真正的高手，對道理解是非常透徹的，所以很多高手所干的事情，在一般人的眼里看起來就是一個很傻的行為，但是這種看似傻逼的模式恰恰是賺大錢的模式。

今天因為時間有限，所以直接進(jìn)入今天的主題，高手是如何通過免費的模式來獲取更高的利潤核心秘密。

今天分享的是招商出租的模式，簡單的說就是包租婆。今天主要的核心內(nèi)容：

1、商場免費入住卻能賺取更高利潤的核心秘密是什么？

2、頂尖高手永久免租卻賺大錢背后的真正核心是什么？

一般來說，傳統(tǒng)的招商就是，商鋪建好以后，然后開始做廣告招商，但是往往是很多商場遇到招商難的工作，大家經(jīng)?？梢钥吹胶芏嗌啼伓冀ê昧艘粌赡炅巳匀皇钦胁坏缴虘?。有的是幾年了仍然是有些商鋪是空的。

商場免費入住卻能賺取更高利潤的核心秘密是什么？

但是有一家公司，居然搞出了免費入住商場，很多人看了，覺得這怎么可能，怎么說一個商鋪一年也能收兩三萬的租金啊，現(xiàn)在免費了。

但是人家還真這么干了，但是有條件的，他是一次性收你幾年的房租，打個比方說5年，一次收你5年的租金，然后每一年按照一定的比例返還給你。5年以后全部返還，換句話說，5年免租金。

打個比方說一次性收你5年租金50萬，每年返還你10萬。當(dāng)然這個租金是根據(jù)市場而定，而且要求你每一年干到一定的銷售額，干得越多返還也就越多。

那么我們來看一下，對于承租的人來說，雖然是一次性交幾年的租金，但是每年返還一定比例，5年全部返還，相當(dāng)于免費入住。

對于出租方來說，他為什么要這么干呢？畢竟5年內(nèi)要全部返還啊，相當(dāng)于5年不賺錢啊。那么他到底是怎么賺錢的呢？

其一，一次性收你幾年的租金，而且是每一年返還，所以手上就有了大量的現(xiàn)金流，有了錢怎么用錢生錢，波羅若這里就不說了。這個是其一。

其二，他通過這種免租的方式，可以在最短的時間內(nèi)把所有的商鋪出租出去，然后這些商家，為了免租，為了達(dá)到業(yè)績，然后就會大量的宣傳做活動，換來的就是整個商場的人氣。

商場有了人氣，換句話說就有了財。商家賺到了錢，商場賺到了人氣。這個時候商場可以省掉一大筆廣告招商費。而且有時候你投廣告還不一定能達(dá)到這個效果。

其三，商家要裝修吧，這個其實也可以賺錢吧。

其四，賺升值的錢，原來打算是一萬出租的，但是可能有些還租不出去，但是，現(xiàn)在免費出租，人氣有了。5年以后，我直接漲租金到2萬，這個可以有吧，做實體店的很有體會吧。當(dāng)年我剛創(chuàng)業(yè)的時候租個門面，第一年是3萬多，但是后面旁邊因為建立一個小區(qū)，第二年直接漲到5萬多，因為合同是一年，合同到期，包租婆直接漲價。

所以很多人做實體店其實就是為包租婆賺錢，為什么這么說呢，包租婆把門面搞下來以后什么都不干，然后就是收租漲租金。但是門面能漲租金很多都是做實體店的商家的功勞，因為商家做了大量的廣告宣傳，才能聚集人氣。

所以為什么很多有錢的人都去投資門面和商場。雖然一次投資幾十萬幾百萬，每年才收幾萬的租金。其實他們賺的是升值的錢。

那么上面波羅若分享了采用返還的模式來實現(xiàn)免費。下面再分享一個頂尖高手租金全免的模式，而且是永久免租。徹底顛覆了傳統(tǒng)的收租金模式。

頂尖高手永久免租卻賺大錢背后的真正核心是什么？

國內(nèi)有一個開發(fā)商開發(fā)了一個商貿(mào)城，采用了永久免租的模式，但是賺錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)比賺取租金的錢還要多。很多人都是只是看到了表面，沒有悟透高手背后的真正的本質(zhì)。

大家如果把這種模式吃透了，你會非常的震驚，這種模式非常厲害，有很多高手就是采用這種模式來實現(xiàn)賺大錢的，這個絕招具體將會在這一期微信群里面詳細(xì)分享這種模式背后的核心本質(zhì)的秘密。

那么回到這個案例，一般的商貿(mào)城，就是靠租金和賣商鋪賺錢，前期就是招商，可能前期免你一年的租金，然后第二年的租金也非常低，通過這種手段來吸引商家。

那么這家公司他不是免一年兩年，而是永久免租。那么很多人就有疑問了，永久免租開發(fā)商怎么賺錢啊。

答案是靠增值服務(wù)賺錢，物業(yè)、物流、金融、電商、還要其他的配套服務(wù)等等。

對于入住的商家來說，可以省掉一大筆資金，大大的降低運營成本。把租金變成了收入。這個時候就有更多的錢去開發(fā)市場，客流量就會越多，生意就會越好，行程一種良性循環(huán)。有很多人一年賺幾十萬都是給房東的。

對于開發(fā)商來說，雖然房租賺不到錢，但是通過其他的增值服務(wù)賺錢了，因為免租金，商家的生意火爆了，帶來的增值服務(wù)生意就火爆。所以對于商家來說，雖然有一項不賺錢，但是通過其他的增值服務(wù)賺到的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)比租金還要多。

所以很多高手都是采用顛覆傳統(tǒng)在一般人看來很傻逼的模式去顛覆行業(yè)，但是他們卻靠這種模式悶聲賺大錢。

今天分享的案例里面包含很多高級的思維模式，希望大家好好領(lǐng)悟。謝謝！