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[摘要] 旅游度假村業(yè)的興起和發(fā)展是旅游業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。本文旨在通過分析我國旅游度假村行業(yè)的現(xiàn)狀，找出存在的問題，并分析旅游度假村行業(yè)發(fā)展趨勢，以促進我國旅游度假村的健康發(fā)展。 中國論文網(wǎng) http://www./3/view-1486137.htm [關鍵詞] 旅游 度假村 發(fā)展 一、旅游度假村概述 國際旅游度假村的發(fā)展至今已有數(shù)百年的歷史，然而，度假村業(yè)的大規(guī)模發(fā)展出現(xiàn)在上世紀后半期。而在中國，真真正正的旅游業(yè)的發(fā)展，是改革開放以后近20年的事情，而度假村業(yè)的興起和發(fā)展是旅游業(yè)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。我國旅游度假村雖然起步晚，但發(fā)展迅速，到目前為止，已有大大小小2000多家旅游度假村。這些度假村形式各種各樣，有風景度假村、溫泉度假村、高爾夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等等。 二、我國旅游度假村行業(yè)現(xiàn)狀分析 1.度假村地域分布格局 目前，我國度假村的區(qū)域性特征已經(jīng)比較明顯，長三角、珠三角、環(huán)渤海、西部、東北等區(qū)域的度假村經(jīng)營都各顯特色。北京、上海、廣州、蘇州、杭州、重慶等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)度假村數(shù)量明顯比其他地區(qū)高很多。這說明我國旅游房地產(chǎn)度假村細分市場的區(qū)域格局狀況已經(jīng)初步形成，區(qū)域內(nèi)部競爭加劇。 2.中低檔度假村供給相對不足 許多投資者認為度假村是一種高檔、豪華的消費，因此紛紛按高檔酒店的標準興建度假村、別墅、俱樂部等，忽視了最大規(guī)模的大眾化度假旅游。目前，大量的中高檔度假村產(chǎn)品與市場的需求相去甚遠，導致度假區(qū)出現(xiàn)了大量接待設施閑置，而旅游者又抱怨旅游目的地沒有足夠的接待設施的怪現(xiàn)象。 近幾年，我國出現(xiàn)大規(guī)模中低檔級自費旅游群體。作為國內(nèi)旅游主體的家庭旅游、老年旅游等自費旅游群體，其消費在中檔水平，學生旅游通常屬于低檔消費。從客源市場分析，城市旅游者消費水平高一些，農(nóng)民旅游者受傳統(tǒng)思維及消費能力影響，中低檔次消費在很長時間內(nèi)不會有太大的變化。從旅游目的地來看，城市居民的鄉(xiāng)村旅游，其綜合消費水平不會太高?；诼糜蜗M市場的這種消費趨勢，建設中低檔次的旅游度假村更能滿足消費者的消費需求。 3.競爭太注重價格、檔次競爭 當代西方旅游房度假村市場競爭主要表現(xiàn)在產(chǎn)品差異競爭上，注重產(chǎn)品的特色化、個性化；在度假村經(jīng)營中注重用外部擴張來取得規(guī)模效益，同時采用品牌延伸方法來迎合顧客需求差異化的傾向，讓產(chǎn)品而非價格作為競爭的主角。而我國度假村近年的市場競爭重點是價格競爭和硬件設施改造升級，對產(chǎn)品與服務的特性、個性方面不夠注重。具體到整體活動組合上，我國多數(shù)度假村過多依賴硬件設施，娛樂、保健、旅游等項目的活動組合不靈活。因此，必須在軟開發(fā)上要下功夫，要把相應的活動組織起來，隨著度假需求層次的提高，這些軟件方面的需求必然會產(chǎn)生，如果某些度假村開發(fā)經(jīng)營者能洞察這種需求，引導、創(chuàng)造這方面的需求，就有可能為行業(yè)領袖。 三、我國旅游度假村行業(yè)發(fā)展趨勢分析 1.綠色度假村成為熱點，可持續(xù)發(fā)展成為趨勢 生態(tài)環(huán)境的保護已成為一種發(fā)展趨勢，并形成一股不可阻擋的潮流。綠色觀念要求度假村在選擇一個優(yōu)越地理位置的同時，還要求它對周圍環(huán)境的保持和改善，負有不可推卸的責任。旅游業(yè)的生命在于對資源和環(huán)境的保護，度假村作為旅游產(chǎn)業(yè)鏈上的重要環(huán)節(jié)，只有通過創(chuàng)建綠色度假村，才能支持旅游業(yè)的持續(xù)發(fā)展，從而使企業(yè)本身獲得持續(xù)發(fā)展。創(chuàng)建綠色度假村既樹立起企業(yè)關注環(huán)境的良好形象，又有效地利用資源降低成本，這是一條有利于客人、有利于企業(yè)、有利于社會，可持續(xù)發(fā)展的必由之路。 2.度假客源從以團體為主轉(zhuǎn)向以散客為主 目前度假村的客源中，團體和會議客人占大多數(shù)，但是，由于散客旅游度假具有靈活、自由的特點，可以自由地選擇度假的方式（包括時間、項目等），因此，隨著人們收入水平的提高和閑暇時間的增多，散客度假將取代團體度假而成為人們主要的度假方式。我國有十分豐富的自然和文化資源，有漫長的海岸線和高質(zhì)量的海灘，有眾多適合開發(fā)為旅游度假地的山川和溫泉。隨著改革開放的不斷深入，經(jīng)濟將進一步煥發(fā)活力，人均收入水平和閑暇時間將不斷增加；與此同時，人們的思想認識也將發(fā)生大的變化，外出旅游度假將日益深入人心。 我國的“80后”現(xiàn)在已經(jīng)長大成人，這是“以自我為主”的一代人，他們比上一代人更加追求物質(zhì)和感官的滿足，追求享受，尋求生活的方便，接受新事物比較快，度假旅游無疑將成為他們所追求的新的生活方式。從這個層面來講，未來中國的散客旅游將大為風行。 3.消費者的度假模式逐漸升級 (1)觀光性度假讓位于保健、康樂型度假 20世紀，很多人的“度假”屬于觀光度假。即：到風景名勝地休息、觀光。21世紀，度假旅游的模式已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變，即從觀光性度假模式轉(zhuǎn)向保健、康樂型度假模式。度假村根據(jù)個人游客興趣、愛好和身體狀況，專門設計“度假套餐”，從而達到康樂和保健的目的。 (2)無主題的度假旅游向有主題的度假旅游轉(zhuǎn)化 傳統(tǒng)的無主題的度假旅游很難滿足每位游客的特殊需求，根據(jù)度假客人的特殊興趣、愛好、職業(yè)、身體狀況設計的度假旅游產(chǎn)品對于度假客人則更具吸引力和號召力，如：“健康度假游”、“修學度假游”、“親子度假游”、“民俗度假游”、“休閑度假游”等。 (3)后續(xù)教育將成為度假村經(jīng)營中的一項重要內(nèi)容 知識經(jīng)濟的快速發(fā)展，需要知識的不斷更新和創(chuàng)造，人們需要回到學校繼續(xù)學習，否則將難以繼續(xù)工作，教育將成為人們的終身需求?，F(xiàn)在的進修學院、繼續(xù)教育學院的快速發(fā)展正是一個好的證明。在新的世紀，教育的內(nèi)容、方式、方法、手段都將發(fā)生巨大變化。人們將面臨豐富多彩的選擇，他們可以通過看電視、看電影，或者上互聯(lián)網(wǎng)來接觸世界、接觸知識，學校對學習的壟斷力正逐漸減弱。因此，未來的度假村應滿足度假客人后續(xù)教育的需求，強調(diào)在娛樂中健身，在度假中進行休閑式教育。 參考文獻： [1]湯舉紅:淺談我國休閑度假村的發(fā)展和存在的問題[J].安徽農(nóng)業(yè)科學, 2006,(16) [2]薛兵旺:淺談中國旅游度假村發(fā)展歷程與現(xiàn)狀[J].當代經(jīng)理人(下半月), 2005,(01) |
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