城市更新單元內(nèi)拆除范圍的用地面積應(yīng)當(dāng)大于10000平方米；城市更新單元內(nèi)可供無償移交給政府，用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或者城市公共利益項(xiàng)目等的獨(dú)立用地應(yīng)當(dāng)大于3000平方米且不小于拆除范圍用地面積的15%；不再允許開發(fā)商自發(fā)進(jìn)駐小區(qū)設(shè)立各類“改造辦公室”、私自發(fā)布公告、進(jìn)行意愿征集、簽訂改造補(bǔ)償協(xié)議……2月7日上午，深圳市政府召開專題新聞發(fā)布會(huì)，就《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)背景及重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解讀。

記者從會(huì)上了解到，今年1月21日，深圳市政府以2012年1號(hào)文的形式正式發(fā)布了《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》。深圳市規(guī)劃國(guó)土委副主任薛峰透露，《實(shí)施細(xì)則》將社會(huì)公益放在第一位，要求城市更新項(xiàng)目尤其是拆除重建類項(xiàng)目通過用地貢獻(xiàn)、拆遷責(zé)任捆綁、保障性住房配套等多種方式承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，發(fā)揮城市更新對(duì)城市整體品質(zhì)提升的積極作用。《實(shí)施細(xì)則》還強(qiáng)化公眾參與，通過城市更新意愿征集、城市更新單元規(guī)劃公示、已批準(zhǔn)計(jì)劃與規(guī)劃的公告、征求利害關(guān)系人意見等多種形式，在各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)城市更新的公眾參與，保障權(quán)利人的知情權(quán)、參與權(quán)。

發(fā)布會(huì)上，深圳城市更新辦副主任譚權(quán)從7個(gè)方面對(duì)《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了解讀。以下是解讀原文：

一、關(guān)于《實(shí)施細(xì)則》的定位

《更新辦法》總共七章51條，這次《實(shí)施細(xì)則》內(nèi)容非常詳實(shí)，總共七章77條，31頁,是對(duì)《更新辦法》非常全面的細(xì)化、深化,是《更新辦法》一個(gè)配套文件。

政策導(dǎo)向上，細(xì)則仍然延續(xù)了我市綜合整治、功能改變、拆除重建三種模式并舉方式，大力推進(jìn)城中村、舊工業(yè)區(qū)改造、積極推進(jìn)舊商業(yè)區(qū)改造，穩(wěn)步推進(jìn)舊住宅區(qū)改造。