房產(chǎn)證加名字的8個(gè)常見問題第2個(gè)尤其重要

風(fēng)吹_楓葉落 2015-12-07

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最近關(guān)于二孩的話題很火，它的延伸話題莫過于房產(chǎn)。上周我們推送過婚前房產(chǎn)寫名字的5個(gè)情形，大家都很感興趣；今天小編為大家整理了婚后房產(chǎn)證加名字8個(gè)常見問題。

去年，我爸媽給我買了套房子，我馬上就要結(jié)婚了，老婆準(zhǔn)備跟我一起住那套房子里，想要加名字，怎么操作？

婚后可直接加名字，無需繳納契稅。

《新婚姻法》是不是規(guī)定：婚后妻子在房產(chǎn)證上加名，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

婚后加名屬于贈(zèng)予行為，算共同財(cái)產(chǎn)。特別提醒一句，父母在你婚前全資買房，只寫你名字，配偶婚后加名，就是你們共同財(cái)產(chǎn)了。萬一離婚，配偶可以分到房產(chǎn)。

婚后我爸媽出錢給我倆買了一套房，上面是我倆的名字，這房算共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚的話怎么分？

加了名字，視作夫妻間的贈(zèng)與行為，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體分割份額，可夫妻間協(xié)商。

婚后，我用父母拆遷款作首付買房，用我的公積金還貸，房產(chǎn)證上是父母和我的名字（沒有愛人的名字），如果離婚，房子是屬于我家的，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

婚后父母為孩子出資買房，房產(chǎn)證上只寫了該父母與孩子的名字，財(cái)產(chǎn)分割比例有3種情況：

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婚后父母出一部分買的房，房產(chǎn)證都有夫妻名字，離婚時(shí)是不是可以要回父母出錢的那部分？

若父母出資是贈(zèng)與，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無法要回；若父母寫明這筆錢是借款，則可以要回。

婚后男方父母出資大部分，房產(chǎn)證上有夫妻2人名字，離婚時(shí)怎么分配房屋財(cái)產(chǎn)比例？

房屋財(cái)產(chǎn)夫妻共有，具體份額按實(shí)際出資比例協(xié)商分配。

我跟我老婆結(jié)婚3年了，現(xiàn)在我爺爺名字下的老房子拆遷，如果我用這筆拆遷款買房寫我的名字或者寫我媽的名字，前后兩者情況是否都屬于我和我老婆的夫妻共有財(cái)產(chǎn)？

只寫你媽的名字，則是你媽的財(cái)產(chǎn)；若寫你的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

前年跟老婆買了套房子投資用，圖方便只寫了我自己的名字，我現(xiàn)在可以不經(jīng)過老婆同意偷偷把房子賣掉嗎？

賣房只需要房產(chǎn)證上有名字的人同意即可。但需要注意的是，此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若以后發(fā)生糾紛、離婚等情況，所有婚后財(cái)產(chǎn)會(huì)進(jìn)行調(diào)查，您屆時(shí)仍需分割房產(chǎn)。

來源：網(wǎng)易房產(chǎn)

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來自：風(fēng)吹_楓葉落 > 《房產(chǎn)知識(shí)》

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