最常見(jiàn)的陷阱是中介合同中出現(xiàn)的，比如列明買(mǎi)家、賣(mài)家違約之后需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任，需要支付多少違約金等。而對(duì)于自己需要提供哪些服務(wù)項(xiàng)目，自己違約之后需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等等，則只字不提。

用定金套牢買(mǎi)賣(mài)雙方，在定金上面，中介做到了“兩手抓”，一面催促買(mǎi)家趕快交錢(qián)，另一面則讓賣(mài)家過(guò)來(lái)取錢(qián)。只要一個(gè)交了錢(qián)，一個(gè)收了錢(qián)，就被“套牢”了。

房產(chǎn)中介“吃差價(jià)”是行業(yè)最大頑疾，仍未消除。中介公司一般會(huì)通過(guò)與賣(mài)方簽訂《全權(quán)委托公證》協(xié)議，然后支付部分房款，并約定尾款延后支付的方式。此后便以高于協(xié)商價(jià)格售出房產(chǎn)，獲得差價(jià)收益。

中介如果想要打壓房東的價(jià)格，繼而以較低的價(jià)格快速出手賺取中介費(fèi)用，他們會(huì)配合作戰(zhàn)，如組織“托”或借他人之口，接連挑刺。該手法在中介準(zhǔn)備收購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，用得尤其頻繁。

中介公司門(mén)店的玻璃櫥窗上，總能找到報(bào)價(jià)十分誘人的信息。這些原本子虛烏有的房源信息，其實(shí)是用來(lái)“釣魚(yú)”的，其功能就是讓購(gòu)房者主動(dòng)走進(jìn)門(mén)店，或者打電話過(guò)去咨詢(xún)。

有些房子在出售之前會(huì)進(jìn)行裝修，中介也能給出一套看似非常合理的解釋。但碰到這種情況，則需小心謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@種做法很有可能是為了掩飾住房本身的瑕疵，比如衛(wèi)生間墻體出現(xiàn)滲漏以及有霉斑等。