對于大多數(shù)工薪階層而言，買房絕對不是輕而易舉的事。手中的錢有限，所以要利用好手中的每一分錢，買最劃算的房子。房價節(jié)節(jié)攀升，新房一處比一處貴。于是，二手房因地理位置、社區(qū)成熟等成了不錯的選擇。不過，在姜女士看來，買二手房，特別是買到合適而又劃算的二手房，除了運氣之外，還是需要一定的經(jīng)驗的。照著經(jīng)驗行事，總會多一點成功的幾率。

姜女士去年開始準備買房子。她看的第一套房子在北塘區(qū)雙河新村，75平米，因為房主急著套現(xiàn)，開價32萬元，算下來單價只要4200多元/平米。當時看房是在晚上，房子還在出租，戶型比較小，2室1廳1廚1衛(wèi)，家具設(shè)施全部送，當時看了感覺還不錯?？赐攴孔雍笏_中介公司向租住的女孩子要了房東的電話，一番討價還價后，談好了30.5萬元。因為當時愛人不在家，沒能及時和房東簽合同付定金，晚上房東電話告知，房子已售。這個時候，她得出了第一條至關(guān)重要的經(jīng)驗教訓：看中的房子出手一定要快。

到了今年六七月份。股市起起落落，讓人頗不放心。姜女士還是決定先把房子給買下來。因為他們養(yǎng)狗，所以一樓的二手房也在考慮之列。挑了半天，卻沒找到特別滿意的房子。不是戶型不好就是價格太高，還有的采光不行。雖然這么看房浪費了不少時間，但是姜女士覺得很值：“如果當時我們決定買不是很滿意的房子，以后一定會后悔終身，畢竟買房子是一輩子的事情，不滿意的房子不能勉強自己要”，這也是他總結(jié)出來的選購二手房的經(jīng)驗。

最終，一次偶然的機會，姜女士通過中介公司找到了自己很滿意的房子。這也是好不容易“搶”來的，因為這套房子有20多個人看過了，有意向的人很多，最終還是因為姜女士的中介公司比較靈活，解決了部分資金問題，才順利成交的。這一年多的看房經(jīng)歷，讓姜女士總結(jié)出了不少經(jīng)驗。

首先，看房子要有恒心，要做好艱苦的準備。因為大多數(shù)單價便宜的房子基本上都不會讓人很滿意。要盡可能多看些房子，找最理想的那一套。不過看到中意的房子不能猶豫太久，出手盡量要快。

其次，在選房過程中，一定要特別關(guān)注朝向與采光。采光并不全部由樓層決定，前面的是否有遮擋，會對采光有相當大的影響。有條件的話，可以讓家里的長輩一起陪同看房，因為他們的眼光獨到，可以提出不少好的意向和建議。

再有，不能完全排斥中介公司的作用，他們收的費用比較高，但是為購房者省去了很多煩心事。比如說中介公司會幫著辦理需要的證件，水電煤氣物業(yè)都會和房東了清，原房主的戶口也會遷出，這對外地人購房非常重要。中介公司的收費有商量的余地。如果同一房源掛了很多中介公司，那么為了爭奪客戶，他們會有適當優(yōu)惠，如果房東只委托唯一的中介公司，那么就比較難了