大學畢業(yè)后，穩(wěn)定而又對口的工作讓小趙很滿意。在父母的催促下，他與相戀多年的女友小穎結婚了。女孩很善解人意，結婚前沒有要求過多，至今兩人還在出租屋生活。幾年間兩人的勤奮工作終于讓他們攢下一筆房款首付。于是，每逢節(jié)假日，他們都會去中意地段的各個樓盤轉轉，畢竟，買房是件大事。

前段時間逗笑許多觀眾的《分手大師》中，鄧超站在破舊的居民樓道里，面對眼前不遠處的北京標志性建筑“大褲衩”發(fā)出了“這里還有這樣的房子?”的感嘆。確實，區(qū)位再好的地方也可能有令人大跌眼鏡的樓房，買房子首先挑的是區(qū)位，最關鍵的還要看房屋戶型構造。樓盤戶型乍看相同，細看各異。這對于首次置業(yè)的小趙夫妻來說，簡直是“戶型亂入迷人眼”，怎樣挑個好戶型，好戶型的秘密又是什么呢?

戶型方正

對于好戶型，小趙和妻子觀點非常一致“要方正”，問到具體原因，他笑笑說“印象中房子都是長方形或正方形的，太奇形怪狀我接受不了，也許是我們80后太保守了吧!”

房子要方正，這可能是大多數大人在兒女買房時的必要叮囑和提醒。除了認為不方正的房屋“不吉利”外，許多人都覺得住在這樣異形的空間中會感到別扭。對于大多數剛需購房者來說，買的房屋一般是高層，規(guī)整形狀的抗震能力強。在擺放家具時，也可以讓空間得到充分利用，避免不規(guī)則形狀下留出邊角空地。下面是方正與不規(guī)則戶型的對比，可以直觀的感受兩者之間的差距。

這是一個約88㎡的兩房，靠南房間大致呈扇形，住在房間中，不免讓人產生“還未完全延展開”的錯覺，斜面部分很多空間無法利用，放家具放不下，不放又浪費空間。餐廳和陽臺也有利用不到的死角，非常別扭。

這是一個建筑面積74.22㎡兩房。該戶型贈送面積后，實用面積可達81.42㎡。贈送面積可拓展客廳使用面積，戶型方正、布局緊湊浪費少。進門右手便是廚房，買菜回來可直接進入廚房烹飪大餐，生活方便。撇開廚房、衛(wèi)生間，整個戶型更顯方正，利用率高。餐客廳打通，整個墻線也成一條直線，使得客廳不僅顯得寬敞實用，也較美觀。贈送生活陽臺使得臥室整個視野更廣，實用空間更大。

通透性好

除了方正，通透性好，也是小兩口一致的共識。走進房間，人們的另一個直觀感受就是：寬敞，不憋屈。這就涉及到好房型的另一個特點：通透性好。其中包含了空氣和陽光的通透。自古房屋講究坐北朝南，房間一般會設計靠南端，以便采光和通風。在我們空氣相對潮濕的南方，房屋對通風的要求更高。板樓(南北通透)因其冬季可南北采光，夏季可享受“穿堂風”的涼爽而受歡迎。一般來說，同一小區(qū)中，四周無遮擋，同一棟樓中，處于端戶，在這樣的條件下又采光充足(少或沒有暗房暗衛(wèi))通透性好的房源可謂是極好的，但這類房源估計也會是樓盤中的“樓王”，價格自然也不會便宜。

大面寬，短進深

通透性好的房屋另一個重要特點則是“大面寬，短進深”。面寬是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離，又稱開間。進深是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻壁之間的實際的實際長度。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗。這里所說的“大面寬，短進深”是指開間3米-5米以上，進深在5米以內。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。但東西都是“過猶不及”，進深偏小，開間過大不利于房間保溫，住宅結構的整體性、穩(wěn)定性和抗震性都會因此而受到影響。進深與開間之比一般介于1:1.5之間比較合理。這也是一般意義上的戶型方正，便于裝修。

動靜分區(qū)干濕分離

房屋在上述方正寬敞、空氣通透、面寬大進深窄等基礎上，若是做到動靜分區(qū)干濕分離的話則是錦上添花了。對于作息規(guī)律的小趙來說，他對這類戶型情有獨鐘。在看中的一款戶型中，廚房，客廳等活動較為頻繁的區(qū)域與內側的書房和臥室分區(qū)明顯，再也不擔心愛看電視的妻子打擾他看書了。由于現在租住的房屋，衛(wèi)生間與臥室太貼近，每次沐浴洗漱后出來，衛(wèi)生間的水都會一不小心弄得滿地都是，粘濕的感覺進臥室很不好?！靶l(wèi)生間和廚房這種老用水的地方還是離臥室遠點吧”他想著。(來源：大房網 作者：艾薇)