本報(bào)訊 （記者  王洪堅(jiān)  通訊員  時(shí)滿鑫  葉  達(dá)）物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)委會物業(yè)管理服務(wù)合同期滿后，業(yè)委會認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)返還其在管理小區(qū)期間所取得的廣告費(fèi)收益，物業(yè)公司拒絕返還，業(yè)委會將物業(yè)公司訴至法院。日前，山東省青島市嶗山區(qū)人民法院對這起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案作出一審判決：山東某物業(yè)公司返還小區(qū)業(yè)委會廣告費(fèi)4.34萬元。

    法院經(jīng)審理查明，2007年11月至2010年12月，山東某物業(yè)公司與青島市嶗山區(qū)某花園小區(qū)業(yè)委會簽訂物業(yè)管理委托合同，約定由該物業(yè)公司為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，在物業(yè)管理合同履行期間，物業(yè)公司與多家公司簽訂電梯廣告合同并收取了廣告費(fèi)用。2010年12月31日物業(yè)管理合同期滿后，物業(yè)公司一直未交還其管理期間所獲得的廣告收益。多次索要未果后，小區(qū)業(yè)委會起訴要求物業(yè)公司返還廣告收益。

    法院審理認(rèn)為，物業(yè)公司為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)期間，利用小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營所得的收入歸全體業(yè)主所有，相應(yīng)的廣告費(fèi)收入也應(yīng)歸全體業(yè)主所有，但應(yīng)由全體業(yè)主決定其使用，物業(yè)公司無權(quán)處置這些費(fèi)用，更不能用于補(bǔ)償物業(yè)公司的經(jīng)營費(fèi)用，故物業(yè)公司應(yīng)返還廣告費(fèi)。最終，法院作出判決：山東某物業(yè)管理有限公司返還青島市嶗山區(qū)某花園業(yè)委會廣告費(fèi)4.34萬元。