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題材概念 要點一:所屬板塊 迪士尼板塊,新上海板塊,上海板塊,造紙印刷板塊,定向增發(fā)板塊,長江三角板塊。 要點二:經(jīng)營范圍 包裝裝潢,彩色印刷,特種印刷,電腦制品,照相制版,包裝 印刷物資及器材,金屬制品,機電,紡織器材,自營和代理各類商品及技術(shù)的進出口業(yè)務(wù),但國家限定公司經(jīng)營和國家禁止進出口的商品及技術(shù)除外,經(jīng)營進料加工和“三來一補”業(yè)務(wù),開展對銷貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易、紙制品、塑料包裝生產(chǎn)、文化用品、游戲產(chǎn)品研發(fā)、咨詢、制作、銷售。公司以包裝印刷、彩色印刷為主業(yè),設(shè)備配置和技術(shù)水平在國內(nèi)同行業(yè)中處于領(lǐng)先地位;房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢頭良好,成為僅次于公司傳統(tǒng)彩印業(yè)的第二大業(yè)務(wù)。 要點三:包裝印刷業(yè)優(yōu)勢 公司是國內(nèi)包裝印刷業(yè)龍頭之一,投資設(shè)立中日合資專業(yè)制版公司上海龍櫻是國內(nèi)最大專業(yè)制版公司之一,在業(yè)界享有盛譽,通過收購上海界龍文英商業(yè)表格和系統(tǒng)公司75%股權(quán),使產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更趨合理。界龍商品包裝榮獲中國馳名商標稱號,這是中國包裝史上第一個商品包裝馳名商標。在2010中國印刷百強評比中,公司排名第七。公司印制的精美大型畫冊,曾被選為國禮。 要點四:房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 2010年期間公司房地產(chǎn)開發(fā)和土地儲備業(yè)績不凡。房產(chǎn)板塊各在建項目進展順利:完成三林“世華錦城”項目收尾工作和應(yīng)收款回籠,北蔡“鵬豐苑”已完成分期驗收,8萬余平方米住宅及1萬平方米商業(yè)達到入住使用條件,揚州“大上海御龍灣”項目進入施工階段,川沙新鎮(zhèn)軍民村配套商品房項目已完成項目公司的組建和股權(quán)轉(zhuǎn)讓,順利開工建設(shè),成功中標川沙新鎮(zhèn)虹橋村項目。 要點五:或受益迪士尼A 09年11月發(fā)改委核準上海迪士尼樂園項目,占地116公頃,包括游樂區(qū),后勤配套區(qū),公共事業(yè)區(qū)和一個停車場。另據(jù)上證報同期報道,發(fā)改委核準的這1平方多公里為主要核心區(qū)域,指的僅是主題樂園部分,“一期至少還包括1個酒店和1個大型購物中心,以及商業(yè)餐飲,賓館住宿等配套服務(wù)設(shè)施,約占地390萬平方米。若再算上二期和三期,上海迪士尼整體范圍將延展至800-1000公頃。 要點六:或受益迪士尼B 公司擁有產(chǎn)權(quán)證明的土地面積約250畝以上。若按拍賣地塊收入70%分配給企業(yè)(還需計提所得稅)計,土地資產(chǎn)增值較大(公司08年年報顯示,子公司界龍文英公司黃樓工業(yè)小區(qū)11000平方米的建筑,界龍永發(fā)公司川周路15742.67平方米的廠房,界龍印刷器材公司川周路400平方米的廠房均用于出租。公司大股東界龍集團將區(qū)黃樓鎮(zhèn)界龍大道騰飛路8號建筑面積8405平方米的廠房用于出租。母公司子公司浦東純味食品廠將川沙鎮(zhèn)界龍大道268號建筑面積3331.60平方米的廠房用于出租)。 |
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