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答：離婚有兩種方式可以采用，一種叫協(xié)議離婚；另外一種叫訴訟離婚。兩種方式適用不同的條件，程序也不一樣。一般而言，雙方爭議不大，建議盡量通過協(xié)議離婚方式進(jìn)行，成本低廉、效率較高，但離婚協(xié)議對雙方?jīng)]有強(qiáng)制執(zhí)行效力（協(xié)議本身原則上有效），離婚后較常見不履行協(xié)議的情況。注意：需要雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)（一般為一方戶籍所在地）辦理離婚登記手續(xù)。若雙方無法協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，只能通過訴訟離婚（俗稱打官司）解決。此種情況還適用于另一方不知去向、事實(shí)婚姻離婚等情況。具體在何處起訴因案而異，可以參見。2.去民政局離婚和法院調(diào)解離婚的效果是一樣的嗎？答：在民政局離婚可以領(lǐng)取離婚證，在法院調(diào)解離婚領(lǐng)取的是《民事調(diào)解書》（需要具備法院出具的生效證明），同樣達(dá)到解除婚姻關(guān)系、財(cái)產(chǎn)分割和處理撫養(yǎng)權(quán)問題。值得注意的是，離婚后如果一方違反當(dāng)初的約定，在民政局離婚的當(dāng)事人要以離婚協(xié)議為基礎(chǔ)起訴至法院，通過法院審理后獲得生效判決文書后，才能申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；在法院調(diào)解離婚的當(dāng)事人，可以根據(jù)《民事調(diào)解書》的內(nèi)容直接申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，無需另行起訴。3.同居很多年，現(xiàn)在要想結(jié)束這段關(guān)系，怎么辦？答：沒有辦理婚姻登記，沒有領(lǐng)取結(jié)婚證而同居在一起，要分情況處理:（1）如果是1994年2月1日以前即同居在一起并以夫妻名義共同生活，周圍群眾親友都認(rèn)為是夫妻關(guān)系的，一般屬于事實(shí)婚姻。要結(jié)束這樣的關(guān)系，需要參照已經(jīng)登記結(jié)婚的情況辦理離婚登記或訴訟離婚。鑒于現(xiàn)實(shí)中幾乎所有婚姻登記機(jī)關(guān)都不會受理事實(shí)婚姻的離婚登記申請，因此只能通過訴訟離婚解決。（2）如果是1994年2月1日以后同居在一起，無論生活時(shí)間有多長，是否生兒育女，均按非法同居關(guān)系處理。雙方可以協(xié)議分手，也可以起訴要求解除非法同居關(guān)系，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)債務(wù)一般作為共同債權(quán)債務(wù)處理。非婚生子女參照《婚姻法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。4.感情不和分居兩年算自動(dòng)離婚或自動(dòng)解除婚姻關(guān)系嗎？答：不是。離婚必須要到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)或者通過人民法院判決或調(diào)解離婚并取得生效法律文書后方解除婚姻關(guān)系?，F(xiàn)實(shí)中因感情不和分居兩年只是可能會結(jié)合具體案情被法院認(rèn)定為夫妻雙方感情破裂的一種情形，即便分居是事實(shí)，也不一定最終判決離婚。5.想要離婚，但是結(jié)婚證都被對方隱藏起來，怎么辦？答：你可以持身份證或戶口簿到辦理婚姻登記的民政局或檔案局進(jìn)行查詢婚姻登記檔案，以檔案材料作為結(jié)婚的證明向人民法院起訴。6.對方（離家出走）無法取得聯(lián)系，怎么樣才能離婚？答：此種情況只能通過訴訟程序離婚，一般需要通過法院進(jìn)行公告送達(dá)法律文書。雖然時(shí)間較長，成本較高，但也必須要通過這樣的程序方可離婚。7.為買房子、規(guī)避二套房政策等原因，“假離婚”可以嗎？答：理論上是可以的。但是請注意離婚后的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)踐中弄假成真的報(bào)道不在少數(shù)，請三思而后行。具體操作建議可以詢專業(yè)婚姻家庭律師。8.借用他人身份證件進(jìn)行結(jié)婚登記，結(jié)婚證上載明的主體與實(shí)際共同生活者不一致的，想要離婚該如何處理？答：此種情況只要不是發(fā)生在1994年2月1日以前，一般按照非法同居原則處理財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務(wù)等問題。另一種方法，可以請求結(jié)婚證上載明的主體向婚姻登記機(jī)關(guān)申請撤銷或提起行政訴訟。實(shí)踐中，可以考慮通過與載明主體進(jìn)行協(xié)商處置。9.一方使用虛假身份證件與另一方結(jié)婚，婚后不久就離家出走，下落不明。該怎么辦？答：此種情況建議首先向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，按照詐騙罪立案查處。至于已經(jīng)辦理的結(jié)婚登記手續(xù)，可以持公安機(jī)關(guān)出具的證明材料（證明身份虛假），提起行政訴訟，請求撤銷結(jié)婚登記。10.一方在婚后發(fā)生事故成為了植物人或者重度智力殘疾，另一方如何離婚？答：植物人或者重度智力殘疾在法律上是無民事行為能力的，如果其配偶有遺棄、虐待等嚴(yán)重?fù)p害人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益行為，需要由其他有監(jiān)護(hù)資格的人比如子女、父母按照特別程序變更監(jiān)護(hù)關(guān)系。在變更監(jiān)護(hù)關(guān)系以后，監(jiān)護(hù)人可以代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟。注意：若是限制民事行為能力（即精神、智力尚可，有一定辨識能力），一般需要其本人自行提起離婚訴訟。 答：出現(xiàn)離婚的法定理由，法院原則上會判離婚。如其它情形，法院具有一定的自由裁量權(quán)。比如，第二次起訴離婚；一方被判有期徒刑，刑期較長；一方被宣告失蹤；一方出軌（非重婚和同居），情節(jié)較嚴(yán)重；證實(shí)一方同性戀等。答：（1）重婚或有配偶者與他人同居的；（2）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（3）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（4）因感情不和分居滿二年的；（5）患有法定禁止結(jié)婚的疾病的，或有患有生理缺陷不能發(fā)生性行為、難以治愈的；（6）婚前隱瞞精神疾病、婚前知曉對方患有精神疾病或婚后患有精神疾病，均久治不愈；（7）一方違法或犯罪，且該違法或犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的，比如故意傷害親友、奸淫親友等。答：具有以下情形，有機(jī)會獲得法院判決離婚。（1）第二次起訴離婚；（2）一方被判處徒刑，刑期較長；（3）一方被宣告失蹤；（4）一方出軌（非重婚和同居），情節(jié)較嚴(yán)重；（5）證實(shí)一方同性戀或性無能；（6）一方違背另一方意愿墮胎導(dǎo)致感情破裂無法調(diào)和的。答：可以。建議先去公安機(jī)關(guān)報(bào)失蹤或由對方戶籍所在地或經(jīng)常居住地的村委會、社區(qū)居委會出具無法查找到下落的證明，同時(shí)建議到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）或公安機(jī)關(guān)加蓋印章，再憑人口失蹤的報(bào)案記錄或證明立案起訴。法院將采用公告方式送達(dá)相關(guān)文書。5.女方在懷孕期、哺乳期或流產(chǎn)，是否可以起訴離婚？答：在懷孕期、分娩后一年內(nèi)或流產(chǎn)半年內(nèi)，男方不得起訴離婚，但女方可以起訴。若男方有證據(jù)證明女方懷胎或所生子女非親生，男方亦可起訴。答：一般由被告住所地法院管轄，住所地是指被告的戶籍所在地。若被告單方離開住所地超過一年，案件可以由原告住所地（戶籍所在地）法院管轄。若雙方都離開戶籍地超過一年，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄；沒有經(jīng)常居住地的，由原告起訴時(shí)被告居住地人民法院管轄。注意，受理的法院均為基層人民法院，如某市、縣、區(qū)人民法院。2.一方外出打工，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？答：如一方外出打工超過一年的，另一方可以在原告戶籍所在地法院起訴離婚。但是這種情況下法院一般會要求你提供一方外出打工離開戶籍地的證明材料，比較難取得此類證據(jù)。外出打工一方若作為原告起訴離婚，應(yīng)在被告戶籍所在地法院起訴。3.雙方均外出打工，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？答：如果雙方離開戶籍所在地沒有超過一年，由被告戶籍所在地法院管轄（立案較容易）。如果已經(jīng)離開戶籍所在地一年，由起訴時(shí)，被告的經(jīng)常居住地法院管轄。如起訴時(shí)，被告沒有經(jīng)常居住地的，則由被告的居住地法院管轄。注意：后兩種情況，立案時(shí)，一般法院會要求出具上述經(jīng)常居住地證明，實(shí)踐中收集此類證據(jù)有一定難度。4.一方（中國公民）在國外定居，另一方在國內(nèi)居住，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？答：不管哪一方起訴，國內(nèi)一方戶籍所在地（或經(jīng)常居住地）法院均有權(quán)管轄。分別在兩個(gè)國家法院起訴的，國內(nèi)法院亦有管轄權(quán)。5.雙方（中國公民）在國外定居，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？答：原則上在定居國起訴。除非定居國不受理（以必須在中國法院起訴為由），可以在中國起訴。分兩種情形：如在國內(nèi)結(jié)婚的，則在婚姻締結(jié)地或一方在國內(nèi)的最后居住地法院管轄。如在國外結(jié)婚的，則在一方原戶籍所在地或最后居住地法院管轄。6.雙方（中國公民）都在國外但未定居的，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？答：雙方均在中國定居的，由被告定居地法院管轄；一方在中國定居，則由定居地法院管轄。8.雙方（中國公民）均定居外國且已經(jīng)離婚，就國內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割提起訴訟的，應(yīng)到哪個(gè)法院起訴？9.一方在看守所、監(jiān)獄或強(qiáng)制隔離戒毒所被監(jiān)禁，另一方應(yīng)向哪個(gè)法院起訴離婚？答：在原告戶籍所在地起訴，如原告戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，在原告經(jīng)常居住地起訴。經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。10.雙方均被監(jiān)禁，應(yīng)向哪個(gè)法院起訴離婚？答：原則上由被告原戶籍所在地法院管轄。如被告已經(jīng)被監(jiān)禁一年以上，則由監(jiān)禁地法院管轄。答：一審簡易程序3個(gè)月，普通程序6個(gè)月。實(shí)踐中，考慮到較高的法院調(diào)解成功率，60%的離婚案件會在3個(gè)月內(nèi)即順利完成整個(gè)訴訟過程。2.第一次判決不準(zhǔn)離婚多久后可以再次起訴離婚？答：6個(gè)月。注意，如果發(fā)生了不同于第一次起訴的法定理由，也可以6個(gè)月內(nèi)起訴。3.離婚后發(fā)現(xiàn)對方在離婚時(shí)有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的行為，多久之內(nèi)可以請求人民法院再次分割？答：自發(fā)現(xiàn)之次日起兩年內(nèi)。4.協(xié)議離婚后，我認(rèn)為財(cái)產(chǎn)分配不公平，向重新分割是否可行？答：一年內(nèi)可以提起訴訟，但是如果沒有欺詐、脅迫、重大誤解等情形，難以勝訴。1.孩子兩周歲以下，直接撫養(yǎng)權(quán)歸誰？答：一般由女方直接撫養(yǎng)，跟隨女方生活。2.孩子十周歲以上，法院如何認(rèn)定撫養(yǎng)權(quán)？答：法院主要根據(jù)孩子的意愿進(jìn)行判決，但一方有吸毒、家暴、傳染病等不適宜照顧孩子的除外。3.孩子在兩周歲至十周歲之間，法院主要考慮哪些因素？答：主要考慮孩子跟隨哪一方生活，更有利于健康成長。主要看孩子跟隨哪一方生活比較多，是否形成依賴，是否有利于孩子目前以及今后一段時(shí)間的生活學(xué)習(xí)；當(dāng)事人是否有較為充足的時(shí)間照顧小孩；當(dāng)事人是否有婚外情等道德問題；當(dāng)事人的收入情況；當(dāng)事人是否絕育；當(dāng)事人雙方的家庭接納意愿等。答：根據(jù)孩子的實(shí)際需要，當(dāng)?shù)厣钏胶透改傅氖杖肭闆r等因素確定。有固定收入的，按照其月收入的百分之二十至三十的比例給付，負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。5.可以要求一次性支付撫養(yǎng)費(fèi)嗎？6.離婚后撫養(yǎng)費(fèi)是否可以要求增加？以誰的名義起訴？答：可以，但需要提供以往確定的撫養(yǎng)費(fèi)不足以支付當(dāng)前孩子生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)的相關(guān)證據(jù)。7.離婚后是否可以要求變更撫養(yǎng)權(quán)？答：可以，如直接撫養(yǎng)孩子的一方的撫養(yǎng)條件出現(xiàn)較大變化，另一方可以申請變更。當(dāng)然，雙方也可以協(xié)議變更。無法協(xié)商達(dá)成一致意見，也可以通過訴訟解決。8.離婚后對方長期不支付撫養(yǎng)費(fèi)，是否可以向法院起訴主張？由誰主張？答：可以，但是根據(jù)協(xié)議和法律文書規(guī)定的支付數(shù)額在兩年內(nèi)的可以主張。一般由實(shí)際撫養(yǎng)孩子的一方主張，而非以孩子名義起訴。答：你可以通過當(dāng)?shù)卮逦瘯?、社區(qū)居委會與對方溝通，可以協(xié)商探視時(shí)間、次數(shù)、方式、持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。若依然不能解決，已判決的申請執(zhí)行；未訴訟的，可以專門針對探視權(quán)提起訴訟。答：彩禮是指根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)俗，以結(jié)婚為目的給予對方的聘禮、嫁妝等。答：當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（1）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（2）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；適用前款第（2）、（3）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。答：一般不可以要求返還，但因支付彩禮導(dǎo)致婚后生活困難的除外。這里的生活困難，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?/section>實(shí)踐中，彩禮是否需要返還和返還數(shù)額多少需要結(jié)合彩禮數(shù)額、雙方共同生活時(shí)間長短、夫妻感情破裂原因、是否生育子女、彩禮實(shí)際給付人情況等綜合判斷。4.同居期間一方贈與的財(cái)物，但是雙方最終沒有結(jié)婚，是否需要返還？答：一般而言，價(jià)值不大的財(cái)物是不需要返還的。實(shí)踐中，法院處理此類問題比較審慎。答：一定要及時(shí)報(bào)警和就診，報(bào)警記錄和病歷都是將來認(rèn)定家庭暴力的重要證據(jù)。其次，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯D聯(lián)、親友求助，便于佐證家庭暴力事實(shí)。根據(jù)2016年3月1日起施行實(shí)施的《中華人民共和國反家庭暴力法》，居委會、婦聯(lián)、派出所均有義務(wù)保護(hù)受害者。一旦報(bào)警，派出所必須出警并進(jìn)行調(diào)查。（二）禁止被申請人騷擾、跟蹤、接觸申請人及其相關(guān)近親屬；答：人身安全保護(hù)令案件由申請人或者被申請人居住地、家庭暴力發(fā)生地的基層人民法院管轄。5.什么時(shí)候可以申請人身保護(hù)措施？答：當(dāng)事人因遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)時(shí)（起訴離婚前或離婚過程中），就可以向人民法院申請。答：申請人身安全保護(hù)裁定，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：第一，申請人是受害人（特殊情況可由其近親屬、公安機(jī)關(guān)、婦女聯(lián)合會、居民委員會、村民委員會、救助管理機(jī)構(gòu)可以代為申請）；第四，有一定證據(jù)表明曾遭受家庭暴力或正面臨家庭暴力威脅。申請人身安全保護(hù)措施的證據(jù)，可以是傷照、報(bào)警證明、證人證言、社會機(jī)構(gòu)的相關(guān)記錄或證明、加害人保證書、加害人帶有威脅內(nèi)容的手機(jī)短信等。7.家庭暴力是否可以對施暴者進(jìn)行刑事處罰？答：嚴(yán)重的家庭暴力會構(gòu)成刑法中暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、故意傷害罪、故意殺人罪、侮辱罪等罪。家庭暴力實(shí)施者對共同生活的家庭成員經(jīng)常以打罵、捆綁、凍餓、強(qiáng)迫超體力勞動(dòng)、限制自由等方式，從肉體、精神上摧殘、折磨，情節(jié)惡劣的，構(gòu)成“虐待罪”，應(yīng)處2年以下有期徒刑，拘役或者管制;如果引起被害人重傷、死亡的，處2年以上7年以下有期徒刑。家庭暴力實(shí)施者使用暴力公然貶低其他家庭成員人格，破壞其名譽(yù)，情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成侮辱罪，應(yīng)處3年以下有期徒刑、管制或剝奪政治權(quán)利。家庭暴力實(shí)施者故意非法損害他人身體健康的，構(gòu)成故意傷害罪，如果致人重傷造成嚴(yán)重殘疾或致人死亡的，按照刑法最高可判處死刑。根據(jù)法律法規(guī)，家庭暴力實(shí)施者以暴力手段干涉家庭成員結(jié)婚和離婚自由的，同樣觸犯刑法，構(gòu)成暴力干涉婚姻自由罪。若不是嚴(yán)重的家庭暴力，公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)《治安管理處罰法》對施暴者處以警告、罰款、拘留等處理。答：雙方是軍人的，由軍事法院管理。一方是軍人的，按一般的管轄規(guī)則確定，詳見“離婚管轄問題”。2.一方是現(xiàn)役軍人，另一方要求離婚，是否需要軍人一方同意？答：需要軍人同意，但軍人一方有重大過錯(cuò)除外。答：主要是指：①重婚或有配偶者與他人同居的；②實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；③有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的。4.一方是現(xiàn)役軍人，另一方起訴離婚，是否需要所在部隊(duì)單位同意？答：需要所在部隊(duì)單位開具同意離婚的證明。9.共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)1.什么財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？答：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。2.什么財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)？答：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。3.協(xié)議或訴訟離婚時(shí)有一些財(cái)產(chǎn)沒有提出來分割，離婚后還可以起訴分割嗎？1.婚前一方付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：離婚時(shí)房屋由雙方協(xié)議處理。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對于如何確定未取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一方所應(yīng)得到的補(bǔ)償數(shù)額，目前多數(shù)法院采取的計(jì)算方式如下：假設(shè)婚前貸款購房者所購房屋的單價(jià)是每平米15000元，面積80平方米。首付款是36萬元，按揭貸款84萬元，貸款期限20年（240個(gè)月），則利息總計(jì)為603452.87元，還款總額為1443452.87元。如果采用等額本息還款的方式，月均還款6014.39元。雙方當(dāng)事人婚后共同還貸三年（36個(gè)月），后訴訟離婚，離婚時(shí)房屋經(jīng)評估價(jià)值400萬元。計(jì)算可知，購房者為購買該房總計(jì)支付1803452.87元。其中，首付款在房價(jià)（房價(jià)款+利息）中所占比例為（360000÷1803452.87×100%）19.96%，夫妻共同還貸216518.04元（6014.39×36），占房價(jià)款的12%（216518.04÷1803452.87×100%）。如果不考慮其他因素，則可以判決房屋歸婚前購房者所有，由其對另一半補(bǔ)償24萬元（400萬元×12%×1/2）。剩余貸款1226934.83元（1443452.87元-216518.04元），仍由原購房者繼續(xù)償還。2.婚前雙方共同出資付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：司法實(shí)務(wù)處理因地區(qū)而有所不同。大部分法院認(rèn)為，以結(jié)婚為目的共同購買房屋，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，尚未償還的房貸屬于夫妻共同債務(wù)。實(shí)務(wù)中，婚前購買行為需要證實(shí)出資，這個(gè)證據(jù)需要收集。3.婚前一方付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。婚后雙方共同按揭買房，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：一般來說，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如部分購房資金來源于登記方的父母或登記方的婚前存款，司法實(shí)務(wù)中處理有爭議。在此情況下，各自份額的計(jì)算需要對比貢獻(xiàn)率大小。1.結(jié)婚前，父母為雙方購房出資（無論登記在該父母子女名下還是夫妻雙方名下），離婚時(shí)房屋怎么處理？答：該部分出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對己方子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。如屬于對子女的個(gè)人贈與（作為婚前財(cái)產(chǎn)），那么在離婚時(shí)，應(yīng)扣除該部分出資款后，再對房屋剩余的價(jià)值進(jìn)行分割。2.結(jié)婚后，父母為夫妻雙方購房出資（登記在雙方名下），離婚時(shí)房屋怎么處理？答：該出資視為對婚姻雙方的贈與，除非有明確證據(jù)表明系贈予一方。處理上，原則上按房屋總價(jià)值進(jìn)行分割，無需扣除父母的出資款。3.婚后由一方父母出資為子女購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：在全額出資的情況下，該房屋可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在部分出資的情況下，該出資款究竟視為對雙方的贈與，還是個(gè)人贈與以及房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，存在爭議。根據(jù)最高人民法院婚姻家庭法專家吳曉芳的意見，一般認(rèn)為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)為宜，但并不代表平均分割，需要根據(jù)出資情況適當(dāng)多分。4.婚后由雙方父母出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：在雙方父母全額出資的情況，該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。如雙方父母只是部分出資，其余房款由夫妻貸款或出資，司法處理存在爭議。5.婚后由一方父母為夫妻雙方購房出資，但截至離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)權(quán)屬證書，父母的出資如何認(rèn)定？答：如果離婚時(shí)尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書又缺乏明確贈與一方的證據(jù)，婚后父母為子女購房的出資應(yīng)視為對夫妻雙方的贈與。4.婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買房屋的情形一方婚前承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。5.小產(chǎn)權(quán)房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以及承租公房的問題1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的小產(chǎn)權(quán)房，在離婚時(shí)怎么處理？答：根據(jù)我國土地管理法和有關(guān)政策，購買小產(chǎn)權(quán)房無法取得房屋所有權(quán)證。離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不會判決房屋所有權(quán)的歸屬，但會根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2.職工按照房改政策購買的房改房，在離婚時(shí)怎么處理？答：房改房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依據(jù)政策購買房改房取得房屋產(chǎn)權(quán)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行分割時(shí)，一般根據(jù)雙方的職工身份，將房屋判給與房改政策身份關(guān)系密切的一方，取得房屋的一方對另一方給付相當(dāng)于該房屋市場價(jià)值一半的補(bǔ)償。未取得房屋產(chǎn)權(quán)的，人民法院不直接判決房屋所有權(quán)的歸屬，會根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的經(jīng)濟(jì)適用房，在離婚時(shí)怎么處理？答：經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。根據(jù)國家有關(guān)政策，對于夫妻雙方婚姻存續(xù)期間購買的經(jīng)濟(jì)適用房，只有在購房滿五年才可以進(jìn)行交易或分割。未滿五年的，如果必須分割，只能先按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)交納土地出讓金等相關(guān)價(jià)款以取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后，才能進(jìn)行分割。4.對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房，離婚時(shí)可否主張繼續(xù)承租？答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題規(guī)定的解答》在以下幾種情況下，當(dāng)事人在離婚時(shí)可以主張繼續(xù)承租公房：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的。5.婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請的廉租房（或公租房），離婚時(shí)如何處理？答：廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。從字面意思就可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對租住的廉租房并沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。根據(jù)廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，廉租房是針對具備申請廉租房的家庭給予的優(yōu)惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關(guān)系。住戶對于廉租房沒有處分的權(quán)利。實(shí)務(wù)中，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住廉租房具體要看家庭成員的實(shí)際情況。如，收入水平、身體狀況、有無撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況。從處理方式上看，夫妻雙方還可以通過競價(jià)獲得。注意：若夫妻雙方申請獲得的是公租房，操作方式基本同上。1.離婚時(shí)，已取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋應(yīng)如何處理？答：對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間在農(nóng)村宅基地上所建房屋，在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。由于宅基地房流轉(zhuǎn)困難，司法實(shí)踐中多判令房屋由宅基地登記方所有，并由取得房屋一方補(bǔ)償另一方相應(yīng)價(jià)款。值得注意的是，若一方已經(jīng)將戶籍遷移至該農(nóng)村落戶。在分割農(nóng)村宅基地上房屋時(shí)，建議為另一方保留一定面積的房屋。同時(shí)，及時(shí)辦理分戶事宜。理由是，在目前各地拆遷政策中，有房戶與無房戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有顯著差異。2.離婚時(shí)，未取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋應(yīng)如何處理？答：實(shí)務(wù)中處理有一定爭議，未見統(tǒng)一規(guī)定。大多數(shù)法院認(rèn)為，人民法院在離婚案件中，對當(dāng)事人在宅基地上合法建造的沒有領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋的歸屬是可以處理的。當(dāng)事人請求對違法建筑進(jìn)行分割的，不予支持，但可以根據(jù)實(shí)際情況對建筑物的使用或收益、殘值作出處理。7.一方婚前購房，登記在另一方名下或登記在雙方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形1.以結(jié)婚為目的，夫妻一方婚前個(gè)人出資購買的房屋登記在另一方名下，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：如果夫妻一方婚前個(gè)人出資購買的房屋登記在另一方名下，其購房是以結(jié)婚為目的，如果沒有證據(jù)證明出資方明確表示歸登記一方個(gè)人所有，離婚時(shí)對該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。注意，這里的出資方的證明義務(wù)就比較重，其要能夠證明是以結(jié)婚為目的，比如可以從結(jié)婚、購房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，出資方限購、中介證明等方面進(jìn)行舉證，這是出資方的舉證義務(wù)。若非登記一方能夠證實(shí)當(dāng)事出資方明確表示歸登記一方所有，則可能屬于贈予后的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.一方婚前出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：這種情況下房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。3.一方婚前出資購房，婚后在產(chǎn)權(quán)登記證書上加另一方名字，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：房屋產(chǎn)權(quán)登記證書上加上另一方名字之后，該房屋就應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。4.婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后變賣再以賣房款購買房屋。離婚時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？第一種：一方婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后變賣，雙方又添加若干夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買新的房產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)考慮婚前房產(chǎn)變賣價(jià)款在新購房產(chǎn)價(jià)款中所占的比例，公平合理地予以分割第二種：一方用自己個(gè)人所有的房產(chǎn)作為家庭共同生活的居住用房，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因種種原因?qū)⒃摲课莩鍪酆罅碣徸》?，仍然用于家庭自住，如果沒有夫妻共同資金或另一方個(gè)人資金的再投入，離婚時(shí)對于出售房屋所帶來的增值收益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。注意，把握原則是：一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，離婚時(shí)該房屋屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其自然增值也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若重新購買的房屋有出租、經(jīng)營、投資的話，其出租、經(jīng)營、投資收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，婚后用來出租，所得的租金在離婚時(shí)怎么處理？答：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后出租所得租金，根據(jù)目前最高人民法院的傾向性意見，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。注意，應(yīng)當(dāng)正確理解《婚姻法》司法解釋三中孳息的內(nèi)涵。9.產(chǎn)權(quán)登記在第三人名下情形婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在第三人名下或者包括第三人的，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：婚后共同購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在第三人名下在實(shí)踐中通常是登記在未成年子女、夫妻一方父母甚至第三人名下，這并不意味著房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為該未成年子女，而應(yīng)考量夫妻雙方在購買房屋時(shí)的真實(shí)意思，比如是否是有贈第三人的意思表示。除非有相反的證據(jù)，通常仍然將該房屋視為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。婚后共同購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記中包括第三人（未成年子女），除非有相反的證據(jù)，一般認(rèn)定該房屋為這三人共有。在產(chǎn)權(quán)登記中未約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定為共同共有。產(chǎn)權(quán)登記包括第三人（非未成年子女），對于房屋一般需要另案起訴分割。實(shí)踐中，法院可能會要求先明晰產(chǎn)權(quán)后再繼續(xù)審理離婚案件。1.一方婚內(nèi)拆遷所分得的房屋，另一方系拆遷被安置人，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：雙方都是被拆遷安置人的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)予以平均分割。實(shí)踐中，若該拆遷房屋份額中因拆遷安置政策有另一方的“人頭”、“戶口”因素，成立按份共有，分割時(shí)以此基礎(chǔ)進(jìn)行分割。注意：離婚案件一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)。通常有以下幾種情況：（1）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。（2）被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。（3）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置且另一方亦計(jì)入“人頭”的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。（4）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時(shí)，應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對較少，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。此外，若婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，但安置房登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.一方婚內(nèi)拆遷所分得的房屋，另一方非拆遷被安置人，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，原則上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.一方出軌，另一方是否可以多分財(cái)產(chǎn)？答：一方出軌，不是無過錯(cuò)方可以多分財(cái)產(chǎn)的必然依據(jù)，但無過錯(cuò)方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以得到適當(dāng)照顧。（我們代理的案件中，曾獲得65%左右的財(cái)產(chǎn)）答：如一方重婚或與他人同居，無過錯(cuò)方可以要求賠償。（最高法最新頒布的典型案例中，單純出軌也可以主張賠償。）答：一方與他人登記結(jié)婚，或者雖然沒有登記結(jié)婚但對外以夫妻名義共同生活。答：未見具體適用標(biāo)準(zhǔn)。但廣東省，一般要求雙方共同居住生活3個(gè)月以上。答：一般而言，常見的婚外情證據(jù)有以下幾種：（1）電子郵件、網(wǎng)絡(luò)聊天記錄、通話記錄但是，證據(jù)的收集是十分復(fù)雜，需要因人而異、因案施策，稍有不慎可能成為非法證據(jù)。建議聘請婚姻家庭專業(yè)律師為你專門指導(dǎo)。
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