用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源

　　使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。用益物權(quán)有屬于自己的特征，下面我來為大家介紹一下稅收相關(guān)法律中的用益物權(quán)的

　　類型。

　　用益物權(quán)的類型

　　1.建設(shè)用地使用權(quán)

　　2.宅基地使用權(quán)

　　3.土地承包經(jīng)營權(quán)

　　(1)土地承包經(jīng)營權(quán)的主體，限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個人。

　　(2)土地承包經(jīng)營權(quán)的客體，是集體所有或國家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。

　　(3)土地承包經(jīng)營權(quán)“依承包合同”而產(chǎn)生，權(quán)利存續(xù)“有具體期限”。

　　4.地役權(quán)

　　地役權(quán)，是指地役權(quán)人為提高自己不動產(chǎn)效益，有權(quán)依據(jù)合同約定使用他人不動產(chǎn)的一種用益物權(quán)。

　　(1)地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)。

　　(2)從屬性

　　地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。

　　(3)不可分性

　?、僭谛枰鄣乇环指顣r，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到需役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分存在。

　?、谠诠┮鄣乇环指顣r，地役權(quán)就分割后的各部分仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到供役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分有效。

　　(4)地役權(quán)是根據(jù)“合同約定”而設(shè)定的物權(quán)。

　　(5)地役權(quán)的享有不以對土地的占有為要件，此特點(diǎn)與其他用益物權(quán)不同。

　　       可以看到，用益物權(quán)的類型包括四種，就是建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)?！坝靡嫖餀?quán)”這一概念在中國《民法通則》中沒有出現(xiàn)，有關(guān)用益物

　　權(quán)的規(guī)定也只有零星幾條。物權(quán)法草案第123條規(guī)定：“用益物權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利”，嚴(yán)格說來這也不是用益物權(quán)的立

　　法定義。