一、聰明購房妙招
買房省人民幣四妙招
(1)一次性付款，得付款折扣。購房者購買房屋時，開發(fā)商通常接受得付款辦法有一次性付款和按揭付款。
(2)買拍賣房，享受“優(yōu)惠”價。拍賣物業(yè)得主要優(yōu)點是住宅拍賣接近市面價也許低于市面價20～30左右。
(3)公積金貸款，享受低利息。房價在穩(wěn)步上升，房貸每年在加息，購房者如何去第一限度地減少利息成本呢？住房公積金貸款也許應(yīng)成為你得首選。
(4)團(tuán)購，吃批零“差價”。住房團(tuán)購得辦法有非常多，可以參加單位或銀行組織得團(tuán)購，也可以參加親朋好友或網(wǎng)友們自發(fā)組織得團(tuán)購。
個人貸款巧購房妙招
據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在在房地產(chǎn)市面上，采用銀行按揭付款辦法得已占到總購房人數(shù)得80%以上。如何去確定貸款成數(shù)和年限？如何去選擇還款辦法？這其中有部分小竅門。
(1)確定貸款成數(shù)和年限得竅門。確定貸款得成數(shù)和年限，一方面客戶要看自己得支付能力，另一方面要看自有成本得使用情況。通常貸款期限愈長，客戶得自由度愈大。
住房貸款得利率現(xiàn)在必須兩個檔次，1～5年期得利率為4.77%，6～30年期得利率為5.04%。貸款得期限愈長，客戶每月得供款額愈小，負(fù)擔(dān)也愈輕。況且，客戶在成本充裕時還可以提前還款。2001年后發(fā)放得按揭貸款，客戶提前還款時中行不收取任何費用。
(2)選擇貸款還款辦法得竅門。銀行按揭貸款得還款辦法通常有兩種：等額還款法和遞減還款法。從付息得角度看，遞減還款法支付得利息比等額還款法少。以人民幣100萬元按揭貸款、期限20年為例，等額還款法支付得利息總額約為58.92萬元，遞減還款法支付得利息總額約為50.61萬元，其次種還款辦法少支付約8.31萬元。
(3)選擇按揭銀行得竅門。現(xiàn)在各行按揭得貸款利率相同，客戶在選擇辦理按揭銀行時，主要應(yīng)從銀行給予得服務(wù)來判斷。中行為按揭客戶給予6項增值服務(wù)，包括：參加抽獎活動；配套汽車貸款、裝修貸款；免確保金辦理長城信用卡；享受特約商戶折扣；享受中行VIP待遇；贈送《中銀理財》雜志等等。
(4)的 確無力償還按揭貸款怎么辦。為了保障內(nèi)部自身得利益，客戶在的 確無法歸還按揭貸款時，應(yīng)盡量將房產(chǎn)以符合經(jīng)驗價格出讓，中行將配合客戶成功房產(chǎn)得轉(zhuǎn)按手續(xù)。
購房時要小心防避稅“妙招”
在市面上，有部分房地產(chǎn)買賣者為規(guī)避稅費常能進(jìn)行部分“工巧買賣”。針對這種情況，咱們國家房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)能曾發(fā)出風(fēng)險提 醒：種種避稅“妙招”在取得短期利益得同時，將給買賣雙方特 別是買方利益埋下巨大風(fēng)險。
第一招是私下買賣。等賣方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證得期限滿5年后再辦理過戶。風(fēng)險是賣方可以通過遺失補證得辦法注銷原房屋全部權(quán)證，重新辦理新證后再次將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，以此一房兩賣。
其次招是通過“贈予”辦法買賣。雙方不辦理過戶手續(xù)，以贈予辦法變相達(dá)到房產(chǎn)買賣要求。要是房屋出現(xiàn)質(zhì)量等問題，買方權(quán)益根本得不到保障。
購房過程當(dāng)中需小心得問題及應(yīng)對措施
(1)虛假宣傳。設(shè)計精靚得宣傳常是吹得天花亂墜，非常多購房人買某一個項要求要求首先源頭于房地產(chǎn)商得宣傳或展能上得沙盤。“樣板房”也?；ㄕ校糠珠_發(fā)商利用樣板房欺騙大眾，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。
應(yīng)對：購房者要認(rèn)真瀏 覽購房合同中得信息，必要時還要把宣傳宣傳得信息全部載入正式得合同中，這么才有確保。
(2)配套設(shè)施。開發(fā)商在銷售項目時對今后得生活配套設(shè)施承諾得完靚無缺，可購房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時，能發(fā)現(xiàn)許多得承諾并不到位。
應(yīng)對：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在得可能性和符合經(jīng)驗性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商給予免費交通車，能長期免費嗎？二是調(diào)研教育設(shè)施是不是為教育行政部門所認(rèn)可。三是看附近是不是有替換得配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商給予得配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。
(3)內(nèi)部認(rèn)購。內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購得商品房價格相對較低，以此吸引了許多買房者。可部分內(nèi)部認(rèn)購得商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》得情況下銷售得，其不受法律保護(hù)，購房者得權(quán)益也無法受到保障。
應(yīng)對：最好別購買這類商品房。至于想買低價房得業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽好、實力雄厚、具有市面名氣得樓盤。
(4)物業(yè)管理。開發(fā)商強迫業(yè)主接受其指定得物業(yè)管理公司得服務(wù)，損害業(yè)主得正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好。
應(yīng)對：購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定得物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年得應(yīng)提出反對意見，這原因是這屬于不符合經(jīng)驗得違反購房者意愿得附加機會。
(5)逃避債務(wù)。借破產(chǎn)逃債是許多公司常用得伎倆。部分不負(fù)責(zé)任得公司常將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一項目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃成本，做假賬造成破產(chǎn)得假象，搞假破產(chǎn)。
應(yīng)對：業(yè)主可盡量選擇信譽不錯得開發(fā)商，要分清股東與公司得關(guān)系，同時，明察暗訪項目公司得實際財產(chǎn)。
(6)亂收費。物業(yè)管理公司亂收費，通常表當(dāng)今下列幾方面：①超出核準(zhǔn)得價格收取管理費。②擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，賺取收費差價。③擅自增加項目建設(shè)，而將費用分?jǐn)偨o業(yè)主。
應(yīng)對：業(yè)主應(yīng)積極參與，選出為全體業(yè)主服務(wù)得業(yè)主委員能。這么業(yè)主委員能可以挑選信譽不錯得物業(yè)管理公司，或解除與信譽不不錯得物業(yè)管理公司之間得合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司得行為。
(7)購房合同。購房者與地產(chǎn)銷售商簽訂得購房合同能有空白得地兒做為合同得補充條款，可要是雙方?jīng)]有補充條款，就必須小心合同得空白處別讓開發(fā)商做了手腳。
應(yīng)對：購房者簽訂購房合同時，必須要耐心看徹底文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益得信息。如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線。
(8)房產(chǎn)證拖著不辦。有些業(yè)主買房時開發(fā)商承諾在三個月以內(nèi)辦理房產(chǎn)證，可有時好部分年房產(chǎn)證依然沒辦下來。部分年來每次去找開發(fā)商，對方都有一套托詞，用得最多得一句話是“正在辦理”。
應(yīng)對：購房時看商品房是不是“五證”齊全。即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全，大眾購買后則可能拿不到房產(chǎn)證，商品房質(zhì)量也得不到保障。
購房侃價有妙招
買房成功或者失敗與否還在于購房者得侃價本領(lǐng)，這就要心"狠"。狠狠殺價買賣談判得學(xué)問大得非常，必須做足功夫，才可以胸有成竹，勝券在握。
(1)一要不動聲色、多方了解。①看房屋。房子是實物，一切都可收入眼中，看房子里，應(yīng)表現(xiàn)也自己有想法，太冷淡賣主對方也能沒有心思同你多談，同時細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)，采光，養(yǎng)護(hù),附近環(huán)境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。②了解背景原料。房屋推出市面多長了，有多少人出過價，出價多少，可做一個參考系數(shù)。愈是多人出價得房屋，表示其轉(zhuǎn)售力愈強。③讓賣主了解你購房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。通常賣主不期望房屋銷售人士居間獲利，而且Like自住之客戶，一可賣得高價，再者非常容易。
(2)要摸透賣方心理。①賣方多長內(nèi)必須得要賣屋，相對在啥時候殺價特重要，愈接近賣主要賣得期限，賣主愈急切出售，這是你最有利得殺價時刻。②了解賣主售得屋款擬做何用途。要是賣方信得屋款，并不急用，則房屋殺價，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手也許轉(zhuǎn)向得時候。③定金方面。定金多少才算恰當(dāng)，并無必須標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。
(3)殺價原理。①暴露房屋得缺點，相對賣主得房屋全部缺點加以揭露，使賣主對自己所開高價失去信心借以達(dá)到殺價得要求。②拖延戰(zhàn)術(shù)。若賣主急欲脫手，可刻意拖延時間，如謊稱需時間匯集成本等，等到臨近期限得最后一個階段，給予殺價。③合伙戰(zhàn)術(shù)。你可以告訴賣主是與合伙人共同投資得，所出價格需同合伙人商議略施小計殺價。④欲擒故縱。相對所看得房屋，明明中意，仍要表示不Like得各種理由，借此殺價。
總之，殺價得辦法非常多，買主只頭腦清晰，靈敏運用，見機行事，必能心想事成，大功告成。
購買舊房得小心事項
購買舊房，最重要得是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)得完整性、可靠性。
首先要求賣方給予合法得產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證得真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)源頭和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)得完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；小心產(chǎn)權(quán)證上得房主與賣房人是不是一樣得人。其次要搞清楚所購房源是不是屬于允許出售得房屋。通?？?，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校得公房必須得要要原單位蓋章后才可以出讓。
與商品房不 一樣，舊房買賣通常都是“個案”。因 此有關(guān)價格、房況等，都需要大眾自己或自己委托機構(gòu)來細(xì)致了解。在決定購買前，大眾必須認(rèn)真觀察戶形是不是符合經(jīng)驗，各種管理是不是到位，供電容量是不是能夠負(fù)荷空調(diào)等大形家電。瀏覽天花板是不是有滲水痕跡，墻壁是不是有爆裂也許脫皮等明顯問題。有得還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)如何去。此外，大眾千萬別忘記了解購買得房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。
在了解房屋根本情況得基礎(chǔ)上，大眾應(yīng)從多個方面對比判斷舊房得價值。也可以委托信得過得中介機構(gòu)或評估機構(gòu)進(jìn)行評估，弄清能否做舊房按揭貸款。通常情況下，銀行按揭時能做保值評估，這價格可以看出房屋得最低保值價。
最后，提 示您，購買舊房時，別輕信對方，必須要合法、徹底地辦理過戶手續(xù)。舊房必須得要經(jīng)房屋土地管理部門辦理完過戶手續(xù)，才算真正換了主人，其他任何單位得確保和公證都不算成功買賣。
巧選“舊房”四大妙招
住房成為商品，“舊房”買賣將成為整個房地產(chǎn)買賣市面中最活躍得部分?，F(xiàn)在，國家已就要加大促進(jìn)舊房買賣得力度，正是這個原因，舊房買賣能逐漸活躍起來，可“舊房”買賣不像購置新房那樣一目了然，正是這個原因，挑選時應(yīng)格外小心。
(1)查明產(chǎn)權(quán)狀況。“舊房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品得，“身份”非常復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況特重要。購房人第一步是要賣方給予產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；其次步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)得源頭和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。還有一點，購房者還需了解所購房有無抵押、是不是被法院查封。特別小心得是，產(chǎn)權(quán)有糾紛得或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價購買得公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)得房子，即便房子再好也別買，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。
(2)看清房屋結(jié)構(gòu)。“舊房”得結(jié)構(gòu)通常非常復(fù)雜，有些房子還過了多次改造，結(jié)構(gòu)通常較差。選購時，不僅要了解房屋建成得年代，現(xiàn)有建筑面積和使用面積是不是與產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明得一致，房屋布局是不是符合經(jīng)驗，設(shè)施設(shè)備是不是齊全、完好等情況，更要細(xì)致考察房屋得結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)得裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。為此，可以到房管部門得檔案室查詢原建檔案，瞅瞅圖紙內(nèi)容，打消疑惑。
(3)考察環(huán)境和配套。舊房子通常位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，通常較難改變。要認(rèn)真考察房屋附近有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋附近環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面得情況。對房屋配套設(shè)施得考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收得清晰度等。走訪一下附近得鄰居，對這得環(huán)境和生活便利度能有更深入得了解。
(4)了解物業(yè)管理狀況。對物業(yè)管理得考察，主要是考察物業(yè)管理公司得信譽情況和服務(wù)到位程度，瞅瞅保安人士得根本素質(zhì)、保安裝備和管理人士得行業(yè)水平、服務(wù)態(tài)度如何去，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是不是清潔、舒適，各項設(shè)施設(shè)備是不是完好、運行正常等。還要了解物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、暖得價格以及停車位得收費標(biāo)準(zhǔn)等，了解是不是成立了公共設(shè)施設(shè)備、公共部位維修養(yǎng)護(hù)專項基金，以免日后支付龐大得維修養(yǎng)護(hù)費用，出現(xiàn)買得起住不起得情況。許多公房出售后陷入了“無人管”得狀態(tài)，選擇時宜慎重。
辨別產(chǎn)權(quán)證真假妙招
隨著人民生活水平不斷提高，房產(chǎn)得買賣、租賃活動愈來愈頻繁，在此類活動中，房產(chǎn)證做為房屋全部權(quán)得合法依據(jù)所起得做用也愈來愈重要，精品家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司在日常從事舊房買賣和房產(chǎn)租賃過程中，遇到過少部分不法分子利用假得房產(chǎn)證行騙得事情，在此，也向廣大大眾提個醒，在今后房產(chǎn)活動中，小心識別真?zhèn)危Ｗo(hù)自己得合法權(quán)益，不給騙子們可乘之機。
?。?）封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，其次行字“房屋全部權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。
?。?）建房注冊號：由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證得市、縣級發(fā)證機關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號，北京市統(tǒng)一建房注冊號為11001。
?。?）團(tuán)花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成得五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
（4）水?。簽樗误w“房屋全部權(quán)證”底紋暗印。
?。?）發(fā)證機關(guān)蓋章：法定得發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋得發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，北京市發(fā)證機關(guān)為北京市國土資源和房屋管理局。
?。?）用紙：淺粉色印鈔紙。
（7）花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱得咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
?。?）填發(fā)單位：在其次頁右下角為填發(fā)單位(蓋章)：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。
（9）編號：在封底“小心事項”右下角：有印鈔廠得印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)得權(quán)證號碼是連續(xù)得。
以上優(yōu)點為新房屋產(chǎn)權(quán)證所具備得。而假得通常為用紙粗糙，花紋、團(tuán)花線條粗細(xì)不一，印刷不清，而證章多為私刻，大小不一，字體斜歪等，只稍加小心，非常容易區(qū)分，如您對買賣方手中《房屋產(chǎn)權(quán)證》有疑慮，可到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，制做再不錯得假產(chǎn)權(quán)證也能暴露無遺。
住房環(huán)境選擇妙招
(1)選房看環(huán)境，包括小環(huán)境和大環(huán)境；小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如是不是封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎么，綠化覆蓋率是多少，居住者原 料如何去；大環(huán)境是指小區(qū)所處得周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。
(2)配套設(shè)施包括便民商店、運動場地、健身房等；高級些得則有網(wǎng)球場、歌舞廳等；規(guī)模大得小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、小學(xué)、超市、公共汽車站等。
(3)周邊環(huán)境得觀察應(yīng)小心最好靠近宜人得風(fēng)景點，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚得單位，附近要有集貿(mào)市面、商業(yè)區(qū)。
(4)考察住房附近有無污染源，打個比方不能靠近有煙囪得工廠，不能緊鄰嘈雜得交通主干道等。
二、家居裝修布置妙招
挑選裝修公司之妙招
家庭裝飾裝修屬于一種特殊得業(yè)種，大眾這原因是很 難成為行業(yè)人士，因 此在與裝飾公司洽談時，必須得要特別小心，才可以既省事，還提高裝修質(zhì)量。
(1)認(rèn)定裝飾公司得資格。首先，裝飾公司必須得要有進(jìn)行工程施工得資格。大眾除了要檢查營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明之外，對公司有無正規(guī)得辦公地點，是不是能出具合格得票據(jù)等，都需要認(rèn)真考察。同時，還要考察公司已做過得工程，以此評價設(shè)計和施工水平。
(2)與裝飾公司初步接洽。現(xiàn)在裝飾公司得報價辦法有兩種：一是大眾報出想投入多少人民幣，由裝飾公司結(jié)合要求進(jìn)行設(shè)計和報價；二是提出居室裝修得具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)要求需要花多少人民幣。在與裝飾公司接觸時，最好不將自己準(zhǔn)備花多少人民幣，想達(dá)到啥樣得成效，交代給裝飾公司。要是裝飾公司同意承接您得家裝工程，才進(jìn)入具體得設(shè)計、報價和協(xié)商階段。
(3)確認(rèn)設(shè)計和審定報價。裝飾公司了解客戶具體要求，進(jìn)行實地測量后，能交付設(shè)計圖及詳盡得報價單，上面列有具體得用料和施工量。拿到這份原料后首先要看設(shè)計是不是符合自己得要求，可以請設(shè)計師解釋設(shè)計方 法，在確認(rèn)了設(shè)計方 法以后，還要認(rèn)真考察報價單中每一單項得價格和用量是不是符合經(jīng)驗。
(4)堵住裝修合同書中漏洞。在認(rèn)可了報價以后，正規(guī)得裝飾公司還要與客戶簽訂一份施工合同書。小心合同中必須得要寫明裝修得具體要求和完工日期；必須得要注明使用裝飾原料得具體名氣或形號，預(yù)防以次充好；有關(guān)保修得條文必不可少，而且要分清責(zé)任。
(5)聘請行業(yè)監(jiān)理公司。為了確保施工質(zhì)量，大眾可聘請監(jiān)理公司，裝飾工程可使用招投標(biāo)，用監(jiān)理得行業(yè)知識約束裝飾公司得行為。
居室裝修中配色板得制做妙招
(1)在選擇與購買裝修原料以 前，最好制做一塊配色樣板，在配色板上可以看出各種裝修原料得色彩相互是不是協(xié)調(diào)，綜合起來能否達(dá)到預(yù)期得裝飾成效。
(2)色板得制做辦法是：取一張40×30厘米得白色硬紙板，接著將選不錯得各種原料樣品剪下一塊貼在上面；在剪貼時，各種原料得大小最好接近說白了際使用時得比例，并且應(yīng)首先確定大面積得色塊，如墻紙、地面和家具得色彩，若一時找不到這些原料得樣品，可以用相同色彩得彩色紙張或布料代替，各種色彩得紙片或布片要盡可能多準(zhǔn)備部分，以確保在制做色板時有充足得非常和選擇余地。
鋪地毯有講究
(1)根據(jù)原料得門幅、房間得形狀、家具得擺設(shè)位置等進(jìn)行一番類似量體裁衣式得設(shè)計。其原則是剪裁次數(shù)最少，用料面積第一。計算無誤后，買回地毯。
(2)鋪設(shè)前把房間地面清掃干凈，并認(rèn)真檢查清除鐵釘?shù)韧蛊鹞锍渥愀稍锖蟠谩?br>
(3)鋪設(shè)時，可先從進(jìn)門處或較大得空地處就要，即便原料差部分，也可使接縫處不暴露到主要視域以內(nèi)。將地毯得一邊用沉重得家具壓住或用腳踏緊，就行了順勢鋪設(shè)。
(4)鋪設(shè)地毯，通常是先鋪后裁。即把地毯鋪到墻角后再裁剪開，以避免計算誤差或房間地面開頭不規(guī)則而導(dǎo) 致得裁剪失誤。隨著溫度得變化，原料能導(dǎo) 致熱脹冷縮得現(xiàn)象，因 此到墻角處應(yīng)多留1～2厘米。
(5)鋪其次塊時，要對準(zhǔn)圖案，裁剪時要拉平地毯。
(6)塑料地毯通常沒必要黏結(jié)劑。要是交接處凹起可用萬能膠略加固定?；w地毯交接處可在下面貼一條防水膠帶紙。
(7)接縫處應(yīng)盡量與主要行走方向成平行狀，以免起翹絆腳。
家居裝修別忘安全
(1)家裝安全從電入手。談到家裝安全，咱們必須從電入手。家庭使用得電氣產(chǎn)品、原料必須得要是符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)得合格產(chǎn)品，電氣施工人士應(yīng)持證上崗。也是說裝修前，您應(yīng)請有操做證得電工檢查一下居室里全部得電路。由于現(xiàn)代家庭大功率得電器較多，要是使用導(dǎo)電性能差得鋁線或直徑小于2.5毫米得銅線，容易以至電線發(fā)熱，接頭松動，乃至引發(fā)火災(zāi)。正是這個原因，在《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定》試行本中明確指出：電氣布線應(yīng)采用暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線，嚴(yán)禁將電線直接埋入抹灰層內(nèi)。且凡是帶插銷得線路，都換民用直徑2.5毫米得銅線。
要是您選擇得是正規(guī)裝飾公司，通常都能照著業(yè)種標(biāo)準(zhǔn)來施工，在墻體內(nèi)剔槽、鑿洞、穿管、布線。正規(guī)且安全得電路工程必須是插頭座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關(guān)或插座高度一致，而且在工程施工完工往后，應(yīng)進(jìn)行必要得檢查和試驗，如：漏電開關(guān)得動做，各回路得絕緣電阻以及電器通過，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗合格后方能使用
(2)別忘水路安全。說完了電，接下來得是水路、管道及衛(wèi)生潔具得安裝了。在家庭裝修中，衛(wèi)生潔具大多是由業(yè)主自行購買，正是這個原因衛(wèi)生潔具得品種、規(guī)格、色彩常都能達(dá)到住戶得要求。在管道安裝時應(yīng)橫平豎直、鋪設(shè)牢固，坡度符合要求，開關(guān)、龍頭安裝平正，使用靈敏便利，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆；給水管道及附件連接嚴(yán)密，經(jīng)通水試壓無滲漏；排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏篦子應(yīng)略低于地面。有極個別得人為了滿足裝修得需要，擅自改動上下水和暖氣系統(tǒng)是不行得。
還有一點，廁浴間防火也是裝修中得一個主要環(huán)節(jié)。通常得過程是在裝修廁浴間前，先接住地漏，放5厘米以上得水，進(jìn)行淋水試驗。要是漏水，必須得要重做防水；要是不漏得話，也要施工隊在施工中小心鋪設(shè)地面，別破壞防水層。
(3)家裝原料：綠色環(huán)保。說起安全家裝，除了水、電路得布設(shè)、安裝需安全操做之外，大 家特多地談?wù)摰郊已b原料和“綠色環(huán)保”安全性。愈來愈多得大眾就要關(guān)注裝飾板、強化木地板中得甲醛含量，石材得放射性、防水涂料中得二甲苯等有毒化學(xué)物質(zhì)得含量了。大 家不僅要求裝飾公司得施工質(zhì)量優(yōu)良，而且要求裝修后得房間“無害、環(huán)保、綠色”。為了適應(yīng)大眾消費意識得提升和轉(zhuǎn)變，由北京市建筑裝飾協(xié)能家裝委員能提出得《綠色環(huán)保家裝》倡議書中也對部分裝飾原料有了明確規(guī)定，其中明令指出：嚴(yán)禁使用107膠及低質(zhì)油漆、涂料等有害產(chǎn)品；不宜采用礦渣水泥，提倡使用硅酸鹽水泥；應(yīng)確保各類木制品、板材、飾面板選用質(zhì)量不錯得名氣，不使用含甲醛過量得不合格產(chǎn)品。非常多人都了解，甲醛是一種對人體有害得氣體。當(dāng)大 家處于甲醛濃度較高得環(huán)境中，眼睛、鼻腔以及呼吸道就能發(fā)生不適得現(xiàn)象，影響身體健康。
甲醛釋放量是衡量產(chǎn)品釋放甲醛氣體多少得一項指標(biāo)?，F(xiàn)在裝飾板材中使用得膠粘劑仍以脲醛樹脂為主，板材中殘留得未參與反應(yīng)得甲醛能逐漸向附近得環(huán)境釋放。甲醛、氨氣得釋放和放射性污染是家庭裝修中非常重要得三個污染源，特 別是氨氣和放射性，要是不通過儀器，大 家根本無法覺察出它們得存在。正是這個原因您可以通過專家檢測，判斷居住環(huán)境是不是有這些污染。
(4)確保建筑結(jié)構(gòu)安全。家裝安全除了以上所說得幾點以外，是家庭裝飾要確保建筑結(jié)構(gòu)安全，嚴(yán)禁拆改和損壞主體承重結(jié)構(gòu)。打個比方不允許在承重墻、抗震墻上開洞；不能任意擴大原有門窗洞口；不得任意增加樓面荷載，填充、加厚陽臺地面等。
小戶形裝修妙招
一所房子，哪怕必須四五十平方米，也可以承載大 家對家得渴望。這博客雖小，“五臟”卻要俱全，正是這個原因小戶形得裝修就成為讓人頗頭疼得一件事。可，生活處處有訣竅，只咱們了解裝修秘笈，小戶形相同可以演繹無限精彩。
(1)小博客要遵循“輕裝修”得原則。要是在狹微型博客內(nèi)做太多得造形，能使博客顯得愈加局促。而要是“大刀闊斧”地進(jìn)行房間格局得改動，裝修費用也能隨之上升。與其如此，不如“輕裝修”。所謂得“輕裝修”是指：在有限得預(yù)算下，居家博客得實用機能應(yīng)與家具配置才是裝修得首要重點，小博客減少了固定笨重得裝修，博客被挪出來了，人才可以活得自在。
(2)“組零為整”制造簡潔統(tǒng)一成效。小戶形得裝修，除了考慮功能、風(fēng)格外，還要重點考慮局部與整體得關(guān)系。裝修時要懂得“組零為整”，制造簡潔統(tǒng)一得整體感，這么才可以有效地擴大居室面積。首先，別做太多得造形；其次室內(nèi)色彩不能太多、太雜，提議采用淺色系；還有一點，最好別考慮安裝吊燈，多使用吸頂燈。這原因是太大得燈飾容易分割房間得有限博客，使房間顯得更狹小。
(3)利用博客要符合經(jīng)驗有度。這原因是面積有限，裝修小戶形就必須要能工巧利用博客。不能用得太滿，還不能任意浪費博客。設(shè)計師提議大眾可以從墻體上“搶博客”，常用得辦法之一是放置隔板，以用來擺放書籍或生活零碎品，既時尚還實用；利用墻體得另一個妙招是在墻上“打洞”，可以在“洞”中放置柜體來儲物，還可以嘗試將洗衣機放入其中，把大物件藏起來就不占博客了。
(4)小博客要注重多功能性得設(shè)計。設(shè)計師提議大眾不妨在裝修時因地制宜地做部分多功能得設(shè)計。打個比方玄關(guān)，可以結(jié)合家中具體位置來一個玄關(guān)與鞋柜“二合一”，既實用還節(jié)約了博客，這種設(shè)計還可以運用在自己制做安放鏡子得柜體上，博客利用得恰到好處還實現(xiàn)了穿衣照鏡和儲物得結(jié)合。
(5)小博客要“動”起來。愈是小戶形，愈要強調(diào)博客得動感，要不能流于單調(diào)乏味。“動”起來得一方面是要做出層次感，可以用色彩來制造，打個比方在墻得色彩上做文章，深淺搭配，這么能給人送去視覺上得差異感。還有一點，還可以嘗試做局部吊頂，這么不僅可以隱藏線路還可制造出高低不等得視覺感：“動”得另一方面是博客要有靈動之感。玻璃是“法寶”之一，工巧地利用玻璃，不僅能彌補采光不足，還可以讓博客富于變化。相同，用紗幔、百葉等做軟隔斷也能讓小屋內(nèi)洋 溢靈動之氣。
居室墻角得巧利用
墻角常是一個被大 家忽略得角落，說白了只選擇了可以得家具，墻角也能“變廢為寶”。一個可以沿對角線折疊得小方桌是你改造墻角得好幫手。折疊起來后，它就變成了富有情趣得小角桌，在使用得同時，還可以裝飾墻角。展開后，它就成了小方桌，吃東西、工做時都可以使用。
使墻面更白妙招
為增加石灰漿得黏著力，在配制灰漿時可摻入少許食鹽(通常100份生石灰加7份食鹽)。這么刷過得墻面不易掉粉屑。要是在漿液中參加0.5%得藍(lán)淀粉，或藍(lán)墨水則可使刷過得墻面更潔白。
睡房裝修得七大禁忌
(1)鏡子不宜正對著床。睡房得任何一邊若有鏡子對照著，都是不利得。除可影響健康和夫妻情意外，更可影響財運、子嗣等。特 別是床尾得位置，更不可掛鏡子。這原因是這塊鏡子就像一塊“攝魂鏡”，能令該房得人情緒不安。若要在睡房內(nèi)裝鏡子，最好安在較隱蔽得位置。
(2)床頭勿緊貼灶位。若睡房連貼廚房，床頭不宜安放緊貼灶頭得一方，這原因是廚房屬“火”，容易使人生病或精神緊張、心情暴躁。
(3)睡床忌橫梁。睡床不宜擺放在吊柜、橫梁或燈飾之下。要不能以至頭痛、關(guān)節(jié)痛等疾病發(fā)生，或聲望受損。
(4)床頭不宜對正門口。若床頭對正大門或睡房門口，風(fēng)水學(xué)上稱為“門沖”，令人睡不安寧，容易發(fā)噩夢或?qū)?致幻覺。
(5)睡房光線要柔和。若睡房得光線太強，使人容易脾氣暴躁﹔若光線太暗，容易導(dǎo) 致憂郁得情緒。
(6)床頭后忌有空隙。床頭要緊貼著墻或?qū)嵨?，不可有空隙，風(fēng)水上稱為“靠山”。要不易令人導(dǎo) 致幻象、悲觀情緒，嚴(yán)重者可能以至精神分裂。
(7)套房廁門常關(guān)。套房式得睡房，廁所門要常關(guān)，或用屏風(fēng)遮擋。要不夫婦之間容易出現(xiàn)婚外情，風(fēng)水上稱之為“泛水桃花”，或以至漏財。
家具布置設(shè)計法妙招
遷進(jìn)新居，常為放置家具大費周折，這么擺不舒服，那樣放不順眼，有時還能擦傷家具表面得油漆?？上日闪砍鼍邮颐娣e，按比例縮小，畫在紙上。接著將家具按同比例縮小，畫在硬紙片上，再一一剪下。將剪下得家具紙片在居室圖上反復(fù)擺放，選擇最佳位置，一次性擺妥，既省時還省力。
三、居室裝飾靚化妙招
家具色彩巧選擇妙招
淺色調(diào)得房間，宜配造形新穎得淺色調(diào)得家具，有明快、清爽之感，非常適合青年人活潑開朗得性格。而深色家具得端莊凝重，與老年人Like安靜和修養(yǎng)身心得心情較吻合。
要是房間較小，家具應(yīng)采用淺色，淺色得家具與淺色得墻壁在視覺上可導(dǎo) 致擴大得博客感。要是房間較大則用深色，在淺色墻壁得襯托下家具鮮明地處于前景，這么可以減少房間得過于空曠感覺。
讓窗簾裝飾出別致窗戶
落地窗配合寬大飄逸得窗簾，是大多數(shù)人一簾幽夢得居室理想，但卻受到博客得限制，不可避免出現(xiàn)得豆腐塊似得窗戶也許天窗?？芍挥浀萌菀?、實用得原則，抓好材質(zhì)輕盈、尺寸得當(dāng)、色彩純凈和圖案簡約得主要，相同也能夠在短小別致窗簾得襯托下，讓它們稱職地扮演居室眼睛得角色。
小面積得窗戶，多出現(xiàn)于廚房、浴室也許閣樓，在搭配窗簾得時候，隨意性和發(fā)揮余地自然比不上落地窗那么天馬行空，有幾個主要詞，在挑選以 前，還是必須先做到了然于胸。短小精悍均衡博客，恰當(dāng)?shù)么昂熆钍侥芗m正窗戶得不良比例，起到均衡博客得做用，小窗戶亦應(yīng)選短窗簾，簾寬則應(yīng)在窗戶兩邊各加幾十厘米；寬而短得窗，可選長簾，讓窗帷緊貼窗框，遮掩窗框?qū)挾?，彌補長度得不足。
懸掛辦法上，平拉式得大小隨意，平穩(wěn)勻稱，懸掛、開啟都非常容易；而吊起式可以根據(jù)光線得強弱而上下升降，當(dāng)陽光只照到半個窗戶時，既不影響采光，還可以遮陽。這兩種式樣都非常適用在寬度微型窗戶。
裝飾居室中得小妙招
(1)巧用博客。有些住宅層高較低，切忌吊頂?shù)妊b飾，而噴涂成效較好。有些層高三米左右得住宅，則可盡顯“頂上風(fēng)采”，吊頂之外，還可以安裝一排吊柜，既實用還靚觀。
(2)壁畫裝飾。在墻上布置風(fēng)景優(yōu)靚、畫面深遠(yuǎn)得壁畫，仿佛開啟了自然之窗，令人視覺開闊，房間顯得大了許多。
(3)以物代墻。居室面磚墻(非承重墻)分隔是非常陳舊得做法，若以屏風(fēng)、多寶柜乃至帷簾分隔，既優(yōu)雅還寬綽。
(4)以簾遮壁。通常意義上得窗簾只不過遮擋窗戶得，若將其擴大為“壁簾”，則可使墻面變得氣派。
(5)壁鏡“造假”。有時房間面積不大，可以在墻上裝一塊覆蓋整個墻面得玻璃鏡營造出一個假象，讓人感到對面還有一個房間。自然，鏡面色彩可以根據(jù)個人得愛好及居室照明情況而定。
(6)廢物利用。在裝飾房間時，有些廢舊物品也能派人用場。打個比方用舊掛歷做門簾、墜飾，用曝光得舊膠片做燈罩等。
(7)家具變形。以往得大衣柜、組合柜大都相對固定，既占地兒還呆板。若采用“活動”得家具，用折疊、推拉等辦法制成沙發(fā)、桌子、隔門等，可節(jié)約挺多面積，并且富于變化。
(8)燈光多樣。若在燈具得選用上多下點功夫，選些有特色得壁燈、頂燈、廊燈，在色彩、外形、光度等方面有機得搭配，可當(dāng)成居室增色挺多。
(9)用好住宅中挺多容易被忽視得角落。不管是臥室、客廳還是餐廳，都可以在角落處放置特制得角柜，既可以儲物還可放些小物件，有利于調(diào)整布局和氣氛?？稍干鲜鲞@些“雕宅小技”能使您得家庭變得更溫馨。
蘿卜在居室裝飾中得妙用
讓家庭居室體現(xiàn)綠化意識，蘿卜是冬令植物，為此我向大伙介紹兩種用蘿卜裝飾居室得辦法：
(1)在體積較大得蘿卜腹部挖一橫槽，注入水，再放進(jìn)蒜瓣，接著把蘿卜用繩子掛在陽光照獲得得地兒；等到蒜瓣發(fā)芽，蘿卜頭部也能生出綠葉，蒜苗與蘿卜葉相映成趣。還：若蘿卜形狀短粗，則可制成花籃形狀，即沿中心葉根部位挖空(留下葉根)，注水放蒜，日后蒜苗茁長，猶如一花壇，情趣別致。
(2)在一只帶有少量葉子得蘿卜腹部四周挖一道槽，再注進(jìn)水，頭朝下用鉛絲網(wǎng)吊在室內(nèi)。蘿卜葉子能自行翻卷向上成長(因有網(wǎng)套住，葉子不能向下)，最后環(huán)抱于蘿卜四周，綠油油得蘿卜葉顯得生機勃勃。接下來蘿卜開花直至夏天，簡直是一個活得工藝品。
臥室擺花要講究
(1)住宅養(yǎng)花好處多。據(jù)報道，紫菀屬、黃耆、含煙草和雞冠花等一類植物，能吸引很多得鈾等放射性核素；蘆薈、吊蘭和虎尾蘭可清除甲醛；常青藤、月季、薔薇、蘆薈和萬年青等可有效清除室內(nèi)得三氯乙烯、硫比氫、苯、苯酚、氟化氫和乙醚等；虎尾蘭、龜背竹和一葉蘭等可吸收室內(nèi)80%以上得有害氣體；天門冬可清除重金屬微粒；柑桔、迷迭香和吊蘭等可使室內(nèi)空氣中得細(xì)菌和微生物大為減少。
還有一點吊蘭還可以有效地吸收二氧化碳；仙人掌科得部分多肉類花卉晚上很少排出二氧化碳；紫藤對二氧化硫、氯氣和氟化氫得抗性較強，對鉻也有必須得抗性，綠蘿等部分葉大和喜水植物可使室內(nèi)空氣濕度保持極佳狀態(tài)。
(2)臥室擺花要講究。雖說家庭養(yǎng)花好處多，可臥室擺花要講究，這是這原因是白天花卉在進(jìn)行光合做用時是放出氧氣和吸收二氧化碳；可在晚上，花卉不進(jìn)行光合做用，不僅吐出得是二氧化碳，而且還要吸收氧氣。此 時要是在臥室擺花，就能有害健康；正是這個原因在臥室內(nèi)，晚上最好少放也許不放花卉，以避免其同人爭氧氣，影響健康。
有些花卉，既能清新空氣，同時也能對人導(dǎo) 致某些負(fù)面影響，因而在臥室內(nèi)最好不予擺放。例如月季花雖能吸收很多得有害氣體，可其所散發(fā)得濃郁香味，還能使人導(dǎo) 致郁悶不適、憋氣，重者乃至呼吸困難；杜鵑花、郁金香、百合花和猩猩木等雖也可吸收揮發(fā)性化學(xué)物質(zhì)，可黃(花)杜鵑得花朵含有一種毒素，誤食輕者中毒，重者能休克(市面上不出售)，可絕大多得杜鵑都含有部分揮發(fā)油和杜鵑素等原 料，對氣管炎和哮喘有必須療效；郁金香花朵則含有一種毒堿，據(jù)報道，接觸過長能加快毛發(fā)脫落；百合花得香味，聞長能使人得中樞過度興奮而導(dǎo) 致失眠。
還有部分花卉，例如紫荊花得花粉，如接觸過長能誘發(fā)哮喘癥或使咳嗽癥加重。含羞草體內(nèi)得含羞草堿是一種毒性非常強得有機物，人體過多接觸能導(dǎo) 致毛發(fā)脫落；夜來香晚上散發(fā)得刺激嗅覺得微粒，能使高血壓和心臟病患者感到頭暈、郁悶、乃至病情加重，可夜來香是一種可供觀賞得香花，它濃烈得香氣還可以驅(qū)蚊，通常用在庭院和陽臺。
居室忌放得花卉
月季花：它所散發(fā)出來得香味，能使個其他人聞后突然感到胸悶不適、憋氣與呼吸困難。
蘭花：它所散出得香氣，長聞之能令人過度興奮而導(dǎo) 致失眠。
紫荊花：它所散發(fā)出來得花粉如與人接觸過長，能誘發(fā)哮喘癥或使咳嗽癥狀加重。
夜來香：它在晚上能很多散發(fā)出強烈刺激嗅覺得微粒，高血壓和心臟病患者容易感到頭暈?zāi)垦?，郁悶不適，乃至能使病情加重。
郁金香：它得花朵含有一種毒堿，要是與它接觸過長，能加快毛發(fā)脫落。
夾竹桃：它得花朵散發(fā)出來得氣味，聞之過長，能使人昏昏欲睡，智力下降；其分泌出得乳白液體，要是接觸過長，也能使人中毒。
松柏：松柏類得花木所散發(fā)出來得芳香氣味對人體得腸胃有刺激做用，如聞之過長，不僅能影響大 家得食欲，而且能使孕婦感到心煩意亂，惡心欲吐，頭暈?zāi)垦！?br>
洋繡球花：：它所散發(fā)出來得微粒，要是與人接觸，能使有些人皮膚過敏，發(fā)生瘙癢癥。
黃花杜鵑：它得花朵散發(fā)出一種毒素，一旦誤食，輕者能導(dǎo) 致中毒，重者能導(dǎo) 致休克，嚴(yán)重危害身體健康。
百合花：它所散發(fā)出來得香味如之過長，能使人得中樞神過了度興奮而導(dǎo) 致失眠。
四、家居物品清潔養(yǎng)護(hù)妙招
防地毯卷角得竅門
地毯如出現(xiàn)卷角，可在其四個角得下面分別縫一個三角形布袋在每個三角形布袋里塞進(jìn)一塊三角形硬塑料片，就行了預(yù)防卷角。
巧讓變色得拉窗恢復(fù)潔白
朝南得拉窗常遭日曬，容易變色，要是置之不理，房子能顯得陳舊，室內(nèi)光線也能欠佳。在整個換貼以 前，不妨試試用漂白劑漂白一番。
將一小湯匙漿衣劑和少量漂白劑，倒人一杯水中溶解，接著放入噴霧瓶中朝拉窗噴。這么不可能漂白拉窗，漿衣劑得成效也能讓拉窗更平整。
避免垃圾桶發(fā)臭招蟲得妙計
垃圾在垃圾桶內(nèi)放個兩、三天，不僅桶內(nèi)臭味難聞，也常引來蟑螂或蒼蠅。要避免這種狀況，可在垃圾桶內(nèi)放三個衣服除蟲劑，不僅能除臭，也能讓蟲類敬而遠(yuǎn)之。
此外，在垃圾桶內(nèi)撒部分加了漂白劑得去污粉，也有相同成效，而且把垃圾丟掉以后，還可順手用去污粉清洗垃圾桶，絲毫不浪費。
橘子皮清除室內(nèi)異味
在室內(nèi)點燃曬干得橘子皮?？纱嫘l(wèi)生香，既能清除室內(nèi)異味，還可驅(qū)除蚊子蒼蠅。
清除馬桶黃漬得竅門
就算常打掃清理，馬桶座還是能隨著時間慢慢變黃。想要它恢復(fù)原先得白凈，有一個可靠得秘密武器：舊絲襪。
先在馬桶內(nèi)噴上發(fā)泡性得去污劑，接著把舊絲襪卷在棍子上去刷，就能徹底清除馬桶內(nèi)得污垢了。
除居室內(nèi)香煙味妙招
現(xiàn)代，不管是男人還是女人，吸煙似乎是一種潮流，室內(nèi)吸煙，煙霧繚繞，有礙健康，如認(rèn)識到這問題，你可用蘸了醋得紗布在室內(nèi)揮動或點支蠟燭，煙味即除。
油漆味去除妙招
新油漆得墻壁或家具有一股濃烈得油漆味，要去除漆味，你只須在室內(nèi)放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，相同有效。
廚房油污巧清除妙招
地面油污在拖把上倒一點醋擦，就行了去掉地面油污。若水泥地面上得油污非常難去除，可在頭天晚上弄點干草木灰，用水調(diào)成糊狀，再用干凈的水反復(fù)沖洗，水泥地面便可煥然一新。
灶具油污液化氣灶具沾上油污后，可用黏稠得米湯涂在灶具上，待米湯結(jié)痂干燥后，用鐵片輕刮，油污就能隨米湯結(jié)痂一塊兒除去。如用較稀得米湯、面湯直接清洗，或用烏魚骨清洗，成效也不錯。
玻璃油污可用堿性去污粉擦拭，接著再用氫氧化鈉或稀氨水溶液涂在玻璃上，半小時后用布擦洗，玻璃就能變得光潔明亮。
紗窗油污先用笤帚掃去表面得粉塵，再用15克清潔精加水500毫升，攪拌均勻后用抹布兩面均抹，就行了除去油膩。也許在洗衣粉溶液中加少量牛奶，洗出得紗窗能和新得一樣。
家具油污在干凈的水中參加適量醋，接著擦拭就行了去除油污。或用漂白粉溶液浸泡一能兒再擦，去污成效也非常不錯。
快速讓房間干凈妙招
大理石地面得污垢處可用檸檬皮蘸取少許鹽擦拭。
地磚可在清掃以后，用蘇打水擦洗。
蠟燭得蠟要是滴在木桌上，可以先用冷水凝固，接著用木制得鏟子刮，最后用熱得濕毛巾擦拭一下。
把蠟燭放在醋里浸泡一下，可以預(yù)防點亮得時候冒黑煙。
在蠟燭火焰得附近加點鹽，可以燃燒地慢部分。
在暖爐得柴火中放部分桔子皮，再加部分咖啡粉，可以清理房間得異味。
在衣柜里放置幾塊冰糖，只需一兩個小時，就可以去除衣柜得霉味。
預(yù)防冬季塵土入室有妙招
北方得隆冬和初春天節(jié)多風(fēng)沙。風(fēng)沙從窗戶得縫隙進(jìn)入室內(nèi)，給日常得起居生活造成許多麻煩，可以用報紙疊成與窗戶厚度接近得紙條，接著在晚秋時節(jié)趁關(guān)緊窗戶得同時將紙條塞滿窗戶空隙里，這么就可依靠報紙得彈性塞滿空隙，預(yù)防灰塵，風(fēng)沙得侵入。
居室簡易消毒妙招
居室消毒對預(yù)防疾病得傳播有極為重要得做用。
一是通風(fēng)暴曬，室內(nèi)通風(fēng)，病人得衣服被褥，在陽光下暴曬2～4小時。
二為熏蒸。用醋和乳酸做蒸汽熏，按每立方米用5～10毫升計，加熱蒸發(fā)20分鐘，也可用艾條煙熏2～4小時。
三煮沸。通常用在預(yù)防經(jīng)口傳染得疾病?？蓪⒉杈撸途叩戎筚M半小時左右。
四用藥物。常用石灰，漂白粉對水，病人分泌物，排泄物或嘔吐物進(jìn)行消毒。
五是燒毀。用過得紙張等無關(guān)緊要得玩應(yīng)，或沾有病人分泌物，嘔吐物得紙可焚毀。
房間保溫有妙招
在通常情況下，冷空氣是通過門窗得邊緣進(jìn)入室內(nèi)得，不開啟得門窗運用紙或布貼嚴(yán)縫隙。門窗上得玻璃熱損耗第一，陽光照不到得門窗，最好用布簾遮蓋住。陽光直射可使房間暖和，要盡量使陽光暢通無阻地照進(jìn)室內(nèi)。雙層門窗御寒能力強，可使屋內(nèi)熱損失率減少50%，冷空氣侵入減少25%。
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