等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。 　　每月還款額計(jì)算公式如下： 　　［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］ 　　下面舉例說明， 　　假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。 　　上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應(yīng)支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。 　　此種還款模式相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

等額本息還款表

　　以最新貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)； 　　以萬元貸款為例，不同年限的貸款每月還款金額為： 　　

貸款年限	年利率 %	月利率 ‰	月還款額 （元）
1	5.31	4.425	利隨本清
2	5.40	4.500	440.51
3	5.40	4.500	301.51
4	5.76	4.800	233.75
5	5.76	4.800	192.21
6	5.94	4.950	165.45
7	5.94	4.950	145.8
8	5.94	4.950	131.12
9	5.94	4.950	119.76
10	5.94	4.950	110.72
11	5.94	4.950	103.36
12	5.94	4.950	97.27
13	5.94	4.950	92.16
14	5.94	4.950	87.8
15	5.94	4.950	84.06
16	5.94	4.950	80.82
17	5.94	4.950	77.98
18	5.94	4.950	75.48
19	5.94	4.950	73.27
20	5.94	4.950	71.3
21	5.94	4.950	69.54
22	5.94	4.950	67.95
23	5.94	4.950	66.53
24	5.94	4.950	65.24
25	5.94	4.950	64.06
26	5.94	4.950	63
27	5.94	4.950	62.02
28	5.94	4.950	61.13
29	5.94	4.950	60.32
30	5.94	4.950	59.57