近來好多人都在問我二手房土地證還用過戶嗎？土地證過戶流程是什么樣的？怎么辦理的？

現(xiàn)在，就讓我來教教大家吧！

二手房土地證過戶流程：

“申請-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證”共6道程序

長春市政務(wù)中心的國土資源局辦理。

所需材料：

1、房屋所有權(quán)證書(變更后的證書原件及復(fù)印件);2、原《國有土地使用證》;3、房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議(合同);4、申請人身份證原件及復(fù)印件。

所需費用：

根據(jù)《關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》的規(guī)定，對土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的變更登記，由土地管理部門向土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓者或受讓者按每平方米0.50元(房地產(chǎn)開發(fā)過程中只準(zhǔn)收取一次土地變更登記費)收取變更登記費;對繼承土地使用權(quán)的變更和非使用權(quán)變更的他項變更按初始登記費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房改售房發(fā)生的土地使用權(quán)變更登記收費方法由省物價局、財政廳另行制定。

換大家比較容易理解的：出讓的土地證過戶是0.5元/平方米，如果是劃撥的土地證過戶，除了這0.5元/平方米外，還有土地出讓金5%的費用，土地出讓金是根據(jù)區(qū)位并進行評估后確定的。