來(lái)源：公證圈

案情介紹

A公司與B融資租賃公司簽署了《融資租賃（售后回租）合同》。約定A公司將其擁有的設(shè)備轉(zhuǎn)讓給B公司，后B公司再將上述設(shè)備出租給A公司，租賃期滿后，A公司按照約定支付名義貨價(jià)取回租賃物所有權(quán)。具體約定為：租賃本金為人民幣XX萬(wàn)元整，租賃期限為三年，租期為36期，利率為8%，名義貨價(jià)為人民幣壹拾萬(wàn)元整，起租日為2015年X月XX日，租金支付周期為一個(gè)月，租金支付方式為等額本息，期末支付。

為了保證上述合同項(xiàng)下回租義務(wù)的履行，A公司簽署了《房地產(chǎn)抵押合同》、《動(dòng)產(chǎn)抵押合同》，以其名下的房地產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并依法到相關(guān)部門辦理了抵押登記；A公司和F公司簽署了《海域使用權(quán)抵押合同》，A公司和F公司分別以其名下的海域使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，并依法到相關(guān)部門辦理了抵押登記；C方和D公司簽署了《股權(quán)質(zhì)押合同》，分別以其持有的A公司的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，并依法到相關(guān)部門辦理了登記；E方簽署了《保證合同》，自愿提供保證連帶責(zé)任擔(dān)保。上述各方共同向公證處申請(qǐng)對(duì)上述合同辦理了賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)公證。公證處經(jīng)審查后受理了上述申請(qǐng)，并依法出具了公證書(shū)。

后B公司按約定向A公司支付了購(gòu)買租賃物的價(jià)款。 融資租賃合同履行期間，A公司未能按照《租金支付表》的約定履行付款義務(wù)，自2015年3月起，承租人未再支付第2期及其以后各期租金；剩余租金為人民幣XXX元。B公司依據(jù)融資租賃合同的約定，于2015年4月向承租人及擔(dān)保方寄送了《提前終止＜融資租賃合同＞通知書(shū)》，根據(jù)《融資租賃合同》的相關(guān)規(guī)定宣布所簽合同提前到期，要求承租人在收到通知起三日內(nèi)立即清償《融資租賃合同》項(xiàng)下全部租金、滯納金及一切其他應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)要求各擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

隨后，B公司向公證處申請(qǐng)出具《執(zhí)行證書(shū)》，稱截止到其申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū)之日，A公司未能清償上述債務(wù)，各擔(dān)保方也未向B公司履行其各自相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。經(jīng)公證處向承租人及各擔(dān)保方分別打電話及發(fā)函核實(shí)，上述各方均未在其在辦理上述公證時(shí)承諾的期限內(nèi)向公證處回復(fù)有效異議并提出相反證據(jù)，故公證處根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十八條、《中華人民共和國(guó)公證法》第三十七條、《最高人民法院、司法部關(guān)于公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)執(zhí)行有關(guān)問(wèn)題的聯(lián)合通知》的規(guī)定以及上述各方所簽署的協(xié)議、合同及在公證處辦理公證時(shí)的約定出具了《執(zhí)行證書(shū)》。

本文涉及的案件，已由相關(guān)法院執(zhí)行部門受理，相關(guān)的擔(dān)保物也已依法查封。

案例分析

關(guān)于附擔(dān)保的融資租賃合同能否賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，理論界和實(shí)務(wù)界都存在很大爭(zhēng)議。筆者以一起案例為分析對(duì)象，梳理法律依據(jù)，對(duì)研究融資租賃與傳統(tǒng)租賃關(guān)系的不同點(diǎn)和實(shí)踐中的爭(zhēng)議進(jìn)行分析后認(rèn)為，附擔(dān)保的融資租賃合同可賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。

一、融資租賃與強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律含義

融資租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終是否轉(zhuǎn)移，出租人和承租人可事先進(jìn)行選擇約定。近年來(lái)，市場(chǎng)主體的融資方式越來(lái)越多樣化，融資租賃作為一種新興的融資方式，因其具有的操作便捷、形式靈活、融資期限長(zhǎng)、還款壓力小等特點(diǎn)而受到很多企業(yè)的青睞。目前市場(chǎng)上最常見(jiàn)的兩種融資租賃方式為直接融資租賃和售后回租。

由于強(qiáng)制執(zhí)行公證具有預(yù)防糾紛，減少訴訟的作用，很多融資租賃公司在相關(guān)業(yè)務(wù)中會(huì)對(duì)融資租賃合同及其項(xiàng)下的一系列擔(dān)保合同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。但是《最高人民法院、司法部關(guān)于公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)執(zhí)行有關(guān)問(wèn)題的聯(lián)合通知》（以下簡(jiǎn)稱《聯(lián)合通知》）第二條規(guī)定：“公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)的范圍：（一）借款合同、借用合同、無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的租賃合同；……（六）符合賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力條件的其他債權(quán)文書(shū)。”根據(jù)該規(guī)定，實(shí)踐中，有的法院認(rèn)為有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的融資租賃合同不屬于可賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的范圍。下文具體分析。

二、融資租賃同傳統(tǒng)租賃關(guān)系的區(qū)別

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十七條規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！?融資租賃與傳統(tǒng)租賃從表面上看都帶有“租賃”二字，但卻存在實(shí)質(zhì)上的不同。我國(guó)《合同法》將融資租賃合同和租賃合同各自單獨(dú)列為兩個(gè)章節(jié)，也是因?yàn)閮烧咴谛再|(zhì)、法律關(guān)系主體等方面并不屬于同類情況。

第一，從性質(zhì)上來(lái)講，融資租賃具有融資性質(zhì)，融資租賃合同中承租人所需要交付的租金是出租人對(duì)其提供融資的對(duì)價(jià)，而傳統(tǒng)的租賃合同中，承租人交付的租金是其使用租賃物的對(duì)價(jià)，不帶有融資性質(zhì)。

第二，從法律關(guān)系主體上來(lái)講，直接融資租賃包括出租人、承租人、供應(yīng)商三方法律主體，同時(shí)具有租賃與融資功能；售后回租可以說(shuō)是供應(yīng)商和承租人合二為一，是一種重要的現(xiàn)代融資方式。而傳統(tǒng)的租賃只有出租人和承租人兩方當(dāng)事人，而且一般是為了獲取租賃物的用途，而非以融資為目的。

第三，在融資租賃法律關(guān)系中，由承租人對(duì)租賃物負(fù)有瑕疵擔(dān)保、維修等義務(wù)并且承擔(dān)租賃物損毀的風(fēng)險(xiǎn)，而在傳統(tǒng)的租賃合同關(guān)系中，上述義務(wù)由出租人承擔(dān)，并且由出租人承擔(dān)租賃物損壞、毀滅的風(fēng)險(xiǎn)。

第四，在融資租賃合同關(guān)系存續(xù)中，無(wú)論承租人是否繼續(xù)使用租賃物，都要支付全部租金，而在傳統(tǒng)的租賃關(guān)系中，承租人只有在使用租賃物的時(shí)候才需要支付租金，這是一種繼續(xù)性契約關(guān)系。

第五，在融資租賃合同中，通常都會(huì)約定一個(gè)名義貨價(jià)，在承租人支付完所有租金，履行完畢合同以后，支付合同約定的名義貨價(jià)就可以最后取得租賃物的所有權(quán)，而由出租人最終保留租賃物的情形實(shí)屬少數(shù)。而傳統(tǒng)的租賃關(guān)系一般不存在名義貨價(jià)以及租賃物所有權(quán)當(dāng)然轉(zhuǎn)移，通常在租賃合同結(jié)束以后租賃物所有權(quán)仍然屬于出租方。

因此，融資租賃中的“租賃”并非傳統(tǒng)租賃法律關(guān)系中的“租賃”。雖然融資租賃合同并沒(méi)有明確的包含在能夠辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)的范圍內(nèi)，由于其符合《聯(lián)合通知》第一條和第六條的規(guī)定，可依法辦理賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)公證。

三、如何判斷是否可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力

由于融資租賃合同具有的融資特征，通常情況下，融資租賃公司都會(huì)要求承租人或擔(dān)保人提供相應(yīng)的擔(dān)保方式。融資租賃合同所附的擔(dān)保合同是否可以辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，實(shí)踐中爭(zhēng)議最大，學(xué)者討論也比較多。筆者認(rèn)為，融資租賃合同所附的擔(dān)保合同可以辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證。

第一，從立法初衷及法律解釋角度，強(qiáng)制執(zhí)行效力公證制度設(shè)立之最初目的，是為了讓當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)將來(lái)可能會(huì)發(fā)生的糾紛之解決途徑可以進(jìn)行自由的選擇，而選擇辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證就意味著對(duì)自己訴權(quán)的放棄，因此問(wèn)題來(lái)了，很多人就會(huì)疑惑自己訴權(quán)就這樣輕易的被放棄是否不妥，但是訴權(quán)屬于自然人享有的民事權(quán)利之一，在不違背法律規(guī)定的情況下，可以自由選擇放棄，從而快速實(shí)現(xiàn)債權(quán)。從法律解釋的角度，正如上文分析的《聯(lián)合通知》第二條雖然列舉了可以賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)的范圍，抵押合同、保證合同和質(zhì)押合同等擔(dān)保合同并不包括在范圍內(nèi)，但也并沒(méi)有被明確的排除在外。對(duì)于法條沒(méi)有明確規(guī)定的，不能對(duì)法條進(jìn)行機(jī)械的解讀，輕易武斷的進(jìn)行僵化的運(yùn)用，從而認(rèn)為擔(dān)保合同不能被賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力。而應(yīng)該結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)之發(fā)展情勢(shì)，對(duì)擔(dān)保合同是否符合《聯(lián)合通知》第一條與《公證程序規(guī)則》第三十九條規(guī)定的條件進(jìn)行判斷分析。

第二，從條件符合性角度，《物權(quán)法》的頒布對(duì)物權(quán)變動(dòng)與原因行為作了區(qū)分，抵押合同屬于物權(quán)變動(dòng)的原因行為，因此是債權(quán)合同的一種。債權(quán)人可要求抵押人在其抵押物的范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任以清償債務(wù)，所以具有給付內(nèi)容，抵押合同雖然關(guān)系相對(duì)復(fù)雜，但是從屬于主合同，既然主合同能夠辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證，那么擔(dān)保合同基于同一債權(quán)債務(wù)關(guān)系也是清楚明確，如果擔(dān)保人自愿申請(qǐng)辦理，理應(yīng)可以辦理。

第三，從社會(huì)基礎(chǔ)角度，就現(xiàn)實(shí)的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，很多法院都對(duì)擔(dān)保合同通過(guò)公證被賦予的強(qiáng)制執(zhí)行效力予以了認(rèn)可，尤其是一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度較高的地區(qū)。不僅維護(hù)了債權(quán)人的利益，同時(shí)也沒(méi)有侵犯抵押人的合法權(quán)益并且減輕了法院的訴訟負(fù)擔(dān)。

第四，從法律規(guī)定的角度，根據(jù)《民事訴訟法》第一百九十六與一百九十七條以及《公證法》一百九十五條的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)人可以依據(jù)合法生效的擔(dān)保合同直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，據(jù)此未經(jīng)公證的擔(dān)保合同都可以執(zhí)行，那么經(jīng)過(guò)公證的擔(dān)保合同更能成為法院執(zhí)行的依據(jù)。1992年出臺(tái)的《抵押貸款合同公證程序細(xì)則》第六條與第十四條更是明確的規(guī)定了抵押合同無(wú)論是抵貸同一還是抵貸不一貸款人都可以自愿向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。中國(guó)公證協(xié)會(huì)于2008年頒布的《辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)公證及出具執(zhí)行證書(shū)的指導(dǎo)意見(jiàn)》第2條：也規(guī)定“涉及第三人擔(dān)保的債權(quán)文書(shū)，擔(dān)保人（包括保證人、抵押人、出質(zhì)人、反擔(dān)保人）承諾愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)?！?/span>