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旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計的七個關(guān)鍵點

 文山書院 2014-11-12

旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計的七個關(guān)鍵點

摘 要

作為人們進行旅游活動的主要場所,旅游景區(qū)無疑是旅游發(fā)展的根本基礎(chǔ)、聚集人氣的核心載體、引發(fā)消費的重要平臺。綠維創(chuàng)景認為,未來不論是企業(yè)進行旅游導(dǎo)向的土地綜合開發(fā),還是政府進行區(qū)域旅游目的地的打造,都應(yīng)首先而且必須搞好旅游景區(qū)的建設(shè),才能夠為旅游綜合開發(fā)聚集人氣,也才能夠為綜合型旅游目的地打造提供支撐,促進區(qū)域旅游大發(fā)展,引導(dǎo)和推動區(qū)域旅游整體發(fā)展。

搞好景區(qū)是旅游綜合開發(fā)與打造目的地的關(guān)鍵。從吸引力打造,到游憩、景觀、建筑設(shè)計,再到建造、運營管理等,這一系列過程共同構(gòu)成了一個完整的旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計架構(gòu)。綠維創(chuàng)景總結(jié)出七個關(guān)鍵要點,掌握這些要點對旅游景區(qū)開發(fā)具有指導(dǎo)意義。


一. 旅游吸引力設(shè)計


任何一個旅游產(chǎn)品或一個區(qū)域旅游發(fā)展都離不開吸引力和吸引核。5A級旅游景區(qū)或核心旅游景區(qū)中,能構(gòu)成吸引力的核心產(chǎn)品或者在核心產(chǎn)品中最具有吸引力的內(nèi)容我們稱之為吸引核。例如,九寨溝的奇幻水景、桂林的漓江峰叢地貌等獨特的大自然景觀,迪士尼、歡樂谷等人造主題樂園,這些都具有吸引力。沒有吸引力,不打造吸引核,就不能形成旅游的基礎(chǔ),所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。吸引力打造的關(guān)鍵在于其精準的定位,這要求對資源、市場、文化等要有深度的認知,能主導(dǎo)整個游憩過程。


二.游憩方式設(shè)計


旅游目的地之所以吸引游客不斷到來,不僅僅是因為吸引物本身的獨特性,還必須形成最大程度滿足游客游憩需要的具體的觀賞、游樂、體驗方式,即游憩方式設(shè)計。游憩方式落地為具體的項目和游線安排,成為可以實現(xiàn)的目的地內(nèi)涵。游憩模式設(shè)計是景區(qū)提升策劃設(shè)計的主體內(nèi)容,對景區(qū)轉(zhuǎn)型起到至關(guān)重要的作用,也是收入模式設(shè)計、管理模式設(shè)計、營銷模式設(shè)計的基礎(chǔ)。


綠維創(chuàng)景認為,游憩方式的創(chuàng)新,主要通過游憩線索、游憩節(jié)奏、游憩方式、游憩內(nèi)容、游憩氛圍5個方面的創(chuàng)新來實現(xiàn)。綠維創(chuàng)景通過多個景區(qū)項目的實踐總結(jié),將景區(qū)游憩方式設(shè)計歸納為以下五個步驟:


三.景觀設(shè)計


旅游項目中的景觀,應(yīng)該具備獨特性、唯一性,景觀本身應(yīng)成為吸引游客的因素,提升旅游區(qū)的整體吸引力,而不能僅僅滿足功能和一般景觀的要求。綠維創(chuàng)景提出的“非主流景觀設(shè)計主張”,要求景觀設(shè)計具備“突破常規(guī)、張揚極致、激活人性”的特點,就是要求旅游景觀設(shè)計達到與眾不同又獨特引人的效果。


景觀設(shè)計不僅包括自然景觀設(shè)計還包括文化景觀設(shè)計,以打造旅游吸引力為需求,通過非常豐富的元素構(gòu)造景觀特色,有效的運用景觀符合體現(xiàn)其價值,充分顯示其獨特性。文化景觀設(shè)計由文化觀光向文化體驗設(shè)計發(fā)展,文化體驗景觀設(shè)計通過運用多種手段及媒介營造一種氛圍與情景,讓人沉浸其中,享受一系列難忘的經(jīng)歷,它具有參與性、互動性、消費性等特點。主要通過情景化、動感藝術(shù)化、互動藝術(shù)化及游樂化等方法打造。


四.建筑設(shè)計


旅游建筑設(shè)計是建筑設(shè)計中的一個專業(yè)化細分方向,特別是對于游客中心、旅游接待酒店、標志性景觀建筑等,如何有效結(jié)合旅游的吸引力功能、文化表現(xiàn)與標志性、接待功能、集散功能、休閑功能等,有特殊的要求。


獨特的外觀建筑是一道風(fēng)景線,標志性的建筑是非常具有吸引的景觀。在建筑設(shè)計中通常對文化進行挖掘找到創(chuàng)新點,再將其轉(zhuǎn)化為建筑語言,使建筑本身具有鮮活的生命力。


五.游樂設(shè)施設(shè)備設(shè)計


游樂設(shè)施設(shè)備設(shè)計是一門綜合性的技術(shù),包括設(shè)備開發(fā)設(shè)計和設(shè)備運用設(shè)計;大多數(shù)旅游項目,是依據(jù)已有的設(shè)備設(shè)施,把現(xiàn)成的技術(shù)轉(zhuǎn)化為適用產(chǎn)品的功能,實現(xiàn)旅游項目的落地。


六.商業(yè)模式設(shè)計


第一,收入模式設(shè)計。旅游項目的收入方式,是旅游投資中最重要的環(huán)節(jié)。研究收入模式,為我們進行旅游產(chǎn)品設(shè)計和旅游投資,提供了重要的技術(shù)工具。旅游收入,可以從旅游收入總和、旅游收入鏈及旅游收入點的設(shè)置三個方面進行分析。對于旅游項目而言,收入鏈越長、收入點越多,則收入總和越大。一次出游全部消費的總和,與出游距離、出游時間、旅游景區(qū)性質(zhì)和旅游者類型四大要素相關(guān);游憩方式對旅游收入有決定性影響。對于旅游項目而言,重要的是旅游收入總和及收入結(jié)構(gòu),收入總額的最大化,收入結(jié)構(gòu)的最優(yōu)化,是旅游項目成功運營的基礎(chǔ)。


第二,收益項目設(shè)計。如景區(qū)交通的收益項目,既是交通工具又是游覽工具,所有的交通工具都涉及到收費模式。


第三,消費模式設(shè)計。景區(qū)的購物點的設(shè)計主要通過業(yè)態(tài)進行設(shè)計,包括休閑性購物、娛樂項目消費、游樂項目消費等,通過收入模式設(shè)計形成收入結(jié)構(gòu),通過收入結(jié)構(gòu)才能算出盈利結(jié)構(gòu)。所以收入模式設(shè)計是旅游游憩設(shè)計產(chǎn)品設(shè)計中非常重要的板塊。


七.營銷模式設(shè)計


在收入模式設(shè)計同時,要進行營銷模式設(shè)計,包含廣告策劃、口號策劃、營銷渠道策劃、促銷模式策劃等,通過互聯(lián)網(wǎng)、電視廣告、主流媒體、智媒體等模式進行營銷設(shè)計,營銷設(shè)計與景區(qū)管理設(shè)計可以稱之為“軟系統(tǒng)設(shè)計”。來源綠維創(chuàng)景


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