提級執(zhí)行申請書提級執(zhí)行申請書 申請人：郭順清，男，1954年10月27日出生，漢族，湖南永興縣人，住廣東省韶關(guān)市仁化縣新市場。請求事項一、請求貴院依法將韶關(guān)市仁化縣人民法院受理的申請人申請強制執(zhí)行的（2006）韶中法民一終字第481號民事判決一案提級執(zhí)行；該判決書生效后，因被申請人未履行判決書判決的給付義務(wù)，因此申請人于××年××月××日向韶關(guān)市仁化縣人民法院申請強制執(zhí)行。

2.不定期房屋租賃合同的承租人與定期房屋租賃合同的租賃人同樣享有優(yōu)先購買權(quán)，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)造成其損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任——李克儉訴韓延偉、邵學(xué)美房屋租賃合同糾紛案。本案要旨：在房屋租賃合同糾紛中，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定，如果租賃房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，則應(yīng)確認(rèn)租賃合同無效。

最高院裁判觀點：單方委托形成的鑒定結(jié)論如何認(rèn)定其證明效力。二審審理期間，劉婉蘭單方委托鑒定機構(gòu)審計合伙體的出資情況并形成《審計報告》作為二審新證據(jù)提交，森豐木業(yè)公司質(zhì)證認(rèn)為，該報告為單方委托，仍存在審計依據(jù)材料不完整的問題，對該審計報告的合法性和關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可，且報告書的表述及結(jié)論沒有明顯表明孔令偉沒有出資，相反反映出孔令偉通過木材款項進行出資的事實，該報告不構(gòu)成二審新證據(jù)。

預(yù)期可得利益損失賠償獲得法院支持的三種情形?！逗贤ā返?13條第一款規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。如果善意相對人因締約過失責(zé)任人的行為遭受交易機會損失等間接損失，則締約過失責(zé)任人也應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)賠償。

根據(jù)交易的性質(zhì)、合同的目的等因素，可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失和轉(zhuǎn)售利潤損失等類型。10、人民法院在計算和認(rèn)定可得利益損失時，應(yīng)當(dāng)綜合運用可預(yù)見規(guī)則、減損規(guī)則、損益相抵規(guī)則以及過失相抵規(guī)則等，從非違約方主張的可得利益賠償總額中扣除違約方不可預(yù)見的損失、非違約方不當(dāng)擴大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過失所造成的損失以及必要的交易成本。

典型判例：按揭買房系列合同解除后可判令開發(fā)商償還銀行貸款?！渡唐贩抠I賣合同糾紛司法解釋》第25條的規(guī)定系解決按揭銀行進入單純商品房買賣合同之訴的訴訟地位問題，即商品房買賣合同的雙方僅就買賣合同提起訴訟時，按揭銀行有權(quán)作為有獨立請求權(quán)的第三人主動要求參加該案訴訟。在商品房買賣合同解除后，按揭貸款合同的目的已無法實現(xiàn)，依據(jù)《商品房買賣合同糾紛司法解釋》第24條的規(guī)定，購房人有權(quán)解除按揭貸款合同。

案例索引：沃中華與江蘇新秀置業(yè)有限公司、江蘇水北建設(shè)工程有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決書。出借資質(zhì)的建設(shè)工程施工合同中，如果建設(shè)工程發(fā)包方對于建筑工程施工企業(yè)出借資質(zhì)、由實際施工人予以施工事實明知，出借資質(zhì)的建筑工程企業(yè)實際僅為名義上承包方，在該工程價款的結(jié)算中，應(yīng)當(dāng)由實際施工人直接向發(fā)包方主張工程價款，出借資質(zhì)的建筑工程施工企業(yè)承擔(dān)因其違反法律規(guī)定出借資質(zhì)的法律責(zé)任。

最高院關(guān)于確認(rèn)合同無效之訴不適用訴訟時效的案例?！景咐龢?biāo)題】 廣西北生集團有限責(zé)任公司與北海市威豪房地產(chǎn)開發(fā)公司、廣西壯族自治區(qū)畜產(chǎn)進出口北海公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案 【終審法院】最高人民法院 【案件字號】（2005）民一終字第104號 【終審日期】2006.06.02 【重要觀點摘錄】 本院認(rèn)為，合同當(dāng)事人不享有確認(rèn)合同無效的法定權(quán)利，只有仲裁機構(gòu)和人民法院有權(quán)確認(rèn)合同是否有效。

（附解釋全文）要聞簡報 最高人民法院今天（2015年7月21日）發(fā)布《關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》，進一步細化和完善拒不執(zhí)行判決、裁定罪的追訴程序、適用條件。第三條 申請執(zhí)行人有證據(jù)證明同時具有下列情形，人民法院認(rèn)為符合刑事訴訟法第二百零四條第三項規(guī)定的，以自訴案件立案審理： （一）負(fù)有執(zhí)行義務(wù)的人拒不執(zhí)行判決、裁定，侵犯了申請執(zhí)行人的人身、財產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任的；

【法律貼士】最高法院：建設(shè)工程施工合同糾紛裁判規(guī)則23條。本案要旨：最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)，其適用前提應(yīng)為備案的中標(biāo)合同合法有效，無效的備案合同并非當(dāng)然具有比其他無效合同更優(yōu)先參照適用的效力。

6、第三人侵權(quán)致勞動者損害，勞動者是否有權(quán)同時獲得工傷保險賠償和人身侵權(quán)賠償。學(xué)生在校園學(xué)習(xí)、生活期間遭受人身損害，如學(xué)校存在未盡教育、管理職責(zé)之過錯，且該過錯與損害之間存在因果關(guān)系，則學(xué)校應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任?！獙ξ闯赡耆艘婪ㄘ?fù)有教育、管理、保護義務(wù)的學(xué)校、幼兒園或者其他教育機構(gòu)，未盡職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)義務(wù)，致使未成年人遭受人身損害，或者未成年人致他人人身損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與其過錯相應(yīng)的賠償責(zé)任。

根據(jù)交易的性質(zhì)、合同的目的等因素，可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤損失、經(jīng)營利潤損失和轉(zhuǎn)售利潤損失等類型。10、人民法院在計算和認(rèn)定可得利益損失時，應(yīng)當(dāng)綜合運用可預(yù)見規(guī)則、減損規(guī)則、損益相抵規(guī)則以及過失相抵規(guī)則等，從非違約方主張的可得利益賠償總額中扣除違約方不可預(yù)見的損失、非違約方不當(dāng)擴大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過失所造成的損失以及必要的交易成本。

「最高院」過錯責(zé)任的認(rèn)定不影響無效建設(shè)工程施工合同的結(jié)算問題案情簡介。過錯責(zé)任的劃分,僅在計算損失賠償時有意義,對于案涉工程款數(shù)額的認(rèn)定并無影響。而本案中雙方僅對工程款的計算數(shù)額存在爭議,雙方當(dāng)事人均未提起損害賠償之訴,因此,過錯責(zé)任的認(rèn)定并不影響對于案涉工程款數(shù)額的計算?！督ㄔO(shè)工程司法解釋一》第二條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。

社保局作出高某死亡不符合《工傷保險條例》第十五條第一款第(一)項“在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的”之規(guī)定，不認(rèn)定工傷。從工傷保險基金中先行支付的工傷保險待遇應(yīng)當(dāng)由用人單位償還?！备鶕?jù)《社會保險基金先行支付暫行辦法》第6條第2款之規(guī)定，用人單位拒絕支付全部或者部分費用的，職工或者其近親屬可以持工傷認(rèn)定決定書和有關(guān)材料向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)書面申請先行支付工傷保險待遇。

最高法民一庭：不動產(chǎn)婚內(nèi)共同還貸及增值的計算。第一步是計算不動產(chǎn)升值率，不動產(chǎn)升值率＝不動產(chǎn)現(xiàn)價格除以不動產(chǎn)成本，而這里的不動產(chǎn)成本等于購買時不動產(chǎn)價格＋共同已還利息＋其他費用。二是一方購買不動產(chǎn)后經(jīng)過一段時間才結(jié)婚的情形，計算不動產(chǎn)升值率時，應(yīng)以結(jié)婚時不動產(chǎn)價格作為計算依據(jù)，不能以購買時不動產(chǎn)價格作為依據(jù)，因為購買不動產(chǎn)至結(jié)婚前這段時間不動產(chǎn)的增值收益屬于一方婚前個人財產(chǎn)。

而在2017年公布的土地管理法修正案草案中，明確提出，要建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度：“國家建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場。符合土地利用總體規(guī)劃的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，集體土地所有權(quán)人可以采取出讓、租賃、作價出資或者入股等方式由單位或者個人使用，并簽訂書面合同。按照前款規(guī)定取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓轉(zhuǎn)讓的辦法，由國務(wù)院另行制定?！?/blockquote> http://shoufuban.net/content/19/0615/15/56310381_842617260.shtml 2019/6/15 15:55:09

勞動合同終止后勞動者仍在用人單位繼續(xù)工作的，也應(yīng)當(dāng)在一個月內(nèi)訂立合同。勞動者拒不簽訂勞動合同的，請保留向勞動者送達要求簽訂合同通知書等相關(guān)證據(jù)，以免勞動者不愿與企業(yè)簽訂書面勞動合同又事后要求企業(yè)支付雙倍工資的風(fēng)險。在訂立合同時可書面征詢勞動者意見，若其要求訂立固定期限勞動合同的，用人單位應(yīng)保留勞動者同意的書面證據(jù)，避免事后勞動者反悔，以應(yīng)訂而未訂無固定期限勞動合同為由要求用人單位支付兩倍工資。

http://shoufuban.net/content/19/0615/15/56310381_842615345.shtml 2019/6/15 15:44:44

這就要求對錄音證據(jù)的質(zhì)證可以重點從以下三個方面進行質(zhì)證：其一，該份錄音證據(jù)是否是在他人私密場所取得的;其二，該份錄音證據(jù)的內(nèi)容是否涉及他人隱私;其三，該份證據(jù)的取得及內(nèi)容是否嚴(yán)重有違社會倫理道德、公序良俗或法律的禁止性規(guī)定。若當(dāng)事人僅有一份合法、真實、關(guān)聯(lián)的錄音證據(jù)，而無其他證據(jù)予以佐證，則該份錄音證據(jù)屬于孤證，此時，若對方當(dāng)事人不予認(rèn)可該錄音證據(jù)，則法院難以確認(rèn)其證明力。

http://shoufuban.net/content/19/0615/15/56310381_842613664.shtml 2019/6/15 15:35:37

高法判例：合同無效，財產(chǎn)請求權(quán)是否應(yīng)適用訴訟時效的規(guī)定？合同無效后需要返還財產(chǎn)的，這類合同糾紛主要指向具有具體標(biāo)的物的合同糾紛，在合同被確認(rèn)無效后，相關(guān)標(biāo)的物需要依法返還，比如房屋買賣合同，當(dāng)房屋買賣合同被確認(rèn)無效后，買受人則喪失房屋的所有權(quán)，賣方則有權(quán)請求使系爭房屋回復(fù)登記至自己名下，也只有在合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人才知道需要返還財產(chǎn)，而且返還財產(chǎn)系合同無效的法律后果之一。

http://shoufuban.net/content/19/0615/15/56310381_842613243.shtml 2019/6/15 15:33:15

可在損傷后3個月內(nèi)進行鑒定-----“適用于以原發(fā)損傷后果作為鑒定依據(jù)的案件，包括肢體、臟器缺失，內(nèi)臟切除、修補，顱骨和頜骨缺損，肋骨骨折，肋骨缺損，牙齒脫落等。接受委托時應(yīng)當(dāng)明確告知被鑒定人，傷殘鑒定后有可能影響“三期”評定?！?、提交所有原件材料給鑒定部門人員，并交納相關(guān)鑒定費用，留下聯(lián)系方式，等待鑒定機構(gòu)電話通知，預(yù)約時間，由被鑒定人家屬陪同前往鑒定機構(gòu)進行鑒定。

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