根據(jù)深圳2004年6月30日以前的人口統(tǒng)計(jì)情況，深圳外來的暫住人口達(dá)到1000萬，這么多外來人口，有能力購房定居的只占一個(gè)較小的比例，多數(shù)外來人需要租房居住，所以在深圳，租房市場(chǎng)十分地?zé)狒[，本文主要是針對(duì)外來暫住人員如何在深圳租房提供一些建議參考，偏頗之處請(qǐng)大家指正。
　　（一）深圳出租房源的種類。
　　1、花園房：主要是高檔的小區(qū)房，通常都是裝修豪華，家具家電一應(yīng)俱全，環(huán)境極好，生活配套設(shè)施齊全，多數(shù)都帶有會(huì)所、游泳池等設(shè)施，租金極高，管理費(fèi)比較高，通常都是高級(jí)白領(lǐng)以上職務(wù)的人選擇租用這類的出租房。
　　2、普通小區(qū)房：深圳有很多小區(qū)可供出租，有專門的物業(yè)管理，進(jìn)出都有門衛(wèi)查詢，保安日夜巡邏，這樣的小區(qū)一般有良好的環(huán)境幽雅，治安也讓人放心，但出租房的價(jià)格不菲?，F(xiàn)在這種房子很多地方都提供寬帶上網(wǎng)，比較方便。
　　3、農(nóng)民房：農(nóng)民房就是由私人出資建在城中村中以出租為主的房子，房主是從前的深圳居民，他們的房子一般在8層以下，不帶電梯（現(xiàn)在許多農(nóng)民房也開始與時(shí)俱進(jìn)，向10層以上發(fā)展，并裝上了電梯與寬帶），為了充分利用每一寸空間，城中村的樓房通常很密集，俗稱“握手樓”、“接吻樓”，居住環(huán)境也比較嘈雜，房間內(nèi)光線較差，因?yàn)槿藛T復(fù)雜，農(nóng)民房的治安情況較差。租金較低，對(duì)于暫時(shí)收入較低的外來人來說是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
　　4、老居民房：這類房居于小區(qū)房與農(nóng)民房之間，因?yàn)樾藿ㄝ^早，房子往往較老，管理不如小區(qū)房，但是一般位置與光線條件都還可以，比如一些政府統(tǒng)建房，這一類房子的房東通常都搬到新的小區(qū)房居住，轉(zhuǎn)而將騰出來的房子租出去賺錢，價(jià)格比較適中，環(huán)境和其他條件也都居中。
　　根據(jù)以上種類劃分，在深圳租房，主要是普通小區(qū)房和農(nóng)民房。
　　（二）深圳租房的價(jià)位。
　　根據(jù)出租房源的種類及所處位置，房租是不同的，在此列一個(gè)大致的價(jià)位范圍給大家做為參考：
　　
　　關(guān)內(nèi)小區(qū)房：單房600-1000元;一房一廳800-1200元;二房一廳1000-1500元
　　關(guān)內(nèi)農(nóng)民房：單房500-800元;一房一廳600-1000元;二房一廳800-1200元
　　關(guān)外小區(qū)房：單房400-600元;一房一廳500-800元;二房一廳800-1200元
　　關(guān)外農(nóng)民房：單房300-500元;一房一廳400-600元;二房一廳600-1000元
　?。ㄈ┥钲诔鲎夥吭吹姆植?。
　　根據(jù)出租房屋所處的位置，將
　　關(guān)內(nèi)小區(qū)房主要分布在以下的區(qū)域：
　　羅湖：布心花園、東樂花園、鵬城花園、水庫新村、怡景花園、寧水花園等
　　福田：田面花園、園嶺新村、華強(qiáng)花園等
　　關(guān)內(nèi)的農(nóng)民房主要是分布在以下區(qū)域：
　　羅湖：漁農(nóng)村、鹿丹村、筍崗村、田心村、新秀村、清水河、獨(dú)樹村、泥崗村、福田村、皇崗村等。
　　福田：上沙村、下沙村、新洲村、石廈村、崗廈村、上梅林、下梅林、華新村、蓮花村等。
　　南山：大沖村、白石洲等。
　　關(guān)外小區(qū)房主要分布在：
　　寶安：瀅水山莊、潛龍花園、榕院、惠鑫公寓等。
　　龍崗：布吉榮超花園等。
　　關(guān)外農(nóng)民房：民治村、三聯(lián)村等。
　?。ㄋ模┥钲谧夥康那?。
　　1、通過中介公司。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會(huì)比較正規(guī)，但是通常需要支付至少相當(dāng)于半個(gè)月房租的介紹費(fèi)。
　　2、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找農(nóng)民房，直接去城中村里，根據(jù)每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費(fèi)。
　　3、網(wǎng)上租房。這是一個(gè)深圳比較常見的租房方式，先在相關(guān)網(wǎng)站上查詢相應(yīng)的租房信息，然后與出租者聯(lián)系前去看房，最終確定租房事宜，深圳的上網(wǎng)普及率比較高，許多網(wǎng)站提供網(wǎng)上租房信息，這里列出幾個(gè)網(wǎng)址：
　　深圳跳蚤市場(chǎng)租房信息 http://market./bbs/bbs.cataThreads.action?catalogId=3
　　深圳租房信息網(wǎng) http://www./
　　站臺(tái)網(wǎng)租房信息 http://www./sz/
　　
　?。ㄎ澹┥钲谧夥客扑]。
　　 在租房就要充分考慮上班時(shí)間、經(jīng)濟(jì)承受能力及住房條件，據(jù)此來決定在什么地方，采用什么樣的方式去租房：
　　 如果你目前的經(jīng)濟(jì)情況并不是太好，可以考慮在以下幾個(gè)地方租房：上沙、下沙、白石洲，或者是在梅林關(guān)口、布吉關(guān)口，在這些地方租方房租比較低，到市內(nèi)上班也比較方便，但是要注意的事情是這些地方通常治安不是太好，在兩個(gè)關(guān)口附近住早晚的時(shí)候容易遇到堵車耽誤時(shí)間。
　　如果喜歡一個(gè)人獨(dú)處，可以考慮租單身公寓，生活設(shè)施比較齊全，價(jià)格比較適中，深圳有許多專門的單身公寓。
　　如果不喜歡獨(dú)居，可以考慮合租，相對(duì)而言房租要便宜，而且可以認(rèn)識(shí)一些朋友，生活會(huì)多一些色彩，也合以考慮異性合租的方式，女生提供了整潔的環(huán)境，男生提供了安全感，可謂互補(bǔ)，合租只需要去網(wǎng)上尋找合租信息，然后尋找有緣人了。
　　
　?。┥钲谧夥孔⒁馐马?xiàng)。
　　在深圳租房有些事情是要注意的：
　　1）當(dāng)心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認(rèn)出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。
　　2）租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對(duì)于各項(xiàng)費(fèi)用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對(duì)退租的內(nèi)容做詳細(xì)規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機(jī)不退押金或少退。
　　3）合租房的對(duì)象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租房首先要與對(duì)方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實(shí)對(duì)方的身份，并簽訂正式的租賃合同。
　　4）租房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。