中恒信律師 | 郭穩(wěn)波律師：商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的常見法律問題解析。房屋、建筑物的補償費商鋪的房屋和建筑物補償費是根據(jù)拆遷公告發(fā)布時的市場價進(jìn)行補償?shù)?。土地的補償費雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》中沒有明確規(guī)定商鋪的土地補償費如何計算，但實踐中一般會將土地補償額直接考慮在房屋和建筑物的補償款中，結(jié)合房屋所在的區(qū)位來計算。搬遷、臨時安置的補償征收人應(yīng)補償被征收人因房屋征收造成的搬遷、臨時安置的補償。

中恒信勝訴 | 員工以未足額支付報酬為由提起仲裁，張永國律師幫助當(dāng)事人勝訴，駁回申請人請求。李某因甲公司未足額支付其 2022年提成及部分工資，被迫解除勞動關(guān)系，并提起勞動仲裁。在北京市中恒信律師事務(wù)所張永國律師的幫助下，我方當(dāng)事人勝訴，仲裁駁回李某的請求。此案經(jīng)調(diào)解，各方未達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第四十二條第四款之規(guī)定，現(xiàn)裁決如下：駁回李某的仲裁請求。

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條的規(guī)定，勞動者在用人單位未按規(guī)定支付報酬、未依法繳納社會保險費、未提供勞動保護(hù)等情形下，可以立即解除勞動合同，并有權(quán)要求經(jīng)濟補償。因雙方建立勞動關(guān)系并未簽訂勞動合同，原審法院判令甲公司支付劉某未簽訂書面勞動合同二倍工資差額54373.6元并未超過法定標(biāo)準(zhǔn)，本院予以維持。根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，用人單位未及時足額支付勞動報酬的，勞動者可以解除勞動合同。

中恒信律師 | 張梓軒律師：合同條款顯失公平的構(gòu)成及主要裁判觀點。用人單位明知勞動者受到工傷且未作勞動能力鑒定，按遠(yuǎn)小于工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額與勞動者簽訂《解除勞動合同協(xié)議》，該協(xié)議屬于顯失公平應(yīng)予撤銷。用人單位在明知勞動者受到工傷且未作勞動能力鑒定的情況下，按遠(yuǎn)小于工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額與勞動者簽訂《解除勞動合同協(xié)議》，雙方之間的權(quán)利義務(wù)明顯失衡。

中恒信律師 | 呂沅錦律師：戶籍遷出后農(nóng)村宅基地使用繼承權(quán)的觀點解析。戶籍遷出后，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承問題并不簡單。關(guān)于戶籍遷出后農(nóng)村宅基地使用權(quán)的情況，北京中恒信律師事務(wù)所呂沅錦律師依托法律條文規(guī)定及司法考量，對這一觀點進(jìn)行了解析說明，供大家參考。當(dāng)宅基地上沒有房屋，僅有宅基地時，無法進(jìn)行繼承。綜上所述，農(nóng)村宅基地能不能被繼承，不是看戶口在哪里，關(guān)鍵要看宅基地上有沒房產(chǎn)。不符合宅基地申請條件。

中恒信律師 | 郭佳律師：貪污罪認(rèn)定中的常見問題解答。如何認(rèn)定貪污罪中非法占有目的？貪污罪中的非法占有目的需結(jié)合公共財產(chǎn)的具體去向及行為人的處置意思來加以綜合認(rèn)定，實踐中應(yīng)注意區(qū)分形式上的“侵占”行為與貪污罪中以非法占有目的的侵吞行為，以免客觀歸罪。貪污犯罪是一種以非法占有為目的的財產(chǎn)性職務(wù)犯罪，一般應(yīng)當(dāng)以行為人是否實際控制財物并實現(xiàn)非法占有目的作為區(qū)分貪污罪既遂與未遂的標(biāo)準(zhǔn)。

居住權(quán)先于抵押權(quán)登記，或者居住權(quán)登記而抵押權(quán)未登記的，居住權(quán)權(quán)利順位原則上優(yōu)先于抵押權(quán)；所有權(quán)與居住權(quán)發(fā)生沖突時，需明確居住權(quán)人是否合法取得居住權(quán)，在居住權(quán)合法設(shè)立的前提下，居住權(quán)人可排除所有權(quán)人的妨害【規(guī)則描述】居住權(quán)和所有權(quán)沖突的類型主要有三：基于繼受取得的所有權(quán)與居住權(quán)的沖突、基于共有所享有的所有權(quán)與居住權(quán)的沖突、產(chǎn)權(quán)人享有的所有權(quán)與居住權(quán)的沖突。

根據(jù)《勞動和社會保障部關(guān)于確立勞動關(guān)系有關(guān)事項的通知》【勞社部發(fā)（2005）12號】第一條之規(guī)定，用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同，但同時具備下列情形的，勞動關(guān)系成立：（一）用人單位和勞動者符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格；如果雙方當(dāng)事人對是否存在勞動關(guān)系及勞動關(guān)系的存續(xù)期間無爭議，并未形成確認(rèn)勞動關(guān)系糾紛，不屬于人民法院審理勞動爭議案件的受案范圍。

中恒信律師 | 肖靜律師：孤寡老人去世后的遺產(chǎn)分配原則。《民法典》同樣規(guī)定了遺產(chǎn)管理人的職責(zé)，包括清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單、處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)、按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)等。遺產(chǎn)管理人是指對逝者的財產(chǎn)進(jìn)行妥善保存和管理分配的人，遺產(chǎn)管理制度則是為了保障遺產(chǎn)的完整性和安全性，公平、有序地分配遺產(chǎn)，使遺產(chǎn)上各項權(quán)利得以實現(xiàn)的一項綜合性制度。

中恒信動態(tài) | 弘揚憲法精神，推動全面深入改革——中恒信積極參加朝陽社區(qū)“2024國家憲法日”宣講活動。接下來，中恒信將繼續(xù)以12·4國家憲法日等重要時間節(jié)點為契機，借助普法宣傳活動、法治講座等多種形式，持續(xù)開展更多與法治主題相關(guān)的活動，讓憲法精神家喻戶曉，讓遵守憲法、學(xué)習(xí)憲法的良好氛圍在每個人心中生根發(fā)芽，努力實現(xiàn)社會的長治久安和人民的幸福安康。

中恒信勝訴 | 戶口事宜未辦理拒絕退款，梁靖律師幫助當(dāng)事人勝訴，判決被告限期返還欠款。丁某與王某、劉某之間的約定發(fā)生于民法典施行前，但該合同的履行持續(xù)至民法典施行后，故本案適用民法典的規(guī)定。依據(jù)現(xiàn)有書證及丁某委托訴訟代理人與劉某的電話通話錄音，可以確認(rèn)丁某曾向王某、劉某支付款項共計250000元，劉某曾向丁某歸還90000元，現(xiàn)丁某要求王某、劉某歸還人民幣160000元的訴訟請求，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。

中恒信律師 | 謝小明律師：人防車位的買賣和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題分析。人防車位是開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造作停車使用的車位。如果當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓人防車位過程中未專門對此作出提示及表述，而購買人也因知曉人防車位所有權(quán)不得買賣的法律規(guī)定，因此，出賣人并不構(gòu)成刻意隱瞞和欺詐。人防工程車位：產(chǎn)權(quán)具有模煳性，一般由開發(fā)商管理并出租或出售給業(yè)主，費用上交人防工程部。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財產(chǎn)作為一個整體，夫妻雙方不分份額地對其享有所有權(quán)，故非因日常生活需要，任何一方無權(quán)單獨處分夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條第二款“夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，夫妻雙方對共同財產(chǎn)不分份額地共同享有所有權(quán)，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，任何一方無權(quán)單獨處分夫妻共同財產(chǎn)。

中恒信律師 | 宋蘭新律師：建設(shè)工程中掛靠人與被掛靠人對外責(zé)任的認(rèn)定。雖然掛靠合同是無效的，但民法典第七百九十三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，在建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償承包人。缺乏資質(zhì)的單位或者個人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。

中恒信律師 | 劉鵬律師：農(nóng)耕土地非法采砂的處罰標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)。北京中恒信律師事務(wù)所劉鵬律師根據(jù)司法觀點及審判實踐，提煉歸納了農(nóng)耕土地非法采砂的處罰標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)，供大家參考。河道砂石資源屬國家所有，《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國河道管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定：河道采砂需取得水行政主管部門許可，未經(jīng)許可私自進(jìn)入河道采砂或未按許可范圍采砂的行為均構(gòu)成非法采砂。

中恒信勝訴 | 落戶辦理未果索賠一審被駁回，梁靖律師幫助當(dāng)事人二審勝訴，判決單位限期給與賠償。直至2022年5月10日，甲單位聯(lián)合調(diào)查組到教育部留學(xué)服務(wù)中心（以下簡稱留服中心）調(diào)查欒某北京落戶指標(biāo)情況后，才正式通知欒某其北京落戶指標(biāo)已作廢。欒某為維護(hù)自己合法權(quán)益，查清自己北京戶口未辦理而權(quán)利受損害的具體義務(wù)人、責(zé)任人，2024年2月7日欒某向一審法院提起訴訟，一審判決結(jié)果為：駁回欒某的全部訴訟請求。

中恒信律師 | 馬彩霞律師：合同解除糾紛案件的司法觀點和裁判要旨。租賃合同雙方當(dāng)事人應(yīng)誠信履約，即使承租人的履行瑕疵符合約定解除權(quán)的條件，但若欠付租金比例較小、違約程度較輕，且承租人愿意支付欠付的租金及房屋空置期間的租金，并承諾按照合同全面履行后續(xù)義務(wù)，承租人的履行瑕疵并不構(gòu)成根本違約，出租人不能行使約定解除權(quán)解除租賃合同，但出租人可以按照合同約定主張相應(yīng)的違約責(zé)任。

中恒信律師 | 賽慶威律師：已出售未過戶的房屋能否排除強制執(zhí)行。一旦賣方因金錢債務(wù)被訴訟，房屋則可能會被法院查封及司法拍賣的法律風(fēng)險。在房屋買受人已支付部分或全部房屋價款并實際占有、管理該房屋的情況下，強制執(zhí)行其占有使用中的房屋，對于房屋買受人的合法利益必然會造成極大的損害，特別是房屋這種對人們重要程度很大的物品，這會增加新的訴累，如果其權(quán)益無法得到有效的救濟，極易引發(fā)社會的不安。

中恒信律師 | 宋蘭新律師：電子勞動合同是否具有法律效力的問題簡析。電子勞動合同，是指用人單位與勞動者按照《中華人民共和國勞動合同法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國電子簽名法》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，以可視為書面形式的數(shù)據(jù)電文為載體，使用可靠的電子簽名訂立的勞動合同（簡而言之，電子勞動合同是用人單位與勞動者以數(shù)據(jù)電文為載體，利用電子通信手段訂立的勞動合同）。

原勞動和社會保障部《關(guān)于確立勞動關(guān)系有關(guān)事項的通知》（以下簡稱《通知》）第一條規(guī)定：用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同，但同時具備下列情形的，勞動關(guān)系成立：勞動關(guān)系和承包關(guān)系的根本差別在于勞動關(guān)系受《勞動法》調(diào)整，在勞動關(guān)系下，用人單位與勞動者有義務(wù)簽訂書面勞動合同，其休息休假與加班都按照勞動法的相關(guān)規(guī)定，不簽署勞動合同的后果可能需要支付雙倍工資，違法解除勞動合同需要支付經(jīng)濟賠償金。