對于不少購房者來說，花那么多錢買房就是想要住的舒適，不然還不如住在租來的房子里劃算。那么什么樣的房子才能讓人住的舒適呢?戶型設(shè)計合理?裝修華麗?NO!NIO!NIO!容積率才是重點。容積率低，住戶就會相對較少，于是享有小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施(例如電梯、運動器材等)的比例就會升高，人們的生活也會更舒適!

　　那么到底什么才是容積率呢?

　　書面上是這么解釋的：容積率實際是指一個樓盤小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，即，容積率=總建筑面積/用地面積。

　　不過這個解釋貌似太廣泛、太復雜了，還是由小編舉個例子來為大家說明一下吧!

　　看了這個例子，大家應(yīng)該知道了吧，容積率其實就是衡量你家鄰居數(shù)量的標準。在小區(qū)用地面積恒定的情況下，總建筑面積越大，容積率越高(你的鄰居也越多，綠化卻越少)，總建筑面積越小，容積率越低(你的鄰居也越少，綠化也越多)。所以咯，你要想住得熱鬧，挑個容積率高的小區(qū);想要住的清靜，選個容積率低的小區(qū)。

　　那么容積率到底多少人們才能住的最舒適呢?據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，一般情況下獨棟別墅樓盤的容積率在0.5-0.8之間，多層、洋房樓盤的容積率在1-1.5之間，小高層樓盤的容積率在2.5左右，高層樓盤容積率大多數(shù)在4以上。

　　具體如下：

　　1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅。

　　2、容積率0.3-0.5，一般是獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺密度有點高。如果還穿插部分雙拼別墅，聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。

　　3、容積率0.5-0.8，一般是雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3-4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品味就相當高了。

　　4、容積率0.8-1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對屬于一流了。如果其中夾雜底層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境就只能算一般了。

　　5、容積率1.5-2.0，正常的多層加小高層項目;2.0-2.5，正常的小高層項目;2.5-3.0，小高層加二類高層項目(18層以內(nèi))此時如果做全小高層，環(huán)境會很差;3.0-6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi));容積率6.0以上，那可就是摩天大樓了!

　　因此購房者在買房時千萬不要只顧著關(guān)注戶型設(shè)計、房子均價、樓盤優(yōu)惠等，其實容積率也是很重要的。因此購房者如果在買房時遇到了兩個都很喜歡的房子，大可根據(jù)容積率來選擇，這絕對是一劑妙方。