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房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資如何納稅？

 洛陽稅務(wù)農(nóng)民 2011-04-02
房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資如何納稅？
【發(fā)布日期】： 2011年04月01日
字體：【大】【中】【小】

 

　　問題內(nèi)容：
　　某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下有一宗土地，該房地產(chǎn)企業(yè)與另一公司成立項(xiàng)目部，合作開發(fā)土地，房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資，另一公司以資金投資，成立的項(xiàng)目部以房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)開發(fā)，請(qǐng)問該房地產(chǎn)企業(yè)將土地交付項(xiàng)目部時(shí)如何納稅？如果納稅，其土地增值稅如何計(jì)算？
　　回復(fù)意見：
　　您好：
　　您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下：

　　以房地產(chǎn)企業(yè)名義和資質(zhì)實(shí)行項(xiàng)目合作開發(fā)，未簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和合同，土地使用權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不發(fā)生納稅義務(wù)。土地增值稅的計(jì)算應(yīng)以房地產(chǎn)企業(yè)原土地計(jì)稅基礎(chǔ)確定。

　　上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請(qǐng)直接向您的主管或所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。
　　歡迎您再次提問。
國(guó)家稅務(wù)總局
2011/04/01

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