房子是我們出錢買的。 產(chǎn)權

□　河北法制報記者　劉帥

小兩口結婚后，一方父母出資購買了房屋，登記在一方的名下，那么，這套房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？離婚時又該怎么分割呢？定興縣人民法院就審理了一起這樣的財產(chǎn)糾紛案件。

高某與杜某經(jīng)人介紹登記結婚?；楹螅吣车母改赋鲑Y在定興縣購買了一套房產(chǎn)，產(chǎn)權登記在高某名下。后來，因為雙方分居多年，高某起訴杜某要求離婚，法院依法判決雙方離婚。離婚時未分割該房產(chǎn)。離婚后，為明確產(chǎn)權歸屬，高某訴至定興縣人民法院，要求認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，并向法院提交了購房合同、購房發(fā)票、匯款轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)材料。法院審理后認定該房產(chǎn)為高某個人財產(chǎn)。

說法

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；橐鲫P系存續(xù)期間，對于父母參與出資購買的商品房，一方父母出全資為子女購房，該房屋登記在自己子女名下的，此種情況下該房屋屬于自己子女的個人財產(chǎn)。這一條款應當做限制解釋，這里所稱的出資應當僅指全額出資。因為只有全額出資，父母才能取得房屋產(chǎn)權，此時將所購房屋登記在己方子女名下，才具備房屋產(chǎn)權贈與的法律屬性。如果父母只是在子女婚后支付首付款，夫妻共同還貸，產(chǎn)權登記在出資方子女名下，首付款會根據(jù)具體案情進行認定。如果婚后雙方父母出資購房，產(chǎn)權登記在一方子女名下，離婚時，該不動產(chǎn)可認定為雙方按各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

綜上，本案中，高某的父母在高某結婚后全款為其購買房屋并登記在高某的名下，應視為高某的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共有。