離婚房產(chǎn)如何過戶,離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：

房產(chǎn)證；

身份證明及復(fù)印件；

協(xié)議離婚提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

法院判決離婚提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)

1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；

3)到房管局辦理免征契稅申請(約10個(gè)工作日)；

4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；

5)取證(交證照印花稅5元)。

3、離婚房產(chǎn)過戶問題

離婚協(xié)議上寫的房子歸女方和小孩，現(xiàn)已離婚，但是男方拒絕過戶，女方該如何辦？

拿離婚判決，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶、離婚后房產(chǎn)如何過戶

1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶

協(xié)議離婚1年，當(dāng)初協(xié)議中寫好分給我的房產(chǎn)至今不肯過戶給我，我應(yīng)該怎樣把房產(chǎn)拿回來？

方法一：可以將離婚協(xié)議書進(jìn)行公證，公證后的離婚協(xié)議書具有強(qiáng)制執(zhí)行力，可以直接憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議書到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

問題是，已經(jīng)離婚1年多，公證需要雙方同意，你丈夫估計(jì)不會答應(yīng)你去公證。

方法二：到法院起訴，離婚協(xié)議書具有法律效力，丈夫不履行，屬于違約，你可以憑離婚協(xié)議書到法院起訴，法院會將房產(chǎn)過戶給你。

2、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶問題

沒有女方簽字，男方一個(gè)人能過戶嗎？

如果房屋所有權(quán)證書上是兩個(gè)人的名字，說明該房子是共同共有關(guān)系，沒有獲得其它共有人的同意，房子是不能出售的。

如果房管局在沒有女方在場簽字過戶合法嗎？

不合法，除非男方以離婚協(xié)議作為理由，先把房屋完全過戶到自己名下，然后在進(jìn)行出售。

三、離婚后房屋過戶、離婚后房子過戶、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用

1、離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)

稅類：

契稅按產(chǎn)價(jià)2%；

印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

費(fèi)類：

登記費(fèi)80元；

交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià))；

工本費(fèi)20元

2、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅；

4、其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

5、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免征個(gè)人所得稅。