我們在購買一套房子之后，可能會將房子的產(chǎn)權轉交給其他人，或是作為二手房賣給其他人，這些都需要將房屋的產(chǎn)權過戶給其他人。那房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續(xù)呢？下面土撥鼠小編就為大家介紹房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續(xù)。

　　房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢

房產(chǎn)過戶需要準備的材料

　　首先，我們需要準備的材料有哪些呢？

　　賣方：戶口薄、賣方產(chǎn)權證、身份證、婚育證明。

　　賣方：戶口薄、買方身份證、私章、婚育證明、收入證明(外地戶口需提交暫住證)

　　其次，房產(chǎn)過戶需要繳納的費用。

　　買賣雙方的稅費:

　　1、買方·契稅：評估價/申報價×1.5%

　　2、產(chǎn)權證工本費：85元/本

　　3、印花稅：申報價×0.05%

　　4、監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡

　　假如賣方是以貸款的方式購房的話，買方需要增加下面這些額外的費用：

　　1、監(jiān)證費：建筑面積×3元/㎡

　　2、保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率

　　3、他項權證費：85元/本

　　4、評估費：評估價×0.4%

　　5、賣方·印花稅：申報價×0.05%

　　6、拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準;商品房以購房發(fā)票時間為準，住滿五年免征。

　　7、土地收益金(房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房)：評估價/申報價×1%

　　8、個人所得稅(拆遷房、商品房)：增值部分(申報價-原值)×20%

　　房屋過戶需要什么手續(xù)

　　1、房地產(chǎn)轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產(chǎn)權利證書。

　　2、有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書、公證的房地產(chǎn)繼承證明文件、房地產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書其中之一。

　　3、已設定抵押權的，應提交抵押僅人同意的書面文件。

　　4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書等文件。

　　5、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件。

　　6、行政劃撥、減免地價的地地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

　　7、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復意見。

　　8、房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書。

　　總結：以上就是小編為大家介紹的關于房產(chǎn)過戶費用大概需要多少錢，房屋過戶需要什么手續(xù)的相關知識，希望能對大家有所幫助。

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