綠城集團經(jīng)過了十幾年的發(fā)展與摸索形成了多個產(chǎn)品系列，別墅方面以“玫瑰園”、“桃花源”系列相對較為成熟，目前推廣應用也最為廣泛。

由于各個別墅項目的規(guī)模、規(guī)劃空間形態(tài)、周界關(guān)系、設計師的不同，對于景觀專業(yè)而言，目前尚無法形成較為統(tǒng)一的產(chǎn)品設計標準。但是通過多年的工作實踐，在總結(jié)經(jīng)驗教訓的基礎(chǔ)上也形成了一定的控制標準。

其核心在于在滿足功能要求的前提下，盡可能利用建筑規(guī)劃預留的空間形成具有人性化、參與性、可持續(xù)性的景觀空間與生活場景。從而與建筑相得益彰，共同為居住者營造一個私密性、獨享性、生態(tài)性、精神性以及個性與安全性的六位一體的居住環(huán)境。

下面將結(jié)合圖片與文字對別墅景觀設計管理的控制要點進行簡要闡述。

1.1 公共景觀規(guī)劃概述

別墅社區(qū)營造首先應注重對景觀資源的分析和利用，從而決定項目進出口、視覺朝向、坡度高差等。因此，營造高端項目，景觀宜與規(guī)劃同步介入，相互覆蓋，相互配合，真正實現(xiàn)環(huán)境營造的完整化和最優(yōu)化。

高端別墅項目不僅僅注重別墅庭院的營造，更注重整個社區(qū)尤其是社區(qū)街景，社區(qū)周邊等公共區(qū)域的營造，即“造庭院與造社區(qū)并重”。

關(guān)鍵詞：針對性、改造利用、優(yōu)勢發(fā)掘、現(xiàn)場條件

關(guān)注點：地形、水資源、原生植被、人文古跡等

1.2 公共景觀規(guī)劃原則

1.2.1 景觀與周邊景觀相融合原則

一個優(yōu)秀的別墅區(qū)設計，往往是建筑與環(huán)境的融合。尤其在周邊景觀條件較好的情況，建筑宜藏不宜露，應與周邊環(huán)境和諧。

——人是和諧者

如周邊景觀條件相對欠佳，則在原先的基礎(chǔ)上，加以改造利用，最大限度地挖掘項目優(yōu)勢。

——人是造物主

案例：美國黑鷹社區(qū)

特征：景觀規(guī)劃對原地形的利用及改造

1.1.2 景觀優(yōu)勢最大化原則

景觀規(guī)劃設計開始前，應重視項目現(xiàn)場踏勘工作。分析現(xiàn)場情況，著重分析地形、水資源、原生植被、人文古跡等。并根據(jù)地塊實際狀況，突出項目優(yōu)勢，因地制宜。

關(guān)注點：

項目區(qū)位

最佳觀景面及最大限度利用景觀（景觀朝向綜合考慮）

地形分析

項目原生植被

水系利用

風景名勝及人文背景發(fā)掘利用

案例：桐廬玫瑰園

項目位于杭州市桐廬縣桐君街道，距離杭州100公里。車程約80分鐘。

桐廬人文歷史分析

風景名勝分析：

項目位于桐廬縣桐君街道鳳凰山，比肩桐君山。

桐廬玫瑰園基地位置

基地區(qū)位分析：

基地依山勢而建，借景營造山地生態(tài)社區(qū)，使大部分的別墅可憑欄觀江或觀桐君山。

基地場地分析

基地場地分析：

項目山地地形復雜多變，存在著大面積的陡坡和懸崖峭壁，建筑用地寸土寸壘。整個項目依山勢而建，借景營造山地生態(tài)社區(qū)，前低后高層層跌落。

基地內(nèi)外視線景觀：

往南可看到分水江與富春江的交匯處及桐君山，北面是起伏多變的山地輪廓線。通過因山就勢的布局，豐富視覺界面的構(gòu)成，同時利用視點視角的變化，從觀景和借景兩個方面來體現(xiàn)優(yōu)秀的自然資源優(yōu)勢。

1.1.3 地塊均好性原則

均好性的理念來源于“公共空間的共享度”，一般強調(diào)環(huán)境資源的均享。均好性原則體現(xiàn)的就是“分景觀到戶”，提倡共享。

關(guān)鍵詞：突出地塊優(yōu)勢 因地制宜 兼顧各組團均好性。

案例：

上海玫瑰園

因園區(qū)地塊臨近河道，且整個園區(qū)內(nèi)陸勢較為平坦，沒有其余可開發(fā)景觀資源。故將河道引入園區(qū)，由水系與綠植來劃分組團，保證各個組團景觀的均好性。

1.3 景觀規(guī)劃控制要點

在別墅景觀項目營造過程中，景觀規(guī)劃宜與規(guī)劃同步，相互影響，相互交結(jié)。規(guī)劃給景觀留有足夠的營造和調(diào)整空間。

景觀規(guī)劃控制深度：

街道設計 房屋間距 庭院尺寸

場地標高 建筑形態(tài) 其他

1.3.1 街道設計

①街道設計宜主次有序、層級分明。

案例：

上海玫瑰園分市政道路、園區(qū)主干道、組團道路與三級系統(tǒng)。各級道路之間通過綠化種植手法差異以及綠化隔離帶寬度的變化，形成等級分明的道路層次。

上海玫瑰園園區(qū)市政道路改造設計草圖，利用土坡降低市政道路產(chǎn)生的噪音及震動，利用種植帶減少市政道路產(chǎn)生的揚塵，以保證園區(qū)私密度和安靜度。

上海玫瑰園園區(qū)主干道設計：

強調(diào)車行速度觀景感受，以高大的國槐，下植麥冬草。形成整潔、大氣的園區(qū)景觀感受。

道路尺度：

4.5米車行道/3米綠化帶/4.5米車行道。局部設1.25米人行道。

上海玫瑰園組團道路設計：

強調(diào)車行速度觀景感受，以高大的國槐，下植麥冬草。形成整潔、大氣的園區(qū)景觀感受。

道路尺度：

大宅組團道路：

5.5米車行道/2-3米綠化帶/ 1.25米人行道/2米至入戶圍墻綠化種植帶

小宅組團道路：

4.5米車行道/2米綠化帶/ 1.25米人行道/2米至入戶圍墻綠化種植帶

1.3.1 街道設計

②街道宜曲折有致，便于營造豐富的景觀空間變化。

案例：杭州桃花源道路設計時為景觀留下很好的發(fā)揮余地，使50多米的長的道路不致于一眼看到端頭。有利于后期景觀結(jié)合道路的曲折，營造成景觀空間的轉(zhuǎn)變的豐富性。

1.3.2.標高控制

標高控制應從最大限度地發(fā)揮景觀規(guī)劃的綜合功能出發(fā)，統(tǒng)籌安排園內(nèi)各種景點、設施和地貌景觀之間的關(guān)系；使地上的設施和地下設施之間、山水之間、園區(qū)內(nèi)部與外部之間在高程上有合理的關(guān)系。

因此景觀規(guī)劃的標高控制就是園區(qū)中各個景點、各種設施及地貌等在高程上如何創(chuàng)造高低變化和協(xié)調(diào)統(tǒng)一的設計。

①地形改造——形成起伏的天際線變化。

案例：杭州桃花源鳳凰東村組團

在山地別墅營造過程中，結(jié)合產(chǎn)品的原始地貌，解讀原始標高關(guān)系，一方面在原始地形的基礎(chǔ)上合理改造，形成起伏的天際線變化，一方面又合理地控制了景觀營造成本。

②創(chuàng)造最大限度的觀景面,同時控制成本。

案例：桐廬玫瑰園

結(jié)合地形的別墅景觀設計，首先梳理項目所在環(huán)境的空間結(jié)構(gòu)，駕馭環(huán)境的空間聯(lián)系。在把握建筑與地基的矛盾關(guān)系的基礎(chǔ)上，汲取山地傳統(tǒng)建筑依山附崖，占天不占地等手法。

結(jié)合地形現(xiàn)狀，合理的控制土方，使基地內(nèi)的土方盡量保持平衡控制成本。

1.3.3.庭院尺寸

別墅庭院基本數(shù)據(jù)：在別墅項目營造過程中， A（前庭）、B（側(cè)院）及C（后院）尺度關(guān)系，基本上決定了別墅產(chǎn)品品質(zhì)的高低以及別墅公共界面的處理方式。

A（前庭）——即從公共道路到建筑的距離。

A的距離與建筑的外立面高度H決定了前庭空間的處理方式——打開或是閉合。以及前庭植栽尤其是骨架喬木的樹形。

B（側(cè)院）——即取建筑與建筑之間的距離。

B的距離決定了側(cè)院的尺度，也決定了社區(qū)的品質(zhì)高低。

C (后院 )——即建筑到分戶圍墻之間的距離。

C的尺度基本上保證滿足泳池區(qū)、燒烤區(qū)、草坪區(qū)、硬質(zhì)鋪裝活動區(qū)等功能性空間。以上功能性空間為可選內(nèi)容，應根據(jù)產(chǎn)品的定位決定適當刪減。

2.1私家庭院景觀概述

綠城的第三代別墅庭院設計兼具景觀和使用的功能。室外空間成為了室內(nèi)空間功能與結(jié)構(gòu)上的延續(xù)。

典型的私家庭院按照功能空間可以分為前庭、后院、側(cè)院。

2.2.1 前庭景觀設計原則

從空間上來說，前庭是一個過渡空間，承接著從公共場所到私家住宅的變化過程。它的設計不僅要求滿足室外入口通道的功能，同時還應該展現(xiàn)自身的魅力，來襯托住宅，從街道上看前庭和住宅是融為一體的，而且都很吸引人。

設計時往往從公共區(qū)域、半公共區(qū)域到過渡區(qū)域來營造成入口的感覺。通過沿步行道變化的視野來創(chuàng)造一種愉快而安全的步行環(huán)境。

在實例中，往往通過矮墻、植物、高差變化、步行道轉(zhuǎn)換等手法使前院與街景分離開，營造出入口的不同區(qū)域。

為突出前庭的景觀效果和別墅入口的可識別性，往往會在入口處布置一些裝飾樹、有季節(jié)性顏色的植被、四季鮮花、雕塑等。

2.2.2 后院景觀設計原則

是容納多種活動的場所，如室外活動和招待客人、娛樂等。它應該創(chuàng)造一種平和安靜的氛圍，能容納個人與小團隊在其中休閑、交流。后院設計最關(guān)鍵的問題是如何將使用功能和藝術(shù)性結(jié)合起來，打造一處非常有吸引力的空間區(qū)域。

后院景觀設計應建立合理的功能布置，并設定恰當?shù)谋壤俺叨取?/p>

后院布置應避免狹長或尺度過大的空間，它在組織上可以劃分成一系列的次空間，每個次空間包含一個特定的功能（休息、娛樂、日光浴、讀書、燒烤等等）。

室外與室內(nèi)有機結(jié)合

在使用功能方面結(jié)合建筑室內(nèi)布局，布置泳池、SPA、燒烤臺和硬質(zhì)輔裝平臺等室外景觀元素。使生活空間從室內(nèi)延伸至室外，同時對室內(nèi)外標高的關(guān)系、庭院鋪裝與室內(nèi)鋪裝的關(guān)系、室內(nèi)外的對景關(guān)系等進行巧妙處理，縮短住戶與室外的心理距離，使室外成為室內(nèi)活動的自然延伸部分。

后院需要私密性和圍合感，特別強調(diào)空間垂直面及頂面的應用。

用垂直面形成的圍合體可以用墻、圍欄、地形、單株植物或植物組團圍合而成。頂面可以用花架、涼亭、樹冠等物來限定。

2.3.3 側(cè)院景觀設計原則

側(cè)院通常是剩余空間，且尺度不等，因此更傾向于作為通道或儲藏空間來使用。

根據(jù)側(cè)院的尺度大小，設計上重點考慮相鄰住戶的私密性，植物設計要求簡潔、干凈，易于養(yǎng)護打理。

3.1私家庭院景觀提升思路

以下將結(jié)合優(yōu)秀的案例對別墅庭院未來發(fā)展趨勢進行簡要闡述。

3.1.1 提高私密性

部分別墅產(chǎn)品，往往忽略了別墅本應具有的高于常人的私密性要求，例如獨享空間不足，入口與社區(qū)道路之間的缺乏足夠的過渡空間等等。而私密性的需求，恰是別墅產(chǎn)品區(qū)別與其他住宅產(chǎn)品本質(zhì)體現(xiàn)之一。

3.2.2突出個性

個性化要求是別墅這一居住形態(tài)的又一本質(zhì)屬性。別墅的個性化不僅應表現(xiàn)在建筑本身（包括造型、立面、材質(zhì)等），還應體現(xiàn)在私家花園的環(huán)境營造上。這既是為了滿足高端業(yè)主個人的嗜好與偏愛，同時也是為了以此體現(xiàn)出業(yè)主的身份、地位、及其品位格調(diào)和自我價值。