倫敦這樣的“高層”住宅并不多，多是學生公寓或者廉價的公租房

讓人眼饞的HOUSE

　　這里的人從來不會發(fā)愁因“沒車沒房”而打一輩子光棍

　　倫敦房價世界排名第三，房子按臥室賣

　　可能是中國人的天性使然，每到一個地方最關心的就是當?shù)氐姆孔雍头績r，即便是在倫敦，這么一個對我們大多數(shù)人來講都只是“可望而不可及”的地方，也同樣按捺不住好奇心。倫敦和紐約、巴黎、東京并稱為“四大世界級城市”，一番粗淺的研究之后，得出的結論當然是“買不起”，不過生活在這里的當?shù)厝藢Ψ孔拥膽B(tài)度倒是值得借鑒，沒車沒房的年輕人也不愁會當一輩子光棍。

　　A

　　一房一價

　　房子是按臥室賣

　　我們買房子通常首先是問建筑面積多少，實用面積多少，然后是每平方米的均價。但英國人不同，這里賣房論的是臥室的多少，在房產廣告上多是顯示一居室、兩居室這樣子，而不是顯示總面積。當然，買到手的也不光是臥室，廚房、衛(wèi)生間也都有。

　　所以試圖跟國內房間對比的時候，就非常麻煩，而且這邊即便是說面積也是按平方英尺（一平方英尺大約為0.1平方米）。在當?shù)匾患抑姆康禺a中介公司弗蘭克哈里斯公司的網站上有這樣的描述：“公寓位于二樓，外露的磚墻，鑄鐵散熱器和原始木地板，當代的開放式廚房，兩間雙人臥室和一大陽臺，這是一幢有114年歷史的建筑……”這樣一套總面積為872平方英尺（約合87平方米）的房子，售價為625000英鎊，約合人民幣625萬元，單價每平方米超過7萬人民幣。

　　不過這房子并不具備普遍性，同樣是這家公司的房源，另一套兩居室總面積64平方米的房子，總價僅為325000英鎊，折合人民幣5萬元一平方米。

　　倫敦是個老城，當?shù)靥貏e注重對老建筑的保護，輕易不搞拆遷，所以每年新增建筑用地很少，市場上的大多數(shù)房源都是老房子。而英國人又有一種守舊情結，房子的歷史、建筑風格以及內在的裝修、房屋的質量等都會影響到房子的價格。

　　和我們一樣，英國人買房也講究地段，所以在每個在售樓盤的廣告上都會清楚標明距離最近的地鐵站有多遠，附近有什么學校，有什么著名的景點。大英博物館附近的一套房子就醒目地用“這里距離大英博物館僅0.1英里（約160米）”作為噱頭。

　　“每套房子都要根據(jù)具體情況定價，所以我很難告訴你均價是多少，但有個規(guī)律是，越是市中心房價就越貴，倫敦房子最貴的地區(qū)是切爾西，那里是西倫敦的商業(yè)中心?！备ヌm克哈里斯公司房產經紀史密斯對記者說。

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　　區(qū)位不同 東邊低來西邊高

　　倫敦人習慣于把倫敦分為西倫敦和東倫敦，西倫敦是政治文化經濟中心，而東區(qū)則是傳統(tǒng)的貧民區(qū)，在過去不光是底層勞工的聚居區(qū)，也是很多外來移民首先落腳的地方。

　　東倫敦現(xiàn)在最著名的地方當然是奧運會主會場倫敦碗，在倫敦碗旁邊也興建了一個非常大的購物中心，倫敦市政府的苦衷可見一斑：希望通過奧運會來改造和拉動東倫敦的發(fā)展。雖然政府用心良苦，但人們傳統(tǒng)中的印象卻很難改變，這在房價上就顯得尤其突出。

　　在東倫敦，30萬英鎊可以買一套兩個臥室的House（獨棟二層小樓），而同樣的價格在西倫敦甚至連一套一居室的公寓都買不了，更別說西倫敦那世界頂級公寓（注意，也僅僅是公寓，而不是House）海德公園一號，那里的房子最低的一套也要2000萬英鎊。

　　奧運會期間，在東倫敦還是能看到大量的閑置房屋和房屋出租廣告，奧運會的舉辦確實促進了當?shù)胤績r的上漲，但帶來的卻是更多的抱怨?！拔?年前剛來的時候，一個月的房租也就是300多鎊，后來越來越高，現(xiàn)在已經500鎊了，這里600鎊以下的都很難找了?！币晃粊碜愿鐐惐葋喌牧魧W生說。

　　而在西倫敦，在記者所在的RUSSEL廣場附近，一間10多平方米的單間，每周的租金就要350鎊，兩相比較，東西差距清晰顯現(xiàn)。“在這里，奧運會的舉辦對房價沒什么影響，都一樣的?！笔访芩拐f。

　　租購由己 有房沒房都快樂

　　我們的年輕人從大學一畢業(yè)開始參加工作起，就面臨著巨大的房子壓力，因為我們有“無房不婚”觀念。那么這里的年輕人是不是結婚前一定要買房子呢？“有買的，也有租的，這要看每個人的經濟實力和家庭狀況，但沒有要結婚就必須買房的說法。”史密斯說。

　　倫敦的平均月薪在2000鎊左右，也就是說一般人的年收入也就是2萬多英鎊，剛參加工作的年輕人工資也就更低一些，以這樣的收入要去買動輒數(shù)十萬上百萬的房產，顯然是力不從心，所以大家也就心安理得地租著房子。

　　“一套房子至少都在30萬英鎊左右，首付30%，就要差不多10萬英鎊，如果單靠自己的力量，別說剛參加工作不久的年輕人，就是年紀大點兒的，一般的工薪階層也受不了?！笔访芩拐f。

　　事實上，現(xiàn)在越來越多的英國人已經傾向于租房子，劍橋大學的調查顯示，大約20年前，英國人中43%有自己的房產，而現(xiàn)在這個比例已經降到了35%，而且根據(jù)民意調查，還會有進一步下降的趨勢。在我們每天外出采訪的時候，都要經過一個房地產中介的店面，經常都是門前冷落的樣子。10多天了，貼在櫥窗上的諸多房產信息，也只有一套標上了“已售出”的字樣。由此可見當?shù)厝速I房的熱情。

　　“為什么一定要買房子呢？我就還租著房呢?！币呀浗Y婚兩年的史密斯，每天給人介紹房源，牽線搭橋，但自己還沒有買房的打算。