1、[認(rèn)知城市內(nèi)涵，契和城市氣質(zhì)]

        每個(gè)城市都是有生命和個(gè)性的，房地產(chǎn)開發(fā)者必須研究城市的文化氣質(zhì)，深入解讀城市的地緣個(gè)性，這樣才能保證城市歷史不被截?cái)?，才能有助建設(shè)一個(gè)更美麗的城市。使產(chǎn)品在城市長(zhǎng)久的存在，被城市和環(huán)境所接受，融入到城市的人文和歷史中去。北京御園融合“西山皇脈”氣質(zhì)，上海玫瑰園沿承“老洋房”精髓，長(zhǎng)沙青竹園契和“荊楚精神”，杭州桃花源保留“江南記憶”…與城市的深度對(duì)接才是房產(chǎn)繁茂不息的根。

2、[ 認(rèn)知人性差異，尊重人性需求]

        人生而有別，對(duì)住宅的要求同而求異，注重研究城市主體“人”的地緣個(gè)性與喜好，要認(rèn)知人性的本源需求，為居住著提供最適宜的住宅。北京的大氣包容，上海的洋派精致，湖南的爽辣彰顯，江浙的中庸持重，南京的安逸，廣州的務(wù)實(shí)，新疆的異域風(fēng)情，山東的豪爽外向……這些不同地域的人性需求都在房地產(chǎn)的產(chǎn)品中得到有效的對(duì)接，大到社區(qū)規(guī)劃，居住布局，小到地磚花草，門窗把手，都要烙上當(dāng)?shù)氐挠∮洝?/p>

3、[認(rèn)知生活本源，引領(lǐng)高尚生活的回歸]

        住什么樣的社區(qū)就有什么樣的生活，從某種意義上說，居住環(huán)境影響心理甚至人格。在借鑒歐美設(shè)計(jì)理念時(shí)，并非為“出位”而借鑒。而是一種結(jié)合國(guó)情的借鑒，在技術(shù)上追求超越，力求在整體規(guī)劃，空間布局，功能設(shè)置，社區(qū)氛圍等方面，把新時(shí)代的國(guó)際化生活帶給客戶。契合社區(qū)人群結(jié)構(gòu)變化，激發(fā)人們內(nèi)心沉睡的記憶，喚醒已經(jīng)陌生的需求，引領(lǐng)人們對(duì)高尚生活方式的理解和追求。

4、[認(rèn)知庭院藝術(shù)，著眼“后院社交”]

        一個(gè)優(yōu)秀的別墅庭院設(shè)計(jì)決不僅僅是種些草，植些花那么的簡(jiǎn)單。最好的庭院是讓我們居住其中，卻感覺不到自然在哪里終了，藝術(shù)在哪里開始。而這一切的基礎(chǔ)就在于對(duì)庭院主人生活方式和個(gè)性習(xí)慣的考慮。前院，是敞開式的公共景觀，在設(shè)計(jì)上，追求突現(xiàn)其整齊、規(guī)范、氣派的視覺效果。后院，則石墻圍起，私密安全。還設(shè)置有戶外游泳池，熱水SPA、燒烤區(qū)、種植區(qū)、精致的雕塑和小品以及豎向高差所產(chǎn)生的情趣空間，這些景觀庭院的功能設(shè)置要充分考慮到別墅主人在家中宴請(qǐng)朋友的需要、社交的需要。

5、[室外景觀室內(nèi)畫]

        以杭州桃花源為代表的別墅系列產(chǎn)品的庭院設(shè)計(jì)的點(diǎn)睛之初就在于“把景觀意向拉到室內(nèi)”，門窗的對(duì)景，起居室和客廳與花園的透視關(guān)系，讓室外景觀不知不覺延伸到室內(nèi)，與室內(nèi)活動(dòng)者產(chǎn)生“如影隨形”的關(guān)系。

6、[室內(nèi)功能室外華]

        庭院里還有很多室外平臺(tái)，從客廳或者起居室、餐廳出去、你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)室外的客廳平臺(tái)或者晚餐平臺(tái)。你可以在那里休息，或者坐在那里觀賞后面的景觀。把室內(nèi)的生活起居搬至室外，把家庭的生活空間延伸到戶外。有些庭院的亭廊還裝飾簾幔，放置睡椅，把室內(nèi)的功能在室外延展。

7、[園中有園“園園不斷”]

        庭院的意義在于豐富生活，為了豐富庭院景觀，庭院里設(shè)置了獨(dú)具匠心的各種各樣的花園：玫瑰花園、花壇形式的花園、雕塑花園、甚至還有供閱讀的花園，這些造型各異的“園中園”為生活增添了更多的浪漫情調(diào)，給人最意外的驚喜。

8、[庭院的個(gè)性]

        如同一切消費(fèi)品，量身訂制才更契合需求，高端物業(yè)在建造時(shí)有應(yīng)該考慮客戶的個(gè)性化需求，庭院的個(gè)性化更明朗。它完全是主人個(gè)性風(fēng)格愛好的體現(xiàn)，其私人院落和花園則更讓人具有領(lǐng)域感，完全可以做到徹底的個(gè)性化，要以庭院配合，讓建筑成為庭院間的點(diǎn)綴。個(gè)性靠環(huán)境融合，大環(huán)境創(chuàng)造和諧氛圍，同時(shí)考慮景觀的均好性，建造的時(shí)候，保留了很多原生態(tài)的原生樹木。其實(shí)國(guó)外頂級(jí)別墅也是這樣的，完全是根據(jù)居住著的喜好，習(xí)慣量身定做的，這樣才是真正的尊貴。以人為本，一切才能滿足使用和獲得足夠的享受。

9、[血統(tǒng)]

        建筑的精美和諧在于建筑那些經(jīng)理歷史淬煉和人文審美的規(guī)劃，純粹、原味、純正血統(tǒng)的建筑形態(tài)才是引導(dǎo)高尚住宅的載體。在房產(chǎn)品中，西班牙的建筑絕對(duì)不會(huì)配上法式的門窗，地中海風(fēng)格決不會(huì)加上南美符號(hào)，從來不會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)上找不到妥帖的材質(zhì)而放棄努力和妥協(xié)。花磚、鐵藝、石雕、水舌、鐵燈藝、園景小品等都要按照建筑本來的規(guī)劃量身訂制，這些房屋元素，不會(huì)“白搭”，只能“定配”。

１０．［穿城］

        山水有情，花草有性，鳥蟲有語，要對(duì)自然進(jìn)行尊重，不辜負(fù)山水，繞樹而走，尋草而行。九溪玫瑰園那１００棟別墅就長(zhǎng)在枝葉繁茂中，樹掩房，騰遮墻，只聞人生不見屋影，資源的不可再生性，更重要的詩(shī)人與自然的共生共長(zhǎng)，這樣才能生生不息。

１１．［早晨的故事］

        一日之計(jì)在于晨，早晨的心情決定一天的情緒，“陽光早餐”主題從居室的設(shè)計(jì)上就提供了好心情的載體。早餐亭一般設(shè)計(jì)在戶型的東側(cè)，落地窗或門戶把大把的陽光射進(jìn)來，一邊看著庭院花草，一邊就著陽光進(jìn)餐，好心情伴隨一天。同時(shí)早餐區(qū)域還不拘一格，在正餐廳、早餐廳、開放式廚房吧臺(tái)，連廊的灰空間，庭院等數(shù)個(gè)空間均可以完成。所以，同樣是吃早餐，但就餐區(qū)域與氛圍的不同給人帶來心情體驗(yàn)也不盡相同。

１２．［空間規(guī)劃的“組合拳”］

        上海玫瑰園，一樓以客廳、正餐廳、書房等之類組成完整獨(dú)立的會(huì)客空間：以家庭室、早餐廳、中西廚房組成家庭空間活動(dòng)，起居空間，。這樣的布局使得內(nèi)部空間交通動(dòng)線組織嚴(yán)緊，動(dòng)靜分區(qū)合理。一樓的室外平面是連廊的灰空間以及經(jīng)裝修的庭院。二樓以樓梯、走道委區(qū)隔，獨(dú)立建立主臥區(qū)域賀次臥區(qū)域，形成主人休息空間分割的有序私密。地下室這個(gè)讓多少人夢(mèng)寐以求的神秘地帶，如今它的功能已不再是儲(chǔ)藏那么簡(jiǎn)單，擁有一個(gè)私人的電影院，一個(gè)多功能會(huì)客廳，一間開闊的健身房，一個(gè)美酒窖，融健身、休閑、娛樂為一體，滿足主人高品質(zhì)的生活情趣。

１３．［室外公共空間／社區(qū)社交］

        對(duì)社區(qū)大空間的規(guī)劃一直是開發(fā)商別墅產(chǎn)品的主要落筆點(diǎn)之一，多層、高層公寓社區(qū)的中心大花園已經(jīng)成為招牌式園區(qū)符號(hào)，在別墅園區(qū)的規(guī)劃中，“組院圍合”式的小區(qū)域公共空間與會(huì)所、中心花園大公共空間的相結(jié)合，為鄰里互助，溝通和資源置換最大限度地提供建筑上的引導(dǎo)和推動(dòng)作用，舟山桂花城的“小院別墅”的公共空間布局已經(jīng)成為這一手法的代表并被推廣應(yīng)用。同時(shí)，還要利用多種建筑、景觀空間的互相組合，為不同的人群活動(dòng)帶來便利，，如通過下沉空間（游泳池）圍合空間（節(jié)點(diǎn)小廣場(chǎng)）開放空間（主軸線上的節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)）等多重空間的組合，為居住著提供了不同層次和具有不同意趣的的交流空間。

１４．［市內(nèi)公共空間／家庭社交］

        室內(nèi)公共空間的設(shè)計(jì)，一直處于被忽略的位置，現(xiàn)在產(chǎn)品要重點(diǎn)研究社內(nèi)空間的合理安排。桃花源別墅的二樓開辟了男女主人叫談笑做的休息廳，地下室影音娛樂，棋牌空間休閑空間的設(shè)置更擴(kuò)大了“家庭社交”的內(nèi)容；北京御園不但擁有中餐、西餐兩個(gè)餐廳，項(xiàng)目還在細(xì)節(jié)之處增添了酒吧等功能性設(shè)計(jì)。強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空間中溝通交流，是對(duì)人性需求的深層挖掘，也是倡導(dǎo)居家和諧氛圍的助推手段。

１５．［室內(nèi)外“灰度空間”／泛社交］

        以春江花月，合肥百合公寓為代表的高層公寓，一層架空層的開辟，不但增加了樓宇底層的公共空間，而且不到取經(jīng)的豐富設(shè)計(jì)為園區(qū)增添了靈動(dòng)和諧的符號(hào)：而深藍(lán)廣場(chǎng)、春江花月、丁香公寓、蔚藍(lán)公寓、玉蘭公寓等項(xiàng)目的一層輝麗大堂，導(dǎo)入酒店大堂設(shè)計(jì)理念，成為業(yè)主的“公共客廳”，“第二客廳”。這些“灰度空間”在使用上成為亮點(diǎn)，形成“居住空間――單元空間――組團(tuán)空間――景區(qū)空間”４個(gè)空間層面的層層擴(kuò)大，步步開闊的空間邏輯關(guān)系，而居者的活動(dòng)范圍也因此層層延展，逐步打破居家壁壘，融入社區(qū)“泛社交”的氛圍之中。

１６．［在十字走線中看居家世界的通達(dá)］

        北京御園、杭州留莊等項(xiàng)目十字形的戶型平面布局，將空間劃分為禮儀區(qū)、社交區(qū)，家庭活動(dòng)區(qū)以及休息區(qū)四個(gè)區(qū)域。不但沒個(gè)空間都保持著非常好的獨(dú)立性與聯(lián)通性，還避免了空間之間的功能性干擾。同時(shí)四個(gè)區(qū)域還可以通過十字形布局的中心點(diǎn)，進(jìn)行自由傳達(dá)、四路通達(dá)。

１７．［建筑立面的批判審美］

        建筑立面的選擇來源于建筑藝術(shù)審美和中國(guó)人文基礎(chǔ)。建筑的立面大約走簡(jiǎn)約古典主義、新古典主義路線、追求建筑的穩(wěn)重，典雅與時(shí)間美感。從古典主義的元素中提煉出經(jīng)典元素（包括線腳、檐口、欄花、圓柱等），淘汰了建筑史上一些怪誕、夸張的部分，嚴(yán)格符合人性的適宜尺度，貼近現(xiàn)代中國(guó)人的主流審美，這在杭州的綠園，心綠園和北京的御園等都得到了恰到好處的體現(xiàn)。在社會(huì)人文層面，當(dāng)今中國(guó)高端住宅的消費(fèi)階層、從年齡、閱歷、財(cái)富積累都經(jīng)歷了推進(jìn)孵化的過程。新古典主義經(jīng)典、優(yōu)雅、莊重、人性的部分為他們所接受。杭州新綠園選擇新古典主義這種充滿時(shí)間飲恨的建筑語言，不僅讓建筑的美經(jīng)久不衰，也不禁讓建筑和城市相融，更用新古典主義的內(nèi)涵去完成人們對(duì)生活、家庭與情感的追求和定位。它述說城市的興榮，傳遞人們對(duì)城市的理解和需要，更演繹心靈的尺度和光輝。

18、[埋藏最深的石材]

        綠城對(duì)建筑品質(zhì)的把控從第一視覺印象開始，在結(jié)構(gòu)和外形以外，色彩搭配也至關(guān)重要。御園項(xiàng)目為了盡可能的再現(xiàn)新古典主義風(fēng)格，建筑外墻石材特地選自德國(guó)和意大利交界處的花崗巖，為了更好地取得更好的顏色效果，開采地下最深層的第三層面的石材。外墻石材肌理經(jīng)過三輪修改，最終確定在建筑的第一層選用更自然、更具歷史感的酸洗毛面，而二層以上則使用亞光面。諸如此類在審美和工藝的結(jié)合上，綠城建筑的整體效果總是有無數(shù)的細(xì)節(jié)組成。

19、[電梯獨(dú)享空間]

        私密保護(hù)在某種物業(yè)上是至關(guān)重要的，北京御園從你跨入電梯開始做起。電梯所具有的獨(dú)享模式功能是御園的一大特色，業(yè)主回家時(shí)用電梯上樓，先刷卡開大堂們，并按鈕呼叫電梯，進(jìn)電梯后刷卡識(shí)別身份并自動(dòng)送到目的層打開相應(yīng)的門。幾位業(yè)主先后進(jìn)入單元大堂，電梯將先刷卡的業(yè)主送到目的層后，在執(zhí)行下一個(gè)業(yè)主的命令。這樣業(yè)主在使用電梯的時(shí)候再也不會(huì)受到他人的干擾。更個(gè)乘坐過程僅家人及其家人朋友獨(dú)享，業(yè)主的私密性得到最大限度的尊重。

20、[降噪-----安靜的舒心生活]

        降噪是一個(gè)最大的系統(tǒng)工程，在科技力量之外，他更需要的是細(xì)心。門窗、地板、墻壁、甚至各種管道都有可能噪音傳播的途徑，唯一的辦法就是把它們找出來，一個(gè)個(gè)堵死。御園通過墻體降噪，露面降噪，設(shè)備間降噪，電梯井降噪，“l(fā)ow--E”玻璃降噪，水管棺材降噪等多種降噪方式，為業(yè)主提供安靜舒心的生活。盡管御園的降噪效果分開來看，并無出奇之處，但出色之處恰恰在于它的全面和細(xì)致。如此權(quán)的降噪工程，在國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目中實(shí)屬少見。

21、[這里的冬天不結(jié)冰]

        御園通過景觀水系技術(shù)，堤垸熱泵技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)達(dá)到景觀水系統(tǒng)冬天不結(jié)冰的效果，在零下二十五度的低溫下，你仍可以欣賞園區(qū)噴泉，甚至看到水雪交融的場(chǎng)景，水景不結(jié)冰了，道路自然也不會(huì)積雪，在御園冬天你盡可以外出，御園引進(jìn)了歐洲道路溶雪系統(tǒng)，在車庫(kù)坡道及單元入口樓梯踏步初安裝，為業(yè)主提供一個(gè)便利、安全的舒適生活環(huán)境。

22、[塵土集結(jié)營(yíng)]

        沒有誰愿意推著一個(gè)吸塵器，推著長(zhǎng)長(zhǎng)的尾巴在300乃至400多平米的房間里到處跑，御園每戶美國(guó)原裝進(jìn)口“BEAM”中央戲稱系統(tǒng)，蔣主機(jī)和吸塵區(qū)分開離，并將過濾后的空氣派出室外，杜絕了出乘之后的二次污染。

23、[一臺(tái)電腦引起的連鎖反應(yīng)]

        綠城的園區(qū)內(nèi)，人文帶來的和諧，科技帶來的舒心，鄭州綠城百合公寓的電腦監(jiān)控設(shè)備可以控制煤價(jià)每戶的洗衣機(jī)、電視機(jī)等家電。如果哪級(jí)阿旺機(jī)關(guān)電器了，只要通過這里的一個(gè)按鈕，即可實(shí)現(xiàn)關(guān)閉。

24、[一棵樹的記憶]

        以如每個(gè)人都帶有著故鄉(xiāng)的痕跡一樣，園區(qū)的每棵樹也要找到它的“故鄉(xiāng)”，以鄭州綠成百合為例，按照鄭州市政府的規(guī)劃，綠城園區(qū)周圍可以栽種法國(guó)梧桐，但是房子建好以后發(fā)現(xiàn)法國(guó)梧桐不能和綠城百合的建筑風(fēng)格相和諧，因此從山東移植過來了白蠟和國(guó)槐，每棵樹成本就耗去了3000 多元，新疆玫瑰園的植栽在當(dāng)?shù)氐臈l件下可選擇性很少，項(xiàng)目公司就從相同緯度的外地組織移栽，長(zhǎng)沙玫瑰園從日本引進(jìn)紫陽花，廣州桃花源區(qū)內(nèi)外擁簇這大片的荔枝林，杭州很多的項(xiàng)目?jī)?nèi)桂花飄香也成為標(biāo)簽式的“園區(qū)通行證”對(duì)園區(qū)內(nèi)的植物選擇和植種，已經(jīng)成為園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃的硬件標(biāo)準(zhǔn)，人與花木的和諧相擁成為提高宜居之說的重要內(nèi)容。

25、[用裝飾勞斯萊斯的木飾面來裝修室內(nèi)墻面]

        御園室內(nèi)的木飾面再讓人感覺高貴、典雅的同時(shí)也不失一份自然。木飾面主要為麥當(dāng)那樹瘤，紅木樹瘤和酸枝木等，在自重一個(gè)弧形的樣板間里，起居室等部分使用的是酸枝木的木飾面，而在主人臥房里，則使用了更為高貴的紅木樹瘤木飾面。這種材料多用于勞斯萊斯等高檔轎車的內(nèi)部裝飾。

26[井蓋鐵釘還有葡萄]

        花磚、鐵藝、樓梯扶手、石雕、水舌……甚至一個(gè)窖井蓋也要精心設(shè)計(jì)，量身訂制，以求能陪得上建筑的風(fēng)格。從西部還原經(jīng)典，才更有完整性、藝術(shù)鑒賞性。杭州深藍(lán)廣場(chǎng)整體風(fēng)格現(xiàn)代宏偉，像一架城市鋼琴，一個(gè)樓梯鑲板的鐵釘和地面水井蓋的圓釘裝飾都采取統(tǒng)一的現(xiàn)代疏朗風(fēng)格；丁香公寓像大提琴一般元瑞典雅、大堂、電梯健、書吧、水吧都細(xì)膩柔美，平和娟秀；心境玫瑰園的正門小開窗的鐵藝，特地做成“葡萄熟了”的形狀……建筑不是所有細(xì)節(jié)的堆砌，二是最協(xié)調(diào)統(tǒng)一的細(xì)節(jié)的相互作用。

27、[誰是規(guī)劃的主角]

        從杭州的九溪玫瑰園，桃花源到長(zhǎng)沙青竹園，綠城別墅力求把加輕輕地安在大自然，房子就好像是從地里長(zhǎng)出來一樣。綠城別墅規(guī)劃的首要出發(fā)點(diǎn)就是尊重自然，利用自然、改造自然。在設(shè)計(jì)上會(huì)考慮房子放在哪里會(huì)不會(huì)破壞環(huán)境，整個(gè)尺度和這塊地結(jié)合是不是很好。在設(shè)計(jì)中希望看到任何一個(gè)場(chǎng)景永遠(yuǎn)是一個(gè)完整的畫面。在總體規(guī)劃里就是從這些細(xì)節(jié)中體現(xiàn)的。把環(huán)境放在第一位去規(guī)劃，才能做得更好。

28、[歷史彌珍/耐用與耐久]

        房子是耐用品，“歲月”是最好的設(shè)計(jì)師?！澳陀谩卑瑑蓚€(gè)方面的內(nèi)容：一是視覺感受是非常經(jīng)典的是經(jīng)得起歲月和時(shí)間淘汰的；二是指它用的材質(zhì)，能用一百年的核能用十年的品質(zhì)肯定不同，好房子可以世代傳家。九溪玫瑰園現(xiàn)在竟議長(zhǎng)在樹叢里，御園一面市就帶著歲月趁著的歷史感；上海玫瑰園把老洋房的元素鑲嵌在細(xì)節(jié)之中;杭州新綠園以純正的新古典主義建筑語匯訴說城市和心靈的電壓和沉靜；杭州桂花城以1998年的面孔在今天與成為“常青樹”社區(qū)的代表。歷史彌珍，是綠城園區(qū)不斷生長(zhǎng)的規(guī)律。

29、[對(duì)稱、穩(wěn)重、均衡/園區(qū)規(guī)劃]

        綠城桂花系列產(chǎn)品在總規(guī)劃上持續(xù)傳承對(duì)稱、穩(wěn)重、均衡的布局原則，充分考慮建筑與景觀的融合，保證中心花園的品質(zhì)及各組團(tuán)景觀的均好性。在各組團(tuán)的組織上，縱橫、點(diǎn)線搭配，營(yíng)造一種親切宜人、尺度人性的圍合感。杭州新綠園圍合式的規(guī)劃理念不僅符合人們的居住心理需求，同時(shí)有利于安全和管理，還能保證建筑之間的有小樓間距，形成封閉式小區(qū)，從而阻隔外界的干擾，營(yíng)造園區(qū)特有的靜靄生活之美。

30、[故鄉(xiāng)回憶/組團(tuán)庭院]

        在中國(guó)古老的居住理念里，庭院滲透了對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化和心理的理解和感悟，讓每個(gè)有家園情結(jié)的人留下回憶。在綠城桂花系列產(chǎn)品中，綠城的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員通過對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)民居的深刻研究和對(duì)現(xiàn)代生活和居住心理的仔分析，在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行了了組團(tuán)庭院的設(shè)計(jì)和建筑，灌注以獨(dú)特“場(chǎng)所精神”，營(yíng)造出具有獨(dú)特識(shí)別性的植物、小品、路徑，為人們鄰里認(rèn)同和心理歸屬營(yíng)造了優(yōu)美的庭院氛圍。

31、[和諧布局，優(yōu)雅生活/比例尺度]

        綠城多理解的生活園區(qū)，是從人的尺度上理解“生活”的每一個(gè)方面和細(xì)部。大到園區(qū)的規(guī)劃、景觀的布局，小到門窗的設(shè)計(jì)，都傾注了設(shè)計(jì)者的大量心血，力求各種尺度的搭配、對(duì)比、錯(cuò)落都協(xié)調(diào)、精致，是居住在這里的每一個(gè)人都感受到無處不在的和諧、優(yōu)美。杭州新綠園更將歐洲園林景觀中肌理、軸線鮮明有序、嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)稱、精雕細(xì)逐的設(shè)計(jì)風(fēng)格運(yùn)用在新綠園的景觀設(shè)計(jì)中，景觀層次豐富多彩，與新古典主義建筑相得益彰。

32、[聚落/大園區(qū)、小組團(tuán)]

        江南傳統(tǒng)建筑一向以優(yōu)雅華貴而又舒卷自如的人文之氣見長(zhǎng)。以江南小鎮(zhèn)為意象規(guī)劃母本的綠城杭州桂花城，通過對(duì)園區(qū)空間氛圍營(yíng)造、建筑群落關(guān)系處理（建筑的圍合、同廊的圍合、景觀的處理）、綜合商業(yè)設(shè)施安排、人車分流交通組織等，營(yíng)造出“大園區(qū)、小組團(tuán)”的庭院聚落空間，最終形成一個(gè)鮮活的居住空間以及安定、美好、充滿活力的園區(qū)氛圍。

33、[人性尺度/江南小鎮(zhèn)的聚落]

        綠城多層系列蘊(yùn)含了典型的現(xiàn)代江南小鎮(zhèn)的詩(shī)意，在整體的布置上，通過采用圍合的辦法布置，抵御外來可能的威脅，給人安全的感受，小鎮(zhèn)的中心一般是湖面或者水系，是作為飲用水或者防御火災(zāi)俄源頭，后來這些世紀(jì)的功能逐步弱化，沿湖面的區(qū)域逐步演化為鄰里交流空間或者具有審美趣味的空間。

34、[漸進(jìn)的美感/五重漸進(jìn)氛圍]

        綠城桂花園以及綠城、桐路桂花園首先就從回家的路上開始營(yíng)造居住的氛圍，通過風(fēng)情商業(yè)街和外圍圍墻-------園區(qū)入口------組團(tuán)入口-----單元門庭----入口門，形成獨(dú)有的五重漸進(jìn)空間感，使得園區(qū)內(nèi)的住戶的安全感全及私密性得到最大的保障，營(yíng)造出安定美好的居家氛圍，回家的感覺更加溫馨。

35、[設(shè)計(jì)意識(shí)超前/車位配比規(guī)劃]

        考慮到未來的城市發(fā)展和住戶的需要，綠城在前期規(guī)劃階段明確規(guī)定，園區(qū)主干道必須在7、5米或8米以上。結(jié)合住宅組團(tuán)設(shè)置了地下停車場(chǎng)以及半地下停車場(chǎng)，此外，還有相當(dāng)數(shù)量的地面泊車位。高車位配比將維持園區(qū)長(zhǎng)久的便捷和美觀，體現(xiàn)出綠城產(chǎn)品的可持續(xù)發(fā)展的眼光。

36、[起起伏伏的樂趣/臨河地形開發(fā)]

        綠城對(duì)臨河地形的開發(fā)思想是：因勢(shì)利導(dǎo)，河流的走向、曲折、水流的聲響等等，都成為園區(qū)布局的線索。綠城、合肥桂花園的開發(fā)，在地形上創(chuàng)造視覺高差，沿河稍低，越向后建筑物越高；道路的走勢(shì)也與河流形成交互關(guān)系；植被方面，沿河是草坡，往后可能是灌木，再往后是樹林，越高大的植物會(huì)越往后靠；也會(huì)有一些太低，面朝河面，形成層次分明的景致。麗江公寓的開發(fā)，江河300米錢塘江的浩瀚江景形成呼應(yīng)、融合、疏理等審美關(guān)系。綠城桐廬桂花園在尊重桐廬地域文化特征的基礎(chǔ)上，因地制宜地營(yíng)建現(xiàn)代質(zhì)感建筑和立體景觀。首先利用坡地的起伏形成中心湖區(qū)的自然落差，其次圍合組團(tuán)均要高于路道若干，并通過步行道路兩邊的景觀層次的變化形成三個(gè)層次的立體空間，最終創(chuàng)造出前所未有的視覺落差變化。

37、[曲徑通幽的感覺/院落]

        在居住園區(qū)你能到到江南園林里曲徑通幽的感覺。通過建筑的圍合，通廊的圍合、景觀的圍合，最終形成一種院落套院落的圍合感。這種圍合的感覺的不僅提高了住戶的安全感及私密性，同時(shí)生出些游覽路線的轉(zhuǎn)折，使其區(qū)別于普通為何的壓抑感而更顯得生動(dòng)而有趣。同時(shí)，因圍合而形成了庭院，生出雅致的情調(diào)。

38、[可居、可游、可觀、可賞/景觀規(guī)劃]

        景觀營(yíng)造，是住宅的園區(qū)與自然生態(tài)對(duì)話的全過程。綠城景觀規(guī)劃以多層次、組團(tuán)化為景觀布局的基本原則，形成靈活有序的視覺變化，打破原有園區(qū)景觀的單一結(jié)構(gòu)模式。在總體規(guī)劃上，以中心花園為輻射原點(diǎn)的小區(qū)主干道貫通各組團(tuán)花園，形成小區(qū)景觀結(jié)構(gòu)的主體框架和統(tǒng)領(lǐng)，在綠地系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)上，則以園區(qū)廣場(chǎng)-----中心綠地--------組團(tuán)環(huán)境的三級(jí)景觀層次為表現(xiàn)方式，并附以密集的樹林以及形態(tài)各異的流水系統(tǒng)，形成一系列存在誘導(dǎo)性并突出可參與性的景觀環(huán)境、步移景遷的公共綠化步道與庭院深深的組團(tuán)有機(jī)結(jié)合，最終構(gòu)筑成可居、可游、可觀、可賞的整體空間景觀意向。

39、[讓步行充滿新鮮感/道路規(guī)劃]

        道路是住宅園區(qū)規(guī)劃中的要素之一。它不僅組織園區(qū)的空間布局，同時(shí)組織園區(qū)的人際關(guān)系；不僅關(guān)聯(lián)著起居行動(dòng)，而且關(guān)聯(lián)著交通安全。在綠城住宅園區(qū)內(nèi)的道路系統(tǒng)規(guī)劃中，車有車路，人有人道，設(shè)計(jì)師從園區(qū)肌理的角度考慮道路規(guī)劃，使建筑之間、園區(qū)廣場(chǎng)、街道空間形成更為良好的空間比例，這不僅創(chuàng)造出連續(xù)的視覺及空間界面，同時(shí)也為居住提供了更多不行趣味。

        上海、綠城玫瑰園的道路體系中導(dǎo)入了行進(jìn)的樂趣設(shè)計(jì)，道路所涉及的地貌是經(jīng)過精心改造的，道路時(shí)而在湖岸，時(shí)而引入樹林深處。仿佛漫步在上海最重要的，也是最美麗的兩條馬路-------淮海中路與復(fù)興中路上，在法國(guó)與西班牙四處可見的梧桐樹，一直伸向馬路的盡頭，70年前明亮?xí)r髦的大房子和奢華氣息透過幾度滄桑還在滲透過來…、、

40、[房子也會(huì)呼吸的家園/水景規(guī)劃]

        碧水蕩漾的家園是房子也會(huì)呼吸的家園。對(duì)水景規(guī)劃的原則是自然的、純凈的、流動(dòng)的、形體的、讓水成為居家的要素并實(shí)施滋潤(rùn)性靈，讓生活具有水的樂趣、水的靈性。一人的生活的，人的深層次生活為本，在園區(qū)雨水的集中收集，園區(qū)景觀循環(huán)水系統(tǒng)的補(bǔ)充水源、用戶的空調(diào)冷凝水采用管道式有組織排放等細(xì)節(jié)上也充分給予考慮。

41、[自然的緯度，詩(shī)意的高度/意境式規(guī)劃]

        綠城、杭州桃花源東西區(qū)陶淵明筆下的“桃花源”為創(chuàng)意藍(lán)本，根據(jù)地形、道路、自然等因素，規(guī)劃園區(qū)村落，將大自然美好的環(huán)境引導(dǎo)居住的空間和環(huán)境之中，融合中國(guó)民居庭院的思想，強(qiáng)調(diào)建筑的庭院圍合形態(tài)、建筑與自然環(huán)境共生共長(zhǎng)，互為映襯，營(yíng)造出深含人文理想的“桃花源意境”。而綠城、桐廬桂花園狹長(zhǎng)的水渠連接各個(gè)景觀面，加以清澈的永泉、流水倒映著樹陣和林蔭的神秘感，借景、軸線、對(duì)景等營(yíng)造手法在期間作了大量運(yùn)用，整體營(yíng)造摒棄了簡(jiǎn)單草坪綠化的處理手法，通過組團(tuán)自然起伏的圍地形處理，形成高大喬木，灌木、各種花草，景觀小品等層次豐富的景觀效果。近板區(qū)就有100多種豐富植被，園林環(huán)境更追求精致、浪漫具有手工感的意境。

42、[具有風(fēng)情的庭院生活/庭院式規(guī)劃]

        房子不應(yīng)該只是一種建筑，而是能提供親情交流的場(chǎng)所，有家園氛圍，這是人最基本的購(gòu)房需求，因而引進(jìn)了地中海式的庭院式建筑風(fēng)格，正是為了滿足越來越多明顯的這種市場(chǎng)需求，庭院式社區(qū)空間結(jié)構(gòu)清晰，層次分明，整個(gè)園區(qū)分為多個(gè)不同的組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)由數(shù)個(gè)內(nèi)向庭院組成，有庭院相互組合成鄰里空間，同時(shí)通過豐富的綠化、蜿蜒的水系和自由的道路等元素，構(gòu)成一個(gè)豐富得住區(qū)園林空間，不同組團(tuán)之間相互之間獨(dú)立，用建筑和圍廊加強(qiáng)圍合感，最終營(yíng)造一個(gè)特具風(fēng)情的庭院生活社區(qū)，讓業(yè)主有一個(gè)歸屬感。

43、[此起彼伏的美感/層次感]

        綠城住宅園區(qū)注重層次感，杭州深藍(lán)廣場(chǎng)、海寧百合新城的開發(fā)是臨河地形開發(fā)的典范，因勢(shì)利導(dǎo)，建筑業(yè)態(tài)，道路的走勢(shì)、景觀的布置等與河流形成交互關(guān)系，在地形上創(chuàng)造視覺高差，上海綠城則通過對(duì)城市坡地的利用來豐富其立體層面，中心廣場(chǎng)下沉，組團(tuán)地面抬高，并通過擋土墻，花臺(tái)、水臺(tái)階、廊架的跌落等設(shè)計(jì)手法進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)這種高差關(guān)系。

44、[和諧共生/保護(hù)性開發(fā)]

        房產(chǎn)品的價(jià)值在于對(duì)文明、藝術(shù)的包容和享有程度。綠城總是自然資源和生態(tài)環(huán)境最好的地塊來營(yíng)造家園，并強(qiáng)調(diào)選擇地形、保護(hù)地貌。要以人與自然共生的人文主義自然觀來保護(hù)性開發(fā)，使家園于山水合一。注重保護(hù)原生自然物和生態(tài)，并按照人的生存需求進(jìn)行善意地、符合規(guī)律地修正，讓山水、樹木、動(dòng)物與人的關(guān)系更加和諧。自然生態(tài)在園區(qū)得益繼承。

45、[人文的庭院/庭院交流平臺(tái)]

        在組團(tuán)式公寓園區(qū)中，庭院是公寓住戶共同的活動(dòng)空間，也是戶外歸屬感的實(shí)現(xiàn)之地，使每一個(gè)組團(tuán)庭院都根據(jù)布局進(jìn)行科學(xué)的圍合，形成一個(gè)鄰里交流平臺(tái)，不僅讓成人在這兒駐足交流，同時(shí)讓孩子在這里度過快樂的時(shí)光，留下童年的“故鄉(xiāng)記憶”。

46、[別有洞天的私享天地/私家花園]

        別墅云區(qū)內(nèi)除了公共環(huán)境部分的大花園外，每家每戶的私家花園是主人的身份象征。入戶花園讓人們的“庭院情結(jié)”在空中得已延伸，實(shí)現(xiàn)了最初人與自然的零距離接觸的愿望，是家庭活動(dòng)的第二空間。不分樓層，在家中就能同時(shí)花園入戶，擁有花園玄關(guān)，擁有家庭生活的大氧吧，當(dāng)你打開門，展現(xiàn)在面前的不再是客廳或者餐廳，而是綠意怏然的花園，適意選擇喜愛的花草樹木，欣賞自家花園的美景，全家人其樂融融，盡享家庭溫馨浪漫的氛圍。綠城的別墅根據(jù)檔次的不同，規(guī)劃大大小小不等的私家花園，又根據(jù)所處地理和資源的不同，營(yíng)造出草坪、森林花園、臨水花園、坡地花園、臺(tái)地花園等不同情趣的花園。每一個(gè)私家花園都會(huì)分別設(shè)置名貴植物、步行小徑和精致的小品等，充分表現(xiàn)出藝術(shù)和人文的內(nèi)涵。

47、[雙重功能，雙倍生活暢想中心花園]

        對(duì)園區(qū)而言，中心花園不僅是增加集中綠化的功能，更是一個(gè)園區(qū)的組織功能。中心花園首先是一個(gè)人文實(shí)現(xiàn)地，但在功能和景觀上則是一個(gè)安靜的、私有的、可參與的花園，=它是自己家門口的花園。也是一個(gè)大家共享的城市園林。園區(qū)里面的大草坪是開放式的，小孩可以自由地在草坪上踢球、放風(fēng)箏、老人可以自由踏青散布，真正可以讓業(yè)主親草、親地、親自然、沒有讓漫步者掃興的“請(qǐng)勿踏入”之類的警示牌，它是開放的，開放式的大草坪所要迎接的，正是漫步者興致所至的腳步。

48、[變化的統(tǒng)一/豐富的視覺效果]

        房產(chǎn)品在設(shè)計(jì)與營(yíng)造的過程中，這里進(jìn)行視覺上的控制，對(duì)多種可能性都進(jìn)行楊金的考慮，通過點(diǎn)式樓宇板式樓的組合，建筑形態(tài)的變化，使得每個(gè)面。每個(gè)角度，幾棟房子，機(jī)組建筑以及幾組景觀空間的感官變化，都有不一樣的視覺效果。每道墻，都是一幅獨(dú)特的人文風(fēng)景。在建筑立面的處理上，則表現(xiàn)出更為明快、簡(jiǎn)潔、又不失對(duì)細(xì)部處理的綜合效果。力圖表現(xiàn)出凝重、典雅的星古典主義風(fēng)格。同時(shí)力爭(zhēng)使住宅園區(qū)內(nèi)有完全相同的房子，每一個(gè)立面都是變化的統(tǒng)一。充分滿足居住者的藝術(shù)情趣和歸屬感，而整體則形成穩(wěn)重、清新、典雅的感受。

49、[清新典雅、舒適和諧/高層規(guī)劃]

        高層公寓的規(guī)劃強(qiáng)調(diào)園區(qū)環(huán)境與空間的自然品質(zhì)，力求人與自然的和諧統(tǒng)一，在厚重的歷史積淀傳統(tǒng)中體現(xiàn)出新古典主義的現(xiàn)代居住理念及社區(qū)文化內(nèi)涵，處處體現(xiàn)以人為本的開發(fā)理念，營(yíng)造濃郁的文化氛圍并體現(xiàn)清新典雅、舒適和諧的園區(qū)特征。組團(tuán)之間有公共建筑、景觀道路，步行道路隔開，形成靈活有序的居住形態(tài)。園區(qū)整體布局盡可能采用圍合的方法，造成園區(qū)內(nèi)外景觀的差異，使得居住其中的住戶更能明顯感覺到園區(qū)的溫馨和優(yōu)美。

50、[有序互動(dòng)/規(guī)劃、建筑與景觀的融合]

        房產(chǎn)品的營(yíng)造應(yīng)該首先是精神產(chǎn)品，再到圖紙這一符號(hào)產(chǎn)品，再到物化的房產(chǎn)品，即精神→符號(hào)→房子，其中必然包含服務(wù)，最終房產(chǎn)品的優(yōu)秀與否，是由上述三個(gè)產(chǎn)品的優(yōu)秀程度來決定的，尤其是精神產(chǎn)品。房子在變成真正的房子之前，在腦子中已經(jīng)想了成千上萬遍，在圖紙上畫了成千上萬遍，它不是工地上被造出來的，這是他最后的環(huán)節(jié)，它的很多創(chuàng)造性的東西，它的優(yōu)點(diǎn)在此之前已經(jīng)完成，建造過程僅僅是物化而已，圖紙是物質(zhì)與產(chǎn)品的中介體，是符號(hào)產(chǎn)品。一開始強(qiáng)調(diào)規(guī)劃、建筑與景觀的三者的互相協(xié)調(diào)，配合，景觀設(shè)計(jì)再也不是等待最后才加上去去的一件裝飾外衣。

51、[融合/歐陸造園法]

        采用歐陸造園法，歐陸式園林比較規(guī)整，強(qiáng)調(diào)花壇與栽植的圍合，非常大氣，突出參與性和實(shí)用性，組團(tuán)景觀融和英式浪漫主義、意大利文藝復(fù)興等幾種手法，變化更加豐富，讓不同的人，不同的生活方式的業(yè)主選擇不同的生活。而杭州新綠園更直接借鑒歐洲古典園林的簡(jiǎn)約風(fēng)格、穩(wěn)重、典雅的新古典主義建筑立面、半圍合式規(guī)劃的建筑平面布局規(guī)劃以及景觀互圍主景，互為襯托，通過對(duì)人性空間功能的強(qiáng)調(diào)，增加了人的參與而營(yíng)造出生機(jī)盎然的景觀效果。植物的選擇、搭配，水體的形態(tài)展現(xiàn)則非常自然，旨在和設(shè)計(jì)造園手法的融合，免除了文化的沖突與排斥感，讓人在每一個(gè)角落都能夠感到輕松、休閑。

52、[行進(jìn)的樂趣/主入口及軸線景觀]

多層產(chǎn)品入口通過建筑的和景觀之間自然的形體關(guān)系，軸線的感覺充滿層次感，視角的轉(zhuǎn)換，引人入勝，讓業(yè)主在進(jìn)行過程中探尋的樂趣。

53、藝術(shù)的結(jié)晶和創(chuàng)造/建筑藝術(shù)]

        旅程的每一座建筑，每一個(gè)立面都以“變化的統(tǒng)一”為原則進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，充分滿足居住者的藝術(shù)情趣和歸屬感，在“三段論”簡(jiǎn)單復(fù)制的風(fēng)尚中，綠城產(chǎn)品的立面獨(dú)樹一幟。綠城的建筑在滿足人們?nèi)丈罟δ艿耐瑫r(shí)，均包含了人文的內(nèi)涵，使家園具有藝術(shù)品的價(jià)值和內(nèi)涵。杭州九溪玫瑰園的瑰麗，桃花源的舒暢，桂花城的優(yōu)雅，紫桂花園的的含蓄，綠園的凝重，春江花月的洗煉，上海玫瑰園的大氣，蔚藍(lán)公寓的簡(jiǎn)約，玉蘭公寓的新古典主義無不體現(xiàn)出生活的藝術(shù)感。

54[新重視風(fēng)格/傳承中國(guó)與江南民居風(fēng)格]

        江南優(yōu)雅華貴而又舒卷自如的人文之氣，體現(xiàn)在建筑上，是隨意、自然而又不失和諧的建筑形態(tài)。這是江南水鄉(xiāng)自然環(huán)境下生產(chǎn)的樓閣式建筑與“禮制”文化傳統(tǒng)形成的合院式結(jié)構(gòu)相互融合，并在道家“天人合一”觀念影響下的結(jié)果。當(dāng)代江南經(jīng)濟(jì)文化狀況的變化導(dǎo)致人對(duì)建筑形態(tài)的心理需求變化，但那種人文情結(jié)仍在，并深深地影響著江南人對(duì)居住的追求。桃花源十錦園，結(jié)合現(xiàn)代與傳統(tǒng)的新中式風(fēng)格，深深蘊(yùn)含著江南人文傳統(tǒng)，令居住更添文化異彩。

55、[居者優(yōu)其屋/品質(zhì)第一]

        縷陳住宅園區(qū)已低密度、地容積率、搞綠化率為主要特色，建筑整體典雅大氣，細(xì)部層次十分豐富，環(huán)境營(yíng)造追崇意境，散發(fā)出綠城產(chǎn)品蘊(yùn)含的獨(dú)特人文氣質(zhì)，從“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，綠城保持“品質(zhì)第一”的理念，營(yíng)造出諸多經(jīng)典園林區(qū)。在綠城所到的每一個(gè)城市，綠城房產(chǎn)品都成為當(dāng)?shù)貥?biāo)桿性居住園區(qū)，住在綠城，成為一種身份的象征，支撐這樣的榮譽(yù)的，是綠城對(duì)于品質(zhì)的一以貫之的追求。

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