|
1.什么是財商？ 財商，是指把現(xiàn)金或勞動轉(zhuǎn)化為能帶來現(xiàn)金流的資產(chǎn)的能力。財商不是指你掙了多少錢，而是指你有多少錢、這些錢為你工作的努力程度，以及你的錢能維持幾代。 這里也順便帶出了財富的定義。財富不是用錢來定義的，而是用時間來定義的。財富的定義是：當(dāng)你完全不工作（或者你家里的所有人都完全不工作）時，在你期望的生活水平之下你所能生存的天數(shù)。如果你的答案超過了一生甚至達到幾代，那么恭喜你實現(xiàn)了財務(wù)自由。 理解財商的本質(zhì)在于理解時間的價值。如果一個人停止忙碌之后就不再有收入，從財商的角度來說，這么做并不明智——但是這就是大多數(shù)人的生活方式。 那么，不出賣勞動時間怎么賺錢？答案是，讓錢生錢。讓錢生錢，就是獲得資產(chǎn)現(xiàn)金流。消除焦慮的從來不是現(xiàn)金（更不是信用卡，哈哈），而是現(xiàn)金流。 2.你的房子是資產(chǎn)還是負(fù)債？ 通常情況下，我們是這么理解資產(chǎn)和負(fù)債的。資產(chǎn)，就是我擁有的；負(fù)債，就是我欠下的。但這種理解不夠深刻?！陡话职指F爸爸》中對資產(chǎn)和負(fù)債的定義是這樣的：
本文中提到的資產(chǎn)和負(fù)債概念時，定義同上。 所以，并不是你擁有的都叫資產(chǎn)，只有能帶來現(xiàn)金流的才叫資產(chǎn)?，F(xiàn)在重新審視一下房子這個東西。如果一所房子需要你每月還房貸、交各種稅、花錢裝修，那它究竟是資產(chǎn)還是負(fù)債？如果一所沒有抵押貸款的房子可以每月給你帶來固定房租或商業(yè)收入，那它是資產(chǎn)還是負(fù)債？同理，假設(shè)你剛買了一輛豪車，如果你只是讓它折舊、為它花錢，你千萬不要把它叫做資產(chǎn)；如果你把它租給一個Uber司機并取得收入分成，情況可能就不同了。 例子是極端了些，但其中的道理是很重要的。 很多人并不用腦子思考。我們從大學(xué)沒畢業(yè)的時候就被教導(dǎo)要有車有房，好像這理所應(yīng)當(dāng)成為我們首要的“財富”目標(biāo)。 有車有房沒什么問題，關(guān)鍵是要想清楚該什么時候有車有房。 如果你是靠現(xiàn)金流買車買房，即使這些車房并非上述定義中的資產(chǎn)項，那也是沒問題的?？墒侨绻闶窃谖磥憩F(xiàn)金流極不確定（甚至沒影兒）的前提下貸款買了一個并非出于資產(chǎn)考慮的房子，從財務(wù)的角度來說，這一決策非常不明智。 注意本文中提到的現(xiàn)金流都是指依靠資產(chǎn)項獲得的被動收入。再高的工資，在這里不算現(xiàn)金流。 所以，我從《富爸爸窮爸爸》中提煉出兩個關(guān)于資產(chǎn)與負(fù)債的建議。 第一，首先關(guān)注自己的資產(chǎn)項增長，不要輕易負(fù)債支出。每當(dāng)一個人考慮一筆負(fù)債性支出時（比如貸款買房），都必須開動腦筋想出一個利用資產(chǎn)性收入平衡該筆支出的現(xiàn)金流。否則，就不要考慮這筆負(fù)債性支出。如果你是一個工薪階層，現(xiàn)階段的收入只來源于工資，那么不要輕易考慮負(fù)債性支出，要懂得利用資產(chǎn)性收入來對抗真正的財務(wù)風(fēng)險。 第二，如果你個人借債，要確保數(shù)額很?。ū热缢⑿庞每ㄇf不要過頭）；如果你借大額債務(wù)（比如貸款買房），要確保有人替你支付。 關(guān)于第二點，我用作者羅伯特清崎在書中寫的一個例子來說明。清崎和妻子想買一塊遠(yuǎn)離城市人群的私人用地，他們看中了一塊占地35萬平方米的土地，有高大的橡樹和一條小溪，還有一所房屋，總要價11.5萬美元。很劃算，讓人心一動恨不得馬上付款。而清崎是這么操作這筆交易的。
通過這筆交易他不但擁有了23萬平方米的土地，還賺了一些錢（其實也沒賺多少，因為財產(chǎn)稅也不少）。 這個例子里你的關(guān)注點不要在這些地方：美國的土地好便宜??；我沒有作者那么豐富的房產(chǎn)交易知識和經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)不了性價比這么高的土地，也找不到買家。No，作者想強調(diào)的不是這些。 我們回過頭來看這句話：如果你借大額債務(wù)（比如貸款買房），要確保有人替你支付?？赡芪覀兊姆康禺a(chǎn)交易知識和經(jīng)驗比不了羅伯特清崎，但是在思維方式上我們應(yīng)該向他學(xué)習(xí)。換句話說，如果你沒有足夠的知識和經(jīng)驗確保有人替你支付，那么性價比再高也別買。在負(fù)債問題上，清崎是有其堅守原則的。如果沒有得到支付保證，那么他就不會選擇大額負(fù)債。記住富爸爸的這句話：
3.工作安全和財務(wù)自由，你選哪個？ 工作安全和財務(wù)自由之間還有一個概念，叫財務(wù)安全。工作安全沒什么可解釋的，就是有一份穩(wěn)定的工作，以前有種說法叫“鐵飯碗”，現(xiàn)在好像這種叫法少了，可見大家的整體認(rèn)知是成長了。財務(wù)自由上面也提到了，簡言之，就是你現(xiàn)有的財富足可支撐你余生舒適生活的狀態(tài)。財務(wù)安全和工作安全沒有半毛錢關(guān)系；財務(wù)安全是實現(xiàn)財務(wù)自由的前提。財務(wù)安全體現(xiàn)了對財務(wù)風(fēng)險的掌控能力，這個概念如此重要，值得多說幾句。 財務(wù)安全，是從長遠(yuǎn)考慮自己的財務(wù)狀況，以達到盡可能的規(guī)避風(fēng)險，保證財務(wù)在長期內(nèi)處于良性的狀態(tài)。虛的概念不多說，說點實在的。 財務(wù)安全遵循的幾個原則： ①注重資產(chǎn)積累（每當(dāng)你獲得一筆收入，先考慮如何用來增加自己的資產(chǎn)） ②規(guī)避負(fù)債（負(fù)債即是風(fēng)險；盡可能不欠債、不過度消費也不擔(dān)負(fù)長期或大額債務(wù)，考慮負(fù)債之前必先有處置債務(wù)的方案） ③關(guān)注現(xiàn)金流（這里的現(xiàn)金流基本等同于被動收入。關(guān)注財務(wù)安全的人，腦子里永遠(yuǎn)都存在的概念就是：我的現(xiàn)金流是不是安全的？） ④不易被即時誘惑動搖（拒絕沖動購買、賭徒心理以及貪于當(dāng)下） ⑤掌控自我（如果一件事你看不明白就去投資，這無疑是缺乏風(fēng)險意識的。關(guān)于什么是“看不明白”，我將在第5個問題中進行說明） 關(guān)于財務(wù)安全，再多說幾句。 ①工作安全并不是財務(wù)安全的保證，相反，部分情況下追求工作安全甚至是在背離財務(wù)安全。 ②財務(wù)安全依賴于理性的力量，它需要獨立思考能力和行動力做支撐。理性的力量可以拆解為兩部分：原則和知識。 原則就是在對待財務(wù)問題時為自己設(shè)定紅線。比如，每月固定儲蓄用來投資的錢，在沒有進行投資之前堅決不動；比如先支付自己，再支付別人，也是一條原則；再比如上一小節(jié)提到的羅伯特清崎買地的例子中，“如果你負(fù)債并且承擔(dān)風(fēng)險，那么你應(yīng)該得到支付”，這也是一條原則。原則除了幫助你掌控風(fēng)險，還迫使你去思考解決問題的辦法。有了原則，如果你有相應(yīng)的知識和經(jīng)驗，就可以保證自己的財務(wù)安全。知識不是天上掉下來的，要主動去尋找和學(xué)習(xí)，并靠行動積累經(jīng)驗。羅伯特清崎可以不花錢就擁有了23萬平方米的土地，靠的就是原則和知識。 4.E/S/B/I，你在哪個象限？ E代表企業(yè)雇員，尋求工作安全，從來不關(guān)注構(gòu)建自己的事業(yè)。 S代表自由職業(yè)者，可能是個體戶老板，喜歡親力親為，做自己的事，價值回報和自身的能力和努力成正比。 B代表企業(yè)主，確切地說是擁有完整系統(tǒng)的企業(yè)主，重視構(gòu)建能自運轉(zhuǎn)的系統(tǒng)和產(chǎn)生現(xiàn)金流。 I代表投資人，用錢賺錢。 關(guān)于這一部分，不多說了，比較好理解。只須記住，只有想辦法走出E和S的賽道，進入B和I的象限，才能真正實現(xiàn)財務(wù)自由。 5.你是否認(rèn)可自己的認(rèn)知深度？ 從小到大，我們的長輩都在教導(dǎo)我們：好好學(xué)習(xí)，將來找個好工作，買房買車，娶妻生子。你對這個問題的思考有多深？時代在變化，究竟什么才是正確的人生之路？ 上面的設(shè)問有點走遠(yuǎn)了，拉回一點。你覺得什么是「錢」？你對它的思考夠多嗎？ 我這里沒有問題的答案?？梢钥隙?，I象限的人和E象限的人對于錢的理解肯定是不同的。 太多人沒有搞清楚股票是什么，就沖進了股市；太多人被告知“好好學(xué)習(xí)，努力工作”，我們還沒來得及細(xì)想這個問題，就已經(jīng)照做了。 一個人對自己認(rèn)知深度的不滿足，是能夠有所成就的前提。什么是“看不明白”，可能你認(rèn)為自己“看明白了”，但也許你的“明白”和別人的“明白”還差好幾個維度。永遠(yuǎn)對自己的認(rèn)知不滿足，就會讓你變得更加努力地去尋求真正的知識，更虛心地聽取和理解別人不同的見解，更清醒而獨立地去思考一件事情的本質(zhì)。 對于錢也是一樣，盡可能獲得對它的本質(zhì)認(rèn)知，才能更好地駕馭它。《富爸爸窮爸爸》告訴我們的一個重要道理是，如果你想做金錢的駕馭者，有些事情必須親力親為。一知半解幫不了你，你必須要做到對某一和錢有關(guān)的領(lǐng)域了如指掌。比如羅伯特清崎就非常擅長房地產(chǎn)交易，尤其是中小規(guī)模公寓住房市場。 6.到底什么是富人思維？ 有人說富人思維是增量思維，盯著未來；窮人思維就是存量思維，永遠(yuǎn)線性。我認(rèn)為這雖然正確，但不夠具體。其實上面5個問題，說的就是富人思維，下面我們來總結(jié)一下什么是「富人思維」。 ①理解時間的價值 ②關(guān)注自己的事業(yè)發(fā)展 ③關(guān)注資產(chǎn)項的增加，規(guī)避負(fù)債 ④關(guān)注現(xiàn)金流的成長 ⑤在財務(wù)問題上相信原則和知識的力量 ⑥擅長獨立和深入的思考 ⑦關(guān)注長遠(yuǎn)回報，抵得住即刻誘惑 ⑧自信，思考出發(fā)點永遠(yuǎn)是“如何解決” ⑨不人云亦云 關(guān)于最后一點，前面說的不多。這里簡單補充一句巴菲特說過的話進行說明：在別人恐懼的時候貪婪，在別人貪婪的時候恐懼。 7.實現(xiàn)財務(wù)自由的7個步驟 其實《富爸爸窮爸爸》這本書有點啰嗦，同一個觀念翻來覆去變著法兒地說（外國人寫的有關(guān)思維方式的書好像有這個通?。?，可能是因為財務(wù)觀念的改變確實有些難度，需要不斷強調(diào)和例證來強化。對于已經(jīng)具有富人思維的人來說，只需要看這一部分就夠了，有干貨。以上6個問題是我自己歸納總結(jié)的，以下內(nèi)容原封不動摘自書中。 第1步：開始考慮自己的事業(yè) ①填制個人財務(wù)報表 ②設(shè)定財務(wù)目標(biāo) 1) 在未來的12個月內(nèi)： ●我想減少我的債務(wù) 美元。 ●我想增加我名下資產(chǎn)的現(xiàn)金流或者增加被動收入 美元/月。 2) 我的5年目標(biāo)是： ●增加我資產(chǎn)的現(xiàn)金流到 美元/月。 ● 在我的資產(chǎn)項目中擁有下列投資（如房地產(chǎn)、股票、企業(yè)，等等） 3) 用你的5年目標(biāo)改變你從今天開始的5年以內(nèi)的損益表和資產(chǎn)負(fù)債表。 第2步：控制你的現(xiàn)金流 ①復(fù)習(xí)上一步要求你做的財務(wù)報表。 ②確定你現(xiàn)在的收入來自現(xiàn)金流象限圖的哪一個象限。 ③確定你希望5年后你的主要收入來自哪個象限。 ④開始你的現(xiàn)金流管理計劃： 1) 先支付自己 從你的每份工資或每份其他來源的收入中拿出一個固定份額，把這筆錢存入投資儲蓄賬戶。一旦你的錢存入這個賬戶，就永遠(yuǎn)不要取出它，直到你準(zhǔn)備用它投資為止。 祝賀你！你已經(jīng)開始管理你的現(xiàn)金流了。 2) 集中精力減少你的個人債務(wù) 書中給出了非常具體的關(guān)于如何償還多張信用卡債務(wù)的方法，這里就不展開了。 第3步：了解風(fēng)險與冒險的區(qū)別 ①用你自己的話來定義風(fēng)險。 依賴工資對你來說有風(fēng)險嗎？ 每月支付的債務(wù)對你來說有風(fēng)險嗎？ 擁有每月產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)對你而言有風(fēng)險嗎？ 花時間學(xué)習(xí)財務(wù)知識對你來說有風(fēng)險嗎？ 花時間學(xué)習(xí)不同類型的投資對你而言有風(fēng)險嗎？ ②每周花5個小時做下列事情中的一件或者更多件： 讀報紙的商業(yè)版和《華爾街日報》。 聽電視或廣播中的財經(jīng)新聞。 聽關(guān)于投資和財務(wù)知識的教學(xué)磁帶。 讀財經(jīng)雜志和通訊。 玩“現(xiàn)金流”游戲。 第4步：決定你想成為哪種類型的投資者 這一步對投資者進行了分類，但在行動建議環(huán)節(jié)給出的是如何獲得投資知識。具體建議如下。 ①獲得投資知識： 每星期至少做下列事情中的兩件： 1) 參加財務(wù)研討班和學(xué)習(xí)班。我把我的很多成功歸因于我年輕時上的一門房地產(chǎn)課程，這門課花了我385美元。然而由于我采取了行動，多年以后，這門課已經(jīng)幫我掙到了幾百萬美元。 2) 在你的地區(qū)尋找待售的房地產(chǎn)。每星期拜訪3～4家，并讓銷售人員告訴你有關(guān)這項資產(chǎn)的情況。問這樣一些問題：這是一項資產(chǎn)投資嗎？或者是：它出租嗎？現(xiàn)在的租金是多少？空房率是多少？該地區(qū)的平均租金是多少？維修成本是多少？有定期維修嗎？房主會融資嗎？能獲得什么類型的融資條件？練習(xí)計算每項資產(chǎn)的月現(xiàn)金流量情況，然后讓資產(chǎn)代理人檢查一遍，看看你忘記了哪些內(nèi)容。每項財產(chǎn)都是一個獨特的商業(yè)系統(tǒng)，并應(yīng)該被看成是個人的商業(yè)系統(tǒng)。 3) 會見幾位股票經(jīng)紀(jì)人。聽聽他們推薦了哪些可以購買的公司股票，然后在圖書館或者互聯(lián)網(wǎng)上調(diào)查這些公司，給這些公司打電話，索要他們的年度報表。 4) 訂閱投資通訊并研究。 5) 繼續(xù)閱讀、聽磁帶和看錄像帶，看財經(jīng)類電視節(jié)目，玩“現(xiàn)金流”游戲。 ②獲得商業(yè)知識： 1) 會見一些商業(yè)經(jīng)紀(jì)人，了解你的地區(qū)有哪些現(xiàn)存企業(yè)正在出售。僅通過問問題和傾聽，你就能學(xué)會那些術(shù)語。 2) 參加網(wǎng)絡(luò)營銷研討班，學(xué)習(xí)這個企業(yè)系統(tǒng)方面的知識。建議至少研究3家不同的網(wǎng)絡(luò)營銷公司。 3) 參加當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)年會和貿(mào)易博覽會，從而了解能加入哪些特許經(jīng)營系統(tǒng)或企業(yè)系統(tǒng)。 4) 訂閱商業(yè)報紙和雜志。 第5步：尋找導(dǎo)師 ①尋找導(dǎo)師——找出既在投資領(lǐng)域又在企業(yè)領(lǐng)域中的有可能成為你的導(dǎo)師的人。找出榜樣，向他們學(xué)習(xí)。 找出反面的示范，從他們身上吸取教訓(xùn)。 ②你與之交往的人就是你的未來。寫下6位與你相處時間最多的人，你所有的孩子計作1人。記住限制條款是你與之相處的時間最多的人，而不是你們的關(guān)系類型。在每個人的名字后面列出他們所處的象限及投資者級別（1~6）。 第6步：將失望轉(zhuǎn)化為力量 這一步講的是不要害怕犯錯誤，要為即將到來的失望做好準(zhǔn)備。 ①犯錯誤。 我建議你先從邁出一小步開始。記?。菏∈浅晒Φ囊徊糠?。E和S被告知犯錯誤是不可接受的，而B和I則知道犯錯誤是他們學(xué)習(xí)的一種方式。 ②投一點兒錢進去，從小規(guī)模開始。 如果你想?yún)⑴c一項投資，那么就投一點兒錢進去。你會驚奇地發(fā)現(xiàn)，當(dāng)你的錢用在投資上時，你的智力增長得多么快。不要用你的農(nóng)場、你的抵押貸款支付，或者用你孩子的大學(xué)教育經(jīng)費做賭注。你只需要投入一點兒錢進去，關(guān)注它并開始學(xué)習(xí)。 ③采取行動這一步的關(guān)鍵就是采取行動！ 閱讀、觀察和傾聽對于你的教育而言是至關(guān)重要的，但是你還必須開始“做”。例如，在能產(chǎn)生正現(xiàn)金流的小額房地產(chǎn)上投資、加入一家網(wǎng)絡(luò)營銷公司并從其內(nèi)部學(xué)習(xí)、在調(diào)查公司之后對某些股票進行投資，等等。 如果需要，請向你的導(dǎo)師、財務(wù)或稅收顧問征求建議，要像耐克廣告所說的：“Just do it！” 第7步：信心的力量 相信你自己，并從今天開始行動吧！
|
|
|
《富爸爸窮爸爸》《富爸爸財務(wù)自由之路》讀書筆記
