滬上知名房產(chǎn)中介企業(yè)“鏈家”被曝出售銀行抵押房產(chǎn)，存在資金監(jiān)管漏洞并“一房?jī)沙?、套牢上下家?，市住建委緊急約談“鏈家”企業(yè)負(fù)責(zé)人，初步發(fā)現(xiàn)“鏈家”相關(guān)中介門(mén)店確實(shí)存在不規(guī)范的經(jīng)營(yíng)行為，而鏈家存在的種種不規(guī)范行為在其他中介中也屢見(jiàn)不鮮，有些甚至成為了行業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”，以下幾種常見(jiàn)的中介公司“陷阱”，消費(fèi)者需提高警惕來(lái)避免人力物力的損失。

虛假“模特房”吸引顧客

不少中介公司會(huì)在網(wǎng)站上、門(mén)店內(nèi)發(fā)布一些價(jià)格和位置都特別合適的房源信息，還配有詳細(xì)直觀(guān)的各個(gè)房間、廳室、廚衛(wèi)的照片，十分‘誘人’。當(dāng)你感到驚喜和他們?nèi)〉寐?lián)系后，他們會(huì)告訴你，這個(gè)房子已經(jīng)賣(mài)了，隨后向你推薦其他價(jià)格貴得多的房子。類(lèi)似這樣的假房源、假房?jī)r(jià)在業(yè)內(nèi)通常被稱(chēng)為“模特房”。為了“勾引”顧客，中介機(jī)構(gòu)往往發(fā)布一些“價(jià)位明顯低于同等地段”的房屋信息，當(dāng)顧客現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)，對(duì)方會(huì)以“該房源已出租或已售罄”為由轉(zhuǎn)而推薦其他“更好房源”。

獨(dú)家房源推高房?jī)r(jià)

一套房源本已約定以450萬(wàn)元成交，購(gòu)房者付了5萬(wàn)元定金。另外一家中介聯(lián)系到賣(mài)方之后，暗示若與之簽約獨(dú)家可以賣(mài)得更高，該房東最后賠付10萬(wàn)元違約金后，再重新由中介掛牌，后以510萬(wàn)元成交。類(lèi)似獨(dú)家協(xié)議并不具備法律效力。一旦產(chǎn)生糾紛，中介往往會(huì)利用優(yōu)勢(shì)地位，惡意鎖定委托房源。