婚房是普通民眾結(jié)婚的前提，在房屋歸屬問題上，都極為慎重，一般都致力于在房產(chǎn)證上寫上夫妻雙方的名字，然而，房產(chǎn)證上有你的名字真的重要嗎？其實房產(chǎn)證上寫誰的名字也沒用，有你的名字也不代表房子就是你的，擁有了它房子才算真正屬于你，這是怎么一回事呢？

買房分為婚前買房和婚后買房兩種?；榍百I房情況下，如果只有其中一方出了錢，但房產(chǎn)證上其實寫的是兩個人的名字的話，其實是被看作是出資一方對未出資一方的贈與，但出資房有證據(jù)證明對方確實未出資的話，房產(chǎn)證上就算寫了名字也沒用，到夫妻離婚之時，首付部分視作出資方的婚前財產(chǎn)，婚后還貸部分則視作夫妻共同財產(chǎn)，納入離婚財產(chǎn)分割范圍。

婚后買的房子的話，不管寫一個人的名字還是兩個人的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)為夫妻二人共有，即使存在一方父母出資的情況，也只能視作是父母對與該夫妻的贈與，仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。

不過，房產(chǎn)證已經(jīng)被淘汰了，如今的房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過不動產(chǎn)登記確定，而且房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力其實就來自于房產(chǎn)登記，如果不進行登記的話，將不具備法律效力，即使房產(chǎn)證上有你的名字，也不意味著房子就是你的，只有房產(chǎn)登記時有你的名字才算是靠譜。