對于大多數老百姓而言，買房絕對是人生大事。一些人甚至要用掉半生積蓄才能換一個安身立命之所，所以買房千萬不要盲目從眾，不要急于求成，如果你要想花最少的錢買到最實用的房，在看房、選房、裝修等方面都要下功夫。今天淺談5點你必須掌握的選房技能。

1、不要只選大的，要選戶型合適的:很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點。其實房子不是越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便打掃等問題。一切從實際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費。

2、水景可不要，綠化不可少:目前，有很多小區(qū)地段一般，環(huán)境一般，物業(yè)費卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因，原來是這類小區(qū)的水景較多，需要維護，所以產生了相關費用。這些小區(qū)的水景雖然漂亮，但大多都屬于人工水景，并不是活水，需要定期維護和清潔。這筆費用物業(yè)會加在業(yè)主的物業(yè)費當中。所以，相比較其他無水景的小區(qū)而言，這類小區(qū)物業(yè)費要高出一些。其實，有水景的小區(qū)，并不是最好的宜居選擇。

而小區(qū)綠化就相當重要了，選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護費用少，還能保證小區(qū)內空氣清新，減少城市廢氣等有害物質對居住者的身體造成傷害。

3.選擇贈送面積的樓盤:目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露臺。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等信息。

4、樓層不用選太高，低一點也無妨:從經濟角度出發(fā)，低樓層的房子會更實惠、更方便。如果是樓間距較大，采光效果良好的低樓層房子，也會是個不錯的擇居選擇，擔得上“物美價廉”四個字。低樓層不僅出入更方便，價格相對便宜，有高利用率。家有老人來說，低樓層更是一個必要的選擇。

5、選便宜的買，抓住優(yōu)惠:不同的開發(fā)商有不同的營銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些開發(fā)商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場，有的開發(fā)商則將價格定得較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，在選擇房子時，如果不求貴，只求價格優(yōu)惠的，不妨買同一地區(qū)品質差不多的房子中價格相對較低的，這樣不僅省錢，抗跌力還要強一些。