今日（12月25日）下午三點(diǎn)，深圳市土地房產(chǎn)交易中心在深圳福田土地房產(chǎn)交易大廈將以拍賣(mài)方式公開(kāi)出讓A122-0352、A122-0345、G11337-0103等三宗地的使用權(quán)。

其中，A122-0352、A122-0345兩宗為居住用地，均位于寶安區(qū)尖崗山片區(qū)，土地使用期均為70年。前者土地面積27459.63平方米，建筑面積57665平方米；后者土地面積21433.33平方米，建筑面積34290平方米。

另，G11337-0103為綜合用地，位于坪山新區(qū)中山大道南側(cè)，土地使用期均為50年。土地面積24612.52平方米，建筑面積135368平方米。

深圳出讓宗地基本情況

據(jù)消息，今日尖崗山兩宗居住用地拍賣(mài)，中海、萬(wàn)科、招商、金地、龍光、綠地、新世界、特發(fā)、中洲控股等品牌房企已經(jīng)確認(rèn)參加。其中，中海、龍光拿地的積極性和信心頗足。

尖崗山片區(qū)及鐵崗水庫(kù)

寶安尖崗山片區(qū)素被稱(chēng)為深圳的豪宅區(qū)，毗鄰鐵崗水庫(kù)，附近有地鐵5號(hào)線興東站、洪浪北站等。據(jù)小編搜查，尖崗山片區(qū)及鄰近片區(qū)在售房源價(jià)格基本超6萬(wàn)/平。新房方面，鄰近新安街道的新世界名鐫貴賣(mài)到了13.5萬(wàn)/平，鄰近寶中片區(qū)的中州中央公寓6萬(wàn)/平、勤城達(dá)22世紀(jì)二期6.1萬(wàn)/平、華聯(lián)·城市全景5.8萬(wàn)/平，鄰近寶安公園的曦城9萬(wàn)/平；二手房方面，尖崗山片區(qū)的中海九號(hào)公館（尖崗山名苑）住宅4.7萬(wàn)/平、別墅6.6萬(wàn)/平。

其中，尖崗山項(xiàng)目中海九號(hào)公館（尖崗山名苑），即為2012年中海競(jìng)拍得到的地塊開(kāi)發(fā)出來(lái)的，當(dāng)年深圳一整年僅出讓兩宗居住用地，其為一。

值得一提的是，深圳舊改專(zhuān)家佳兆業(yè)在尖崗山盤(pán)踞著一大塊舊改項(xiàng)目，這也是該片區(qū)及附近片區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售在宣傳時(shí)的一大賣(mài)點(diǎn)。

深圳近4年來(lái)的居住用地一覽

在2012年，深圳僅有兩宗純居住用地出讓?zhuān)粔K是中海競(jìng)拍得到的尖崗山地塊，另一塊是“定向出讓給華潤(rùn)”的后海地塊。

2013年共推出了3塊居住用地，分別在龍華、坪山和光明，其中包括了中海龍華地王。

2014年僅一塊居住用地，那就是龍光地產(chǎn)拍賣(mài)拿下的龍華白石龍地塊，現(xiàn)在的龍光玖龍璽項(xiàng)目。

2015年2月，深圳本年度第一塊純居住用地，中海地產(chǎn)以8.88億元拿下此地塊，樓面地價(jià)22256元/平，溢價(jià)率127%，也就是現(xiàn)在的羅湖鹿丹村舊改豪宅中海天鉆地塊。

2015年12月22日，信達(dá)以30.3億高價(jià)拿下坪山一宗居住用地，為深圳本年度第二塊居住用地。

出讓條件

（一）宗地占用林地的，由競(jìng)得人向林業(yè)主管部門(mén)申辦使用林地手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)。

（二）競(jìng)得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

（三）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（四）A122-0352宗地項(xiàng)目建成后，幼兒園由競(jìng)得人無(wú)償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府。

本次出讓宗地其它產(chǎn)權(quán)要求，以宗地的《出讓合同》為準(zhǔn)。

（五）A122-0352、A122-0345宗地和G11337-0103宗地中的居住部分應(yīng)按《關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深建字[2014]193號(hào)）的要求開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)化工作。

（六）非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得本次出讓宗地的，可按規(guī)定申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

競(jìng)得人獨(dú)立競(jìng)得本次出讓宗地的，可以在深圳市依法注冊(cè)設(shè)立一家全資子公司；聯(lián)合競(jìng)得的，可由聯(lián)合競(jìng)得各方聯(lián)合在深圳市依法注冊(cè)設(shè)立一家項(xiàng)目公司，并通過(guò)簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，將土地使用權(quán)變更至全資子公司或項(xiàng)目公司名下。

【搜房網(wǎng)將進(jìn)行全程直播，敬請(qǐng)刷新】