàn)元。 第九年末汽車的剩余價(jià)值是0.839萬(wàn)元。 第十年末汽車報(bào)廢。 8、年數(shù)總和法 折舊額=原值(還可以使用的年限/使用年限總和)。例如10萬(wàn)元的汽車預(yù)計(jì)使用10年,使用年限總和=10+9+8+7+6+5+4+3+2+1=55 第一年末汽車的剩余價(jià)值是8.182萬(wàn)元。(10萬(wàn)—10萬(wàn)10/55) 第二年末汽車的剩余價(jià)值是6.546萬(wàn)元。(8.182萬(wàn)—10萬(wàn)9/55) 第三年末汽車的剩余價(jià)值是5.091萬(wàn)元。(6.546萬(wàn)—10萬(wàn)8/55) 第四年末汽車的剩余價(jià)值是3.818萬(wàn)元。 第五年末汽車的剩余價(jià)值是2.727萬(wàn)元。 第六年末汽車的剩余價(jià)值是1.818萬(wàn)元。 第七年末汽車的剩余價(jià)值是1.091萬(wàn)元。 第八年末汽車的剩余價(jià)值是0.546萬(wàn)元。 第九年末汽車的剩余價(jià)值是0.182萬(wàn)元。 第十年末汽車報(bào)廢。 目前,我國(guó)二手車市場(chǎng)正快速發(fā)展中,二手車鑒定評(píng)估師也成為當(dāng)前最熱門職業(yè),市場(chǎng)上還需要大量的評(píng)估師去充足市場(chǎng)的需要。當(dāng)市場(chǎng)上有了專業(yè)的二手車鑒定評(píng)估師時(shí),也能構(gòu)建出一個(gè)公正透明的二手車交易監(jiān)督體系。專業(yè)的二手車評(píng)估師對(duì)二手車鑒定評(píng)估,既要分析車輛使用狀況、事故情況,又要仔細(xì)檢查車輛手續(xù)完備程度。既要參考同款式新車價(jià)格或相近款式新車價(jià)格,又要注意分析二手車市場(chǎng)供需情況。必須要經(jīng)過(guò)全面分析才能得出更貼近市場(chǎng)準(zhǔn)確的二手車價(jià)格。小編提醒大家,同一種車型由于使用習(xí)慣、保養(yǎng)程度的不同,價(jià)格也有差異。不同的二手車評(píng)估師評(píng)估的價(jià)格也有差異,評(píng)估方法只能計(jì)算出車輛大概價(jià)值,具體還是要根據(jù)實(shí)際車況檢測(cè)來(lái)確定。 |
|
來(lái)自: Confucius365 > 《穿戴智能家居》