近幾年,由于房價的高漲不跌,給購房者增添了不少壓力,買房成為了廣大市民憂心頭疼的大問題。盡管如此,生活還是要過,房子必須要買,購房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。

買房本不易,如果購房者在買房過程中再遇到不必要的花費,因此造成經(jīng)濟損失,那就更讓人苦惱了。買房是門大學問,不要盲目從眾,不要急于求成,要想花最少的錢買到最實用的房,在看房、選房、裝修等方面都要下功夫。

1、不要只選大的,要選戶型合適的

很多人認為,只要經(jīng)濟條件允許,房子就應該買大一點的。其實,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子,每一處都有利用價值,也不用買太多的家具裝飾,物業(yè)費也相對交得比較少。因此,買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精,就是指房型要緊湊,過道、陽臺、客廳等面積控制合理,一切從實際需要出發(fā),避免無謂的面積浪費。

2、水景可不要,綠化不可少

目前,有很多小區(qū)地段一般,環(huán)境一般,物業(yè)費卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因,原來是這類小區(qū)的水景較多,需要維護,所以產(chǎn)生了相關費用。這些小區(qū)的水景雖然漂亮,但是大多都屬于人工水景,并不是活水,需要定期維護和清潔。這筆費用物業(yè)會加在業(yè)主的物業(yè)費當中,所以,相比較其他無水景的小區(qū)而言,這類小區(qū)物業(yè)費要高出一些。其實,有水景的小區(qū),并不是最好的宜居選擇。小編建議,購房者在選擇小區(qū)時,除了考慮地段環(huán)境等,更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū),不僅植物養(yǎng)護費用少,還能保證小區(qū)內空氣清新,減少城市廢氣等有害物質對居住者的身體造成傷害。

3、買房首選毛坯房,自主裝修省錢又省力

當下,購買毛坯房成為了房產(chǎn)市場的主流,相比較精裝房,毛坯房有以下幾大優(yōu)勢:

1)房屋總價較低,相對能減輕購房者的經(jīng)濟壓力;

2)精裝房容易出現(xiàn)質量問題,而一旦出現(xiàn)問題,購房者就會與開放商發(fā)生糾紛,引起不必要的麻煩;

3)購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力和個人喜好來進行裝修,打造獨一無二的住所,這也是毛坯房最大的優(yōu)點。

此外,在平常生活中,買到精裝房卻重新裝修過的購房者比比皆是,但這樣會給購房者帶來較大的經(jīng)濟損失,十分浪費。因此,從節(jié)約的角度出發(fā),購房者在買房前一定要思考周全,為避免二次裝修造成浪費,毛坯房是個不錯的選擇。

4、樓層不用選太高,低一點也無妨

同棟樓的房子,會按照樓層的高度來定位價格。樓層越高,越是受人追捧,房價也順之高走。雖然樓層高一點風景好,采光好,但是從經(jīng)濟角度出發(fā),低樓層的房子會更實惠、更方便。如果是樓間距較大,采光效果良好的低樓層房子,也會是個不錯的擇居選擇,擔得上“物美價廉”四個字。低樓層不僅出入更方便,價格相對便宜,有高利用率。對于有老人的家庭來說,低樓層更是一個必要的選擇。所以,買房不必一味地追求高樓層,有時候低一點會更合適。

不管是經(jīng)濟富裕還是經(jīng)濟一般的購房者,在買房置業(yè)的過程中,冤枉錢都是不能花的。買房容易,買到實惠又實用的房子難,為避免不必要的花費,購房者一定要擦亮雙眼,精打細算,方能選出最合適自己的那套房。