開學了，小學生豆豆的媽媽正折騰著從學校周邊搬出來，這倒不是因為豆豆畢業(yè)了，或者房租到期了，而是房主要漲價，從之前的每月4500元漲到5500元，這已經(jīng)是房主第二次漲租金了，豆豆媽不得不從房子里搬出來，搬回玉泉路玉阜嘉園的自己家。據(jù)了解，因為房租上漲，以前“六年級搬出來”，到現(xiàn)在變成“三、四年級搬出來”，家長無奈房租上漲，中途退房的不再是個案，越來越普遍。

　　房租連漲扛不住了

　　豆豆上了實驗二小，曾給豆豆媽帶來了無窮的歡樂。

　　“但現(xiàn)在看，麻煩也不少。主要是租房?！倍苟箣屨f。之前，實驗二小的低年級部在官園橋附近，之前豆豆家就在那邊租房子。2010年，豆豆三年級時，開始回西單新文化街的本校上課，豆豆家又開始在新絨線胡同租房子，租的是一套不到60平方米的小兩居，當時租金是每月3500元。

　　豆豆家本來是打算租滿4年的，而且是年付。豆豆媽最初和業(yè)主說時，業(yè)主也表示，因為租的時間長，又是每年一次性年付，不會漲租金。但去年9月份，業(yè)主就變卦了，說不漲自己太虧了，把月租金從3500元漲到了4500元。

　　第一次漲，豆豆媽反抗了一段時間，因為合同是一年一簽的，也沒寫續(xù)租不漲價，另外，當時周邊租金也確實漲了，迫不得已，豆豆媽就同意漲了。因為有了教訓，豆豆媽第二次簽合同時，要求業(yè)主注上“續(xù)租優(yōu)先，不漲房租”等字樣。

　　“我可能太幼稚了，房東看都沒看，扭頭就走了，走時留下一句話，不租也沒關(guān)系?！边@樣，豆豆媽又一次委屈地接受了，只能寄希望于市場的房租整體不漲。

　　“現(xiàn)在房租又到期了，房主又要求漲租金，從4500元漲到5500元。我什么也沒說，租不起，咱走人行不？著不起這急?！倍苟箣屨f。因此當別人都在往里搬時，豆豆家搬了出去?！鞍逊孔恿艚o一年級的小同學吧?！倍苟箣屩荒軣o奈地自我解嘲。

　　三四年被“刷下來”

　　“他們班從去年開始，就有家長陸續(xù)搬回自己家住的，我當時還覺得，自己實力挺強呢，沒想到，今年也被‘刷下來’了?！倍苟箣尳榻B。她回顧這4年的租房經(jīng)歷時說，前兩年還挺好租的，而且價格平穩(wěn)，業(yè)主也愿意租常年的。最近這兩年，業(yè)主根本不租長期了，都是一年一簽，租金還年年大漲。從去年開始，在她聽到的續(xù)租中，租金漲幅沒有低于500元的。

　　記者詢問了多位學生家長，當初租房時，都打算踏踏實實租6年，但現(xiàn)在三四年級就退租很普遍?！拔覀儼嘧夥康募议L有10個左右，現(xiàn)在有一半不租了，坐校車的多了?！睂O女士的孩子在府學小學上學，孩子這學期該上四年級了，之前在交道口北二條租房，今年5月份，他們搬回了廣渠門自己家。“租的房很舊很小，住的不舒服不說，租金還老漲。”孫女士這樣介紹退租的原因。

　　“我明年3月可能也要退了，現(xiàn)在一個月5500元就咬牙呢，房主說了，明年租金肯定漲?！痹趯嶒灦「浇鸦垩艌@租房的張女士對記者說，她的孩子開學該上五年級了。她也介紹，學區(qū)房的租房市場以前一年級，搬進來，六年級搬出去，畢業(yè)了嘛，現(xiàn)在是三四年級就搬出來，因為快撐不住了。

　　再漲中介都看不下去了

　　“學區(qū)房租賃周期性很強，5月到9月是租房高峰，我們就指著這段時間吃飯呢，您十一之后租吧，不急，春節(jié)前后租也行，能比現(xiàn)在便宜500塊錢，現(xiàn)在是高峰期的尾巴了，愛民里的半地下室兩居還租到4500元呢，其他房子更貴，5500元以下基本租不到房子?！边@幾年，一直在黃城根小學、四中附近做中介的薛剛介紹。

　　學區(qū)房的租房市場價格漲得很快，以薛剛負責的區(qū)域來說，從2011年以來，少的漲1000元，多的漲三四千元?！拔覀兌伎床欢?。不瞞您說，以前是中介幫著房東漲，現(xiàn)在房主一張嘴，報價比中介還高?！?/STRONG>