君可見(jiàn)聞 “春季里杏花開(kāi)，雨中采茶忙；夏日里荷花塘，琵琶丁冬響。搖起小船，輕彈柔唱，橋洞里面看月亮；秋天里桂花香，庭院書(shū)聲朗。冬季里臘梅放，太湖連長(zhǎng)江……”一曲《蘇州好風(fēng)光》唱的是姑蘇，卻恰似吟誦出一幅詩(shī)意太湖的人居圖畫(huà)。

秋水共長(zhǎng)天一色的太湖、雞犬相聞的千年古村落、粉墻黛瓦建筑繪出的濃縮版姑蘇繁華圖，萬(wàn)年歷史的太湖人居發(fā)展，給予蘇州人的不僅是母親湖的滋養(yǎng)，更是一種最江南的雅致意境和最水鄉(xiāng)的透明心境。

詩(shī)畫(huà)江南情歸處，太湖人居已萬(wàn)年

蘇州擁有著太湖五分之三的水域面積，太湖自然環(huán)境優(yōu)越，上古以來(lái)就是最適宜人居的好地方。在三山島上，約一萬(wàn)年前的舊石器時(shí)代，吳地已有先民生息繁衍。五千年前的新石器時(shí)代，創(chuàng)造了先進(jìn)的“良渚文化”。三千多年前，泰伯在吳地建“勾吳”國(guó)，始有歷史紀(jì)錄。公元前221年，秦始皇統(tǒng)一中國(guó)，設(shè)置“吳縣”，縣名沿用至20世紀(jì)。

作為蘇州的母親湖，太湖是吳文化的重要發(fā)源地。這里煙波浩渺山川秀氣，構(gòu)成了一幅山外有山、湖中有湖、山重水復(fù)、山環(huán)水抱的天然畫(huà)面。太湖地區(qū)秀美的山水風(fēng)光和深厚的人文氣息，吸引了眾多功成名就之士來(lái)到這里定居。

太湖畔的蘇州第一圣山、姑蘇“綠肺”穹窿山，是孫武隱居著書(shū)《孫子兵法》之地、是西漢丞相長(zhǎng)史朱買(mǎi)臣砍柴藏書(shū)苦讀之所；千畝梅林香雪海，曾吸引乾隆帝六次到鄧尉探梅；云霧裊繞、清新脫俗的縹緲?lè)?，是金庸筆下那個(gè)充滿俠骨柔情的人間仙境；群山環(huán)抱、靜謐安詳?shù)那旯糯迕髟聻?，在春秋時(shí)期，便有吳王夫差攜西施在其古碼頭臨湖賞月。千百年來(lái)，更有草圣張旭、塑圣楊惠之、繡圣沈壽、北宋著名政治家范仲淹及主持營(yíng)造北京故宮的明代建筑大師蒯祥等一大批歷史名人曾經(jīng)生活在太湖之濱。

高端地產(chǎn)云集，開(kāi)啟太湖人居新時(shí)代

蘇州人，從太湖生活起步，又正回歸太湖之畔。

近年來(lái)，圍繞“山水蘇州、人文吳中”的目標(biāo)定位和“走進(jìn)太湖時(shí)代”的發(fā)展戰(zhàn)略，太湖人居項(xiàng)目已成為近年來(lái)，蘇州高檔住宅市場(chǎng)中的佼佼者。即使是二三千萬(wàn)每套的豪宅也是屢見(jiàn)不鮮。從最早的太湖之星，到碧贏谷、寶島花園，再到太湖?天闋、太湖帕堤歐、太湖黃金水岸等，太湖板塊在蘇州別墅市場(chǎng)占據(jù)著顯要的地位。

由于太湖板塊屬于國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)，土地資源稀有，其間別墅項(xiàng)目的用地，國(guó)家的審批更加嚴(yán)格。國(guó)家級(jí)風(fēng)景區(qū)別墅拿地難和開(kāi)發(fā)難，已經(jīng)成為業(yè)界的共識(shí)。因此，太湖板塊物業(yè)廣受投資者追捧。

在近兩年土地供應(yīng)市場(chǎng)的情況來(lái)看，眾多知名品牌房企對(duì)太湖板塊的關(guān)注度不斷提高，其中蘇州本土的知名地產(chǎn)商吳中地產(chǎn)便先后推出了太湖胥香園、太湖黃金水岸、太湖相王府、太湖山莊等高端別墅項(xiàng)目，頗為引人關(guān)注。

 擁有眾多知名樓盤(pán)的大型企業(yè)——上海古北地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)太湖板塊亦表現(xiàn)出濃厚興趣。據(jù)悉，該集團(tuán)在太湖板塊拿下130多畝土地，目前太湖源千萬(wàn)級(jí)太湖別墅會(huì)所項(xiàng)目已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)。

而休閑度假公寓也呈現(xiàn)異軍突起之勢(shì)，“早在幾年前我就有在太湖周邊休閑置業(yè)的想法，但太湖豪宅動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、上千萬(wàn)的置業(yè)門(mén)檻，將大多數(shù)和我有同樣想法的人擋在了門(mén)外。直到最近一些花園度假洋房的推出才讓我的想法有了實(shí)現(xiàn)的可能?！痹趨侵袇^(qū)一家銀行工作的陳女士去年在臨湖的太湖普羅旺斯購(gòu)置了一套花園洋房，陳女士告訴記者，由于該樓盤(pán)臨近太湖，她周六就可以開(kāi)車(chē)和朋友一起去太湖邊度個(gè)假，或者在小區(qū)里打打高爾夫，傍晚去薰衣草園散散步，著實(shí)是種生活的享受。

隨著市場(chǎng)的不斷對(duì)外拓展，近兩年來(lái)太湖板塊已經(jīng)開(kāi)始由以往單一的別墅產(chǎn)品，過(guò)渡到目前別墅和度假公寓共存的產(chǎn)品形態(tài)。目前太湖板塊的公寓產(chǎn)品已快速成長(zhǎng)起來(lái)。由于別墅用地的嚴(yán)控，普通公寓顯然在太湖板塊中將擔(dān)負(fù)起日漸重要的職責(zé)。雖然這些公寓產(chǎn)品繼續(xù)扛著同板塊內(nèi)別墅產(chǎn)品旅游、休閑、度假的招牌，但眾多樓盤(pán)同樣也在尋求差異化的特色吸引不同的購(gòu)房人群。吸引對(duì)休閑居住有較高生活理念，又希望在投資回報(bào)之間尋求平衡的高端客戶。

東太湖崛起，太湖生活再升級(jí)

作為太湖人居未來(lái)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)和熱點(diǎn)區(qū)域，東太湖湖濱新城將成為未來(lái)蘇州太湖生活升級(jí)的樣板示范區(qū)。作為蘇州城市發(fā)展十二五規(guī)劃的重要民生工程，東太湖湖濱新城將被打造成蘇州的國(guó)際化人居親水生態(tài)城。

記者從東太湖建設(shè)指揮部了解到，東太湖湖濱新城位于蘇州太湖之梢，北接姑蘇、南連吳江，是蘇州未來(lái)南部重要的戰(zhàn)略空間發(fā)展腹地，規(guī)劃范圍：北至蘇州南繞城高速公路、南到吳江云龍河，西至浦莊大道、東至京杭大運(yùn)河－內(nèi)蘇州河，規(guī)劃用地面積134平方公里，其中太湖水域面積41平方公里，吳中區(qū)30平方公里。

蘇州市規(guī)劃局的相關(guān)人士介紹，總投資50億元的吳中區(qū)東太湖綜合整治工程包括四個(gè)部分：一是退漁還湖、生態(tài)修復(fù)；二是疏浚清淤，完成泄洪主、支通道、通道保護(hù)區(qū)建設(shè)和生態(tài)清淤；三是退耕還湖和堤線調(diào)整；四是設(shè)想建設(shè)一個(gè)以東太湖岸線為軸，集生態(tài)居住、休閑娛樂(lè)為一體的親水型、和諧型的濱湖新城。

至此，蘇州將跳出運(yùn)河時(shí)代，走向太湖時(shí)代，這成為蘇州人新一輪發(fā)展的重大抉擇。高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)建設(shè)，將為太湖人居帶來(lái)歷史性的巨大飛躍。